Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2014 ~ М-41/2014 от 10.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сутягиной К.Н.,

при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием истца Зенковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/2014 года по иску

Зенковой Ольги Николаевны к Ситникову Дмитрию Александровичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Зенкова О.Н. обратилась в суд с иском к Ситникову Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым домом по <адрес>. В обоснование требований указав, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО6 По условиям указанного договора ответчик Ситников Д.А. обязан был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию, несмотря на то, что членом её семьи не является, фактически в доме не проживает, в связи с чем право пользования утратил и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Зенкова О.Н. в суде исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства. Дополнив, что дом приобрела через агентство недвижимости, как ей стало известно ответчик является предыдущим собственником, ему была приобретена квартира, которую он впоследствии продал и выехал на постоянное место жительства в другой город. На момент заключения договора дом был свободен от проживающих в нем лиц и имущества.

Ответчик Ситников Д.А. в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений отказался, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения, что в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает надлежащим извещением о дате и времени рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, допрошенного свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, спорным жилым помещением является жилой дом индивидуального типа, общей площадью 32 кв. м., расположенный по <адрес>, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит истцу на праве собственности, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» в доме по месту жительства зарегистрированы истец Зенкова О.Н., её дочь ФИО4, сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и предыдущий владелец Ситников Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, который исходя из содержания договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение дома в пользу ФИО6

Судом с достоверностью установлено и подтверждено пояснениями свидетеля ФИО7, что ответчик Ситников Д.А. не является членом семьи собственника, право собственности у него было прекращено на основании сделки, в доме он не проживал около 6 лет, соответственной вещей и имущества его в доме не имеется, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не существует.

Согласно п. "е" ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, в связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зенковой Ольги Николаевны к Ситникову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Ситникова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Судья Серовского

районного суда                                    К.Н.Сутягина