Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3443/2019 ~ М-2831/2019 от 24.06.2019

дело № 2-3443/2019 (50RS0036-01-2019-003593-81)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталиной Татьяны Борисовны к СНТ «Лесная быль» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Баталина Т.Б. обратилась в суд с иском к СНТ «Лесная быль» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Баталина Т.Б. указала, что является членом СНТ «Лесная быль», где имеет га праве собственности земельный участок с к.н. №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадью 602 кв.м., по адресу: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим Баталина Т.Б. обратилась в кадастровое бюро для изготовления межевого плана. В ходе проведения межевания было установлено, что уточняемая площадь земельного участка фактически используемого истцом составляет 787 кв.м.. Споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка превышает площадь участка по право устанавливающим документам на 185 кв.м.. Участок находится в границах отвода СНТ «Лесная быль». Просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадью 787 кв.м., по адресу: <адрес> в определенных координатах (л.д. 3-5).

Представитель истца на основании доверенности Антонова А.С. (л.д. 6) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Лесная быль» председатель Балашова О.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 37).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что для государственной регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для садоводства, достаточно предоставления акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Судом установлено, что Баталина Т.Б. является собственником земельного участка площадью 602 кв.м., к.н. №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: <адрес> (л.д. 20-21), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 17-19).

Для определения границ земельного участка Баталина Т.Б. обратилась к кадастровому инженеру Михайлиной Н.В., которой подготовлен межевой план (л.д. 8-31). При проведении межевых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка истца составляет 787 кв.м..

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 08.05.2019г. истцу приостановлен государственный кадастровый учет, поскольку уточненная площадь земельного участка с к.н. № составляет 787 кв.м., площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 602 кв.м. (л.д.7).

Из заключения кадастрового инженера Михайлиной Н.В. следует, что относительно плана участка СНТ «Лесная быль», составленного на основании Государственного акта на право пользования землей А-I №053436, выданного исполкомом Пушкинского городского Совета Московской области конфигурация и местоположение земельного участка № не изменилась. Площадь земельного участка, вычисленная по фактическим границам увеличилась на 185 кв.м., что превышает предельно допустимую погрешность определения площади данного земельного участка. Вышеуказанный план СНТ составлен в 1992г., уточняемый земельный участок расположен в едином створе со смежными земельными участками, что соответствует его местоположению на момент геодезической съемки, земельный участок находится на местности более 15 лет, границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения – забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка, и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались. Границы смежных земельных участков с восточной стороны уже установлены и сведения о них содержатся в ЕГРН, собственники смежных земельных участков, а также председатель СНТ, не возражают по поводу увеличения площади уточняемого земельного участка, то есть споров по границам нет, а также увеличение площади не превышает допустимые нормативы, установленные Законом Московской области от 17.06.2003г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» (л.д. 11-12).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка площадью 787 кв.м. усматривается, что границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами (л.д. 32), споров нет.

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Лесная быль», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 787 кв.м., согласованы со смежными землепользователями, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. При этом уточненная площадь земельного участка превышает предоставленную истцу только на 185 кв.м..

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Баталиной Т.Б. превышает предоставленную ей по документам площадь 602 кв.м., на 185 кв.м. Эта площадь земли 185 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 787 кв.м. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Баталиной Татьяны Борисовны к СНТ «Лесная быль» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Баталиной Татьяной Борисовной право собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадью 787 кв.м., по адресу: <адрес> в границах согласно плану и координат подготовленных кадастровым инженером Михайлиной Натальей Владимировной:

Имя точки	Х, м	Y, м
1	505662,84	2212662,88
2	505626,43	2212675,46
3	505615,56	2212679,21
н4	505612,35	2212674,95
н5	505612,52	2212674,72
н6	505619,16	2212668,53
н7	505622,44	2212664,29
н8	505622,64	2212663,95
н9	505624,94	2212661,89
н10	505628	2212658,9
н11	505632,59	2212654,5
н12	505640,44	2212646,87
н13	505644,64	2212641,88
н14	505650,48	2212647,16
н15	505654,53	2212650,94
н16	505655,01	2212651,7
н17	505660,35	2212658,25
н18	505661,93	2212660,48
1	505662,84	2212662,88

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе о границах указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –23 августа 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: