Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2018 ~ М-1130/2018 от 20.02.2018

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Московской области о возмещении материального ущерба, судебных расходов,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба в размере 152191,00 рублей, взыскании в пользу ФИО4 расходы в счет проведения оценки в размере 10000,00 рублей, возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 40000,00 рублей, расходов по оплате нотариальных услуг в размере 2300,00 рублей. В обосновании иска указывают на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый. В результате ремонта кровли дома неоднократно происходил залив их квартиры. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости возмещения ущерба, стоимость затрат на восстановительный ремонт квартиры составляет 152191,00 рублей. Также ими понесены расходы на оплату услуг представителя.

Истцы - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности Балакин М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении иска просит отказать в полном объеме (л.д.№

Третьи лица - АО «ЦентрСпецСтрой», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> МУП Городского округа Подольск «УК «Лаговское».

Многоквартирный жилой <адрес> включен в программу Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы".

Функции регионального оператора возложены на Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

В период проведения работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого <адрес> неоднократно происходил залив, принадлежащей истцам квартиры, что подтверждается представленными в материалы дела заявлениями (л.д.№), актами обследования (л.д№

Согласно актам обследования поврежденной квартиры, заливы произошли в результате выполнения капитального ремонта кровли жилого дома, вследствие чего было повреждено имущество, принадлежащее истцам.

Заместителем Главы Администрации по развитию территорий ФИО4 дан ответ, согласно которому в 2016г. работы по капитальному ремонту кровли в <адрес> выполняются организацией АО «ЦентрСпецСтрой», заказчиком работ выступает Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (л.д.№

В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного квартире, находящейся по адресу: <адрес>, составленным ООО «ПАРНАС», составляет 152191,00 рублей (л.д. №). Стоимость услуг по оценке составляет 10000,00 рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с ФИО4 (л.д.№), квитанцией на данную сумму (л.д.№), актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

Размер, заявленного к возмещению материального ущерба, ответчик не оспаривал.

Разрешая требования истца о возмещении материального ущерба, и взыскивая с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов денежные средства в размере 152191,00 рублей, суд исходит из следующего.

Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства МО от 15.03.2016 №35-РФ утвержден устав Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (редакция№) (л.д.№

В соответствии с пунктами 12, 13, 13.3, 14 Устава, целью деятельности Фонда является обеспечение своевременного проведения капитальногоремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области. Для достижения целей Фонда в установленном законодательством порядке осуществляет следующие функции: осуществление функций технического заказчика работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фондыкапитальногоремонта на счете, счетах Фонда. В целях реализации возложенных полномочий, Фонд: привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальномуремонту подрядные организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры; контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

На основании постановления Правительства Московской области от 20.06.2014г. №481/20 «Об утверждении плана реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» на 2014-2016 годы» утвержден план реализации региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 года» на 2015 год».

ДД.ММ.ГГГГ между Фондомкапитальногоремонта общего имущества многоквартирных домов, именуемый «Заказчик» и АО «ЦентрСпецСтрой», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» был заключен договор №-К, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство своими силами и средствами, с использованием собственных материалов выполнить работы по объектам, указанным в Приложении № к Договору, а заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные исполнителем работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (л.д. №

В соответствии с дополнительными соглашениями сроки окончания выполнения работ неоднократно переносились (л.д№

В соответствии со статьей 180 ЖК РФ, к функциями регионального оператора, в частности относится: аккумулирование взносов на капитальныйремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фондыкапитальногоремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фондыкапитальногоремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондовкапитальногоремонтас привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитальногоремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 года (в ред. постановления Правительства МО от 14.03.2017 N 155/8) «Об утверждении региональной программы Московской области установлено, что Региональный оператор обеспечивает проведениекапитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фондкапитальногоремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены Программой, и финансирование капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фондыкапитальногоремонта на счете, счетах регионального оператора, а также за счет субсидий из бюджета Московской области и (или) местного бюджета, в случае если средства на предоставление указанных субсидий предусмотрены в бюджете Московской области и (или) в бюджете муниципального образования Московской области, за счет иных не запрещенных законом средств.

Обязанности регионального оператора по организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются в соответствии с ч. 2 ст. 182 ЖК РФ.

Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фондкапитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитальногоремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В порядке статьи 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (требование ст. 56 ГПК РФ).

Доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих иную причину повреждения имущества истцов и размер материального ущерба, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что залив квартиры истцов произошел в результате не обеспечения безопасных условий работ покапитальномуремонту кровли многоквартирного жилого дома, подрядной организацией, привлеченной к работам региональным оператором в соответствии с Законом Московской области «Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Московской области», в связи с чем суд взыскивает с Фонда капитального ремонтамногоквартирных домов Московской области в пользу истцов в счет возмещении ущерба денежные средства в размере 152191,00 рублей.

Доводы ответчика о том, что вред причинен действиями подрядной организации не могут быть приняты судом в качестве правового основания к отказу в удовлетворении исковых требований в силу закона, устанавливающего функции и ответственность регионального оператора.

Кроме того, ответчик не лишен возможности защиты своих прав, нарушенных действиями третьих лиц, избрав надлежащий способ защиты.

Также ФИО4 просила взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате экспертизы в размере 10000,00 рублей.

Учитывая, что проведение оценки ущерба являлось для истца объективной необходимостью, суд в соответствии со ст.15 ГК РФ взыскивает с Фондакапитальногоремонта многоквартирных домов Московской области в пользу ФИО4 расходы по оплате экспертизы в размере 10000,00 рублей.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя исковые требования истцов о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд с учетом сложности рассматриваемого дела, объема проделанной представителем работы, а также принципа разумности, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в сумме 40000,00 рублей.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов расходы по оплате нотариальных услуг в размере 2300,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4245,00 рублей, согласно ст. 88,94,98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50730,33 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13333,33 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 766,66 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1415,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50730,33 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13333,33 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 766,66 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1415,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50730,33 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000,00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13333,33 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 766,66 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1415,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░