Решение по делу № А11-3121/2008 от 11.08.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владимир                                                                                                                                 

" 11 " августа  2008г. Дело № А11-3121/2008-К1-13/157

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи

Гиндулиной В.Ю.

при ведении протокола судебного заседания

судьёй Гиндулиной В.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Управления муниципальным имуществом г.Владимира, г.Владимир,

к

индивидуальному предпринимателю Кузнецову Николаю Геннадьевичу, г.Владимир,

о

взыскании 205 928 руб. 39 коп.,

В судебном заседании приняли участие:

от истца: Осипова Н.Е.- по доверенности от 29.02.2008 № 44-01-07/699 сроком до 31.12.2008;

от ответчика: Кузнецов Н.Г.– лично по паспорту;

установил:

Управление муниципальным имуществом г.Владимира обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Кузнецову Николаю Геннадьевичу, г.Владимир,  о взыскании  175 817 руб. 50 коп. неосновательного обогащения за пользование  имущественным  комплексом автостоянки, расположенным по адресу: г. Владимир, мкр. Энергетик, ул. Северная, д.7, за период с марта  2007 года по май 2008 года и 16 694 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заявлением от 03.07.2008 истец в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований.

Просит взыскать неосновательное обогащение за период с марта 2007 по июнь 2008 в сумме 187 634 руб. 27 коп. и 18 294 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2006 по  03.07.2008, а всего                  205 928 руб. 39 коп. Суд принял это увеличение.

Ответчик письменный  отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв с 04.08.2008 до 11.08.2008 до 16-15, о чем уведомлены лица, участвующие в деле.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что между Управлением муниципальным имуществом г.Владимира (арендодателем) и  индивидуальным предпринимателем Кузнецовым Николаем Геннадьевичем (арендатором) 09.08.2006 был подписан договор № 3927 аренды имущественного  комплекса автостоянки, расположенного по адресу: г. Владимир, мкр. Энергетик, ул. Северная, д.7, для организации  охраняемой стоянки автотранспортных средств граждан и юридических лиц.  Срок действия договора определен сторонами с 09.08.2006 по 08.08.2011 (пункт 1.1 договора).

Согласно  пункту 4.2 договора арендная плата установлена в сумме                         10 275 руб. 50 коп. в месяц с учетом НДС.

Имущественный  комплекс автостоянки передан ответчику по акту приема-передачи от 09.08.2006.

По причине неоплаты ответчиком арендной платы  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела и доводы сторон, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Однако договор от 09.08.2006 № 3927 нельзя считать заключённым по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий  государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента  такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, договор аренды от 09.08.2006 № 3927 не был зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке, следовательно, считается незаключенным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Факт пользования ответчиком  спорным имущественным комплексом автостоянки в период с марта 2007 по июнь 2008 года подтвержден материалами дела, в том числе актом приема-передачи от 09.08.2006, составленным сторонами по делу, и не отрицается ответчиком.

Размер суммы неосновательного обогащения исчислен истцом с учетом норм статьи  424 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании Методики расчета арендной платы за нежилые помещения, утвержденной решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002 № 170, отчета ООО "Связьоценка" об определении рыночной арендной платы от 24.05.2006 № 467.33.02/17-2006/14, решения Совета народных депутатов города Владимира от 19.12.2007 № 313 "Об индексации платы за муниципальное имущество", решения Совета народных депутатов города Владимира от 26.10.2006 № 247 "О корректирующем коэффициенте при расчете арендной платы за муниципальные нежилые помещения на 2007 год", решения Совета народных депутатов города Владимира от 17.10.2007 № 243 "О корректирующем коэффициенте при расчете арендной платы за муниципальные нежилые помещения на 2008 год".

Неоплаченная стоимость пользования является для ответчика  его неосновательным денежным обогащением, подлежащим взысканию в силу норм главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 187 634 руб. 27 коп. неосновательного обогащения за период с марта 2007 по июнь 2008 года.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Так как просрочка в оплате  стоимости  пользования помещениями имела  место, истец  правомерно  предъявил требование о взыскании процентов. Проверив правильность представленного истцом расчета процентов, суд считает данное требование обоснованным в полном объеме.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию                              187 634 руб. 27 коп. неосновательного  обогащения  и 18 294 руб. 12 коп. процентов.

Расходы по государственной пошлине в сумме 5 618 руб. 56 коп. суд относит на ответчика в силу статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 11, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 04.02.1959 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░.5 ░░. 31, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 08.04.2002 ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 24.11.2004 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 10 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 304334032900051, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░,  187 634 ░░░. 27 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░, 18 294 ░░░. 12 ░░░. ░░░░░░░░░,  5 350 ░░░. 23 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░  ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

2.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,  04.02.1959 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░.5 ░░. 31, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 08.04.2002 ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 24.11.2004 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 10 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 304334032900051,░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 268  ░░░. 33 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░.░░░░░░░░).

░░░░░

░.░.░░░░░░░░░