Решение по делу № 2-141/2016 (2-3897/2015;) ~ М-3919/2015 от 13.11.2015

                                                                                                                            Дело №

РЕШЕНИЕ

                        Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ    Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе

председательствующего                 судьи Ружицкой Т.В.

при секретаре                                               ФИО5

с участием истца                                         ФИО1

представителя истца – адвоката                 ФИО7

                        ответчика                               ФИО3

представителя ответчика                              ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, третьи лица: филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес>, МУП «Управком «Космос»», о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

      УСТАНОВИЛ:

          В Евпаторийский городской суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 и ФИО3, третьи лица: филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес>, МУП «Управком «Космос»», о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Ответчики проживают этажом выше, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчиков была залита ее квартира. Вина ответчиков в причинении ей ущерба подтверждается актом о заливе от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией и утвержденным директором КП «Жилищник-3», согласно которому вследствие неисправности радиатора в <адрес> при заполнении системы отопления произошел залив <адрес>. Кроме того, вина ответчиков подтверждается ответом КП «Жилищник-3» от ДД.ММ.ГГГГ. В результате залива квартиры ей причинен материальный ущерб, который подтверждается актом залива от ДД.ММ.ГГГГ и актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и состоит из следующего: комната - на потолке(шпаклевка) желтые пятна площадью 9 кв.м., над перемычкой трещина толщиной 0,01 мм, зал – на полке (обои) желтые пятна и отслоения обоев общей площадью 3 кв.м, на стене (шпаклевка) желтые пятна, площадью 5 кв.м. В связи с чем в квартире необходим восстановительный ремонт, стоимость которого составляет 26033 руб. Просит взыскать с ответчиков в ее пользу материальный ущерб в размере 26033 руб. и судебные расходы.

            В судебном заседании, в связи с заключением проведенной экспертизы, истицей увеличены исковые требования, которые она и ее представитель поддержали. Просят взыскать с ответчиков в пользу истицы материальный ущерб в размере 26180 руб., моральный – 9000 руб., оплату госпошлины, услуг представителя и проведения экспертизы.

             Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, действует через своего представителя – ФИО6

              Ответчик ФИО3 и представитель ответчиков – ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, о чем представили возражения, мотивируя тем, что в квартире ответчиков разрыв сгона произошел во время подготовки дома к отопительному сезону, просили в иске отказать.

             Представитель третьего лица - филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в суд направил письменные пояснения, согласно которых филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> является теплоснабжающей организацией и не имеет отношение к внутридомовым инженерным системам и внутриквартирному оборудованию.

            Представитель третьего лица - МУП «Управком «Космос»» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки суд не известил.

            При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

         Выслушав доводы истицы и ее представителя, ответчиков и их представителя, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

             Судом установлено, что истица является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, извлечением из реестра права собственности на недвижимое имущество.

             Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками КП «Жилищник-3», ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, в <адрес>, при наполнении системы отопления произошел порыв сгона на радиаторе в маленькой комнате, вследствие чего произошло залитие <адрес>; причиненный ущерб: в маленькой комнате на потолке мокрые пятна по шву плит перекрытия – 2 кв.м, на стенах ( обои) отслоение обоев на 1,5 кв.м, в зале – потолок ( обои) намокшие – 2,5, стены (обои) – намокшие – 3 кв.м; выводы - необходимо заменить сгон на радиаторе в <адрес>.

              Согласно акту, составленному сотрудниками МУП «Управком «Космос»», выходом на место по адресу: <адрес>, собственник квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был составлен настоящий акт о том, что при обследовании квартиры было установлено: зал – на потолке(обои) наблюдаются желтые пятна и отслоение обоев, общей площадью 3 м/кв; на стене (шпатлевка) желтые пятна, площадью 5 м/кв; комната: на потолке (шпатлевка) желтые пятна, площадью 3 м/кв, над перемычкой трещина, толщиной 0,01 мм. Вышеперечисленный ущерб образовался вследствие залития, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, акт залития был составлен ДД.ММ.ГГГГ, с <адрес>, собственник ФИО2

              В рамках настоящего дела была проведена судебно-техническая экспертиза.

