Решение по делу № 2-1039/2013 ~ М-898/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-1039 /2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                        27 мая 2013 г.

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Петровой Е.А.

при секретаре Русских А.Ю.,

с участием истца Светлакова Е.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Светлакова В.Т,, Светлаковой Е.Н. к Шаклеину О.С. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Шаклеину О.С. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. Исковые требования обосновываются тем, что ..... г. между истцами и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с п. 2 указанного договора обязанность ответчика включает в себя обеспечение истцов продуктами питания, обеспечение одеждой, в случае, если этого требует состояние здоровья истцов, осуществлять уход за ними, обеспечивать лекарствами, в случае необходимости оплачивать медицинские услуги. Пунктом 5 Договора предусмотрена обязанность по оплате ритуальных услуг. В соответствии с п. 3 Договора размер общего объема содержания в месяц составляет две минимальных оплаты труда в месяц, по одной минимальной оплате труда на каждого из истов. Согласно пунктов 1, 3 Договора ответчику переходит право собственности на квартиру истцов, расположенную по <адрес>. Со своей стороны истцы обязательства по заключенному договору исполнили, право собственности на квартиру перешло к ответчику. Ответчик со своей стороны обязательства по договору от ..... г. не исполняет с ..... года, не выплачивает обусловленные договором денежные суммы, не покупает истцам продукты питания и одежду, не осуществляет за ними уход, в то время, как истцы являются людьми престарелыми и нуждаются в помощи. Ответчик к истцам не приходит. Истцы неоднократно направляли требование ответчику о расторжении договора ренты, однако письма возвращаются за истечением срока хранения. В связи с существенным нарушением ответчиком - плательщиком ренты своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением просят расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ..... г., возвратить им в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, решение суда считать основанием для регистрации перехода права собственности на указанную квартиру на имя истцов.

В судебное заседание истец Светлаков В.Т. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Истец Светлакова Е.Н. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении. Дополнила, что договор пожизненного содержания с иждивением от ..... г. не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Также указала, что между Светлаковым В.Т. и Шаклеиным О.С. был заключен договор дарения квартиры по <адрес>

Ответчик Шаклеин О.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, однако от получения заказной корреспонденции уклоняется.

Суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

..... г. между Светлаковым В.Т. – собственником квартиры по <адрес>, Светлаковой Е.Н. с одной стороны и Шаклеиным О.С. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истцы (получатели ренты) передали в собственность Шаклеина О.С. (плательщику ренты) квартиру по <адрес>, а Шаклеин О.С. обязался содержать Светлаковых В.Т., Е.Н., обеспечивая их продуктами питания, одеждой и т.д. (л.д. 7). Договор пожизненного содержания с иждивением в установленном законом порядке зарегистрирован не был. По сообщению Росреестра от ..... г. договор пожизненного содержания с иждивением от ..... г. в ..... для проведения государственной регистрации не предоставлялся.

Судом установлено, что ..... г. между Светлаковым В.Т. и Шаклеиным О.С. был заключен договор дарения спорной квартиры, указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Указанный договор истцами не оспаривается.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации.

Как указано в ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу ст. 584 Кодекса договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты (п. 1 ст. 596 ГК РФ). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не установлено правилами параграфа (п. 2 ст. 601 ГК РФ).

Исходя из указанных правовых норм, поскольку договор пожизненного содержания с иждивением подлежит государственной регистрации, то права и обязанности по нему возникают у сторон именно с этого момента. В случае, когда предусмотренное законом обязательное требование о государственной регистрации договора не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий.

На основании вышеизложенного, исковые требования истцов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Светлакова В.Т., Светлаковой Е.Н. к Шаклеину О.С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ..... г. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья                  (подпись)                      Е.А. Петрова

Копия верна. Судья