Мотивированное решение от 14.01.2021 по делу № 02-4517/2020 от 14.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи О.А. Казаковой, при секретаре Никольском А.Г., с участием прокурора Степаковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4517/20 по исковому заявлению АО «Альфа-Банк» к ... Артему Владимировичу в лице законного представителя ...фио Анатольевиче, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ... В.А. был заключен кредитный договор № ZOARN140M77DC0802269, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере сумма сроком на 242 месяца с уплатой процентов за полученный кредит в размере 11,7 % годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлось ипотека: квартира по адресу: город Москва, Мосфильмовский адрес.

дата Мещанским районным судом г. Москвы вынесено решение, согласно которому с заемщиков взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - квартира по адресу: город Москва, Мосфильмовский адрес.

В ходе исполнительного производства квартира по адресу: город Москва,

Мосфильмовский адрес была передана взыскателю - АО «АЛЬФА- БАНК».

В настоящее время право собственности АО «АЛЬФА-БАНК» на указанное

имущество зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По данным Банка в квартире по адресу: город Москва, Мосфильмовский 2-й

Переулок, дом 12, кв.81, без законных оснований проживают и состоят на регистрационном учете: фио, фио.

Таким образом, истец просит признать ...фио ...фио, прекратившими право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: город Москва, Мосфильмовский адрес, с последующим снятием их с регистрационного учета.

Выселить ...фио, ...фио из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: город Москва, Мосфильмовский адрес.

Взыскать с ...фио в лице законного представителя ...фио, фио в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствии, о чем имеется письменное ходатайство.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения прокурора, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со адресст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, дата между истцом и ...фио был заключен кредитный договор № ZOARN140M77DC0802269, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере сумма сроком на 242 месяца с уплатой процентов за полученный кредит в размере 11,7 % годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлось ипотека: квартира по адресу: город Москва, Мосфильмовский адрес.

дата Мещанским районным судом г. Москвы вынесено решение, согласно которому с заемщиков взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - квартира по адресу: город Москва, Мосфильмовский адрес.

В ходе исполнительного производства квартира по адресу: город Москва,

Мосфильмовский адрес была передана взыскателю - АО «АЛЬФА- БАНК».

В настоящее время право собственности АО «АЛЬФА-БАНК» на указанное

имущество зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 адресст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению но требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с.1 ст.78 Закона «Об ипотеке» Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Из ЕЖД следует, что в квартире по адресу: город Москва, Мосфильмовский адрес, состоят на регистрационном учете: фио, фио.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на нормах материального права, полностью подтверждены материалами дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ ст. 209, 301 ГК РФ 30, 35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ...░░░, ... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ...░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░-░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░