          Согласно выводам эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, материальный ущерб, причиненный конструктивным элементам помещений <адрес> жилом <адрес> в <адрес> вследствие залива из <адрес>, расположенной этажом выше, с учетом накопленного износа в соответствии с нормативными сроками службы элементов отделки стен и потолков квартиры составляет: 24599 рублей; стоимость ремотно-восстановительных работ в помещениях <адрес> в <адрес>, без учета накопленного износа в соответствии с нормативными сроками службы, составляет: 26180 рублей; стоимость строительных материалов, необходимых для проведения восстановительных работ <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, составляет 12299 рублей.

         Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике жилого помещения лежит обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

           В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) наниматели и собственники жилых помещений обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и санитарно-технического оборудования, проводить текущий ремонт жилого помещения и санитарно-технического оборудования.

       Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, внутридомовые инженерные системы – являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); внутриквартирное оборудование – находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

        Из справки филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что внутридомовые инженерные сети теплоснабжения жилого <адрес> в <адрес> находятся в эксплуатационной принадлежности МУП «Управком «Космос»», о чем предоставлена копия схемы разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности (ответственности) тепловой сети.

           Часть 2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Следовательно, реальный ущерб, причиненный заливом, может быть выражен в виде расходов, произведенных для восстановления нарушенного права лицом, чье право нарушено.

Условием для возмещения данных расходов являются доказательство фактически произведенного ремонта имущества (в данном случае - восстановительного ремонта квартиры), а также доказательство произведенных расходов, напрямую связанных с ремонтом или иным действием, связанным с приведением имущества в состояние, предшествующее причинению вреда (акты осмотра, заказы - наряды, счета-фактуры, платежные поручения, кассовые чеки, квитанции и т.п.).

Закрепленный в вышеуказанной норме закона принцип полной компенсации причиненного ущерба подразумевает, что возмещению подлежат любые материальные потери потерпевшей стороны, однако, возмещение убытков не должно обогащать ее.

В связи с этим, при определении реального ущерба должен учитываться износ материалов.

Перечень материалов и ремонтно-восстановительных работ согласно заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует характеру повреждений, отраженных в вышеуказанных актах осмотра жилого помещения.

Доказательствами, имеющимися в материалах дела подтверждается, что залитие квартиры истицы произошло по вине ответчиков, из-за неисправности внутриквартирного оборудования, а именно, сгона на радиаторе отопления в <адрес> в <адрес>, принадлежащей ответчикам.

           Таким образом, с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию сумма причиненного материального ущерба в размере 26180 рублей.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда. При определении размеров компенсации морального вреда принимается во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Однако, с учетом всех обстоятельств дела, учитывая представленные доказательства, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, суд полагает заявленный к взысканию моральный вред в размере 9000 рублей завышенным и считает возможным определить компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

         Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами.

                           Согласно ч. 1 ст. 98, ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

                           В связи с чем, требования истицы о взыскании в ее пользу оплаты за проведение экспертизы в размере 8000 рублей, за услуги представителя в размере 10000 рублей, что подтверждается соответствующими документами, и оплату государственной пошлины в размере 1280 рублей, суд полагает также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                                                РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, третьи лица: филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес>, МУП «Управком «Космос»», о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3, солидарно, в пользу ФИО1 сумму компенсации материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 26180 рублей, моральный вред –3000 рублей, госпошлину – 1280 рублей, оплату экспертизы – 8000 рублей, услуги представителя – 10000 рублей, а всего 48460( сорок восемь тысяч четыреста шестьдесят) рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение составлено 04 мая 2016 года.

             Судья                                                                                                               Т.В. Ружицкая