Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-48149/2019 от 22.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Алексеенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-904/19 по иску ООО «МонАрх-Сервис» к Быхановой Ю. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску Быхановой Ю. Д. к ООО «МонАрх-Сервис» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

«МонАрх-Сервис» обратилось в суд с иском к Быхановой Ю.Д., с учетом уточнения исковых требований просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 30.11.2018 в размере 174 211 руб. 11 коп., пени в размере 39 742 руб. 43 коп., государственную пошлину в размере 4 684 руб. 22 коп.

В обоснование иска истец указал, что до …. г. ООО «ИЭК ЖилСервис» являлось управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: …. . На основании договора уступки от …. г. ООО «ИЭК ЖилСервис» уступило в пользу ООО «МонАрх-Сервис» право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …. . В период с 01.07.2017 по 30.11.2018 ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере, в связи с неоплатой которой истец также начислил пени.

Быханова Ю.Д. обратилась в суд со встречным иском к ООО «МонАрх-Сервис», просит обязать произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему, холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с февраля 2018 по ноябрь 2018 года за фактически потребленный объем, согласно переданным показаниям индивидуальных приборов учета воды.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что квартира Быхановой Ю.Д. оборудована индивидуальными приборами учета потребления воды (ИПУ), Быханова Ю.Д. передавала показания за потребленную воду в указанный период времени в ООО «МонАрх-Сервис», однако последнее производило начисления за воду, водоотведение без учета показаний ИПУ. При обращении в ООО «МонАрх-Сервис» с претензией о произведении перерасчета, он произведен не был.

Представитель истца ООО «МонАрх-Сервис» (ответчика по встречному иску) - Абазян А.С. в судебном заседании доводы первоначального иска поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал, ссылаясь на то, что ответчик не передавала показания ИПУ воды в спорный период времени.

Представитель ответчика Быхановой Ю.Д. (истца по встречному иску) – Быханов М.В. в судебном заседании первоначальный иск признал частично с учетом доводов, изложенных в письменных возражениях на иск, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «ИэкЖилСервис» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки неизвестны.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что первоначальный иск подлежит частичному удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска должно быть отказано в полном объеме по следующим основаниям.

До 31 марта 2017 года ООО «ИЭК ЖилСервис» являлось управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: …. .

На основании договора цессии от …. г., заключенного между ООО «ИЭК ЖилСервис» и ООО «МонАрх-Сервис», ООО «ИЭК ЖилСервис» уступило в пользу ООО «МонАрх-Сервис» право требования от собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу задолженности по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и платы за коммунальные услуги.

Решением общего собрания собственников от …. г. управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: …., избрано ООО «МонАрх-Сервис».

Быханова Ю.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …. с …. года, что следует из выписки из ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела представитель Быхановой Ю.Д. пояснил, что Быханова Ю.Д. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу совместно с двумя несовершеннолетними детьми.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С учетом того, что Быханова Ю.Д. является собственником жилого помещения по адресу: …., она обязана нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из сводной оборотной ведомости за период с 01.10.2012 по 01.03.2018, а также расчета по начислениям и долгам за апрель 2018 - ноябрь 2018 года, за квартиру по указанному адресу имеется задолженность в размере 174 211 руб. 11 коп.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривалось, что за спорный период времени – с 01.07.2017 по 30.11.2018 ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, поскольку все жилищно-коммунальные услуги поставлялись управляющей компанией по адресу жилого помещения, принадлежащего ответчику, а ответчик пользовался названными услугами, однако их оплату не произвела, добровольно образовавшуюся задолженность не погасила, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 174 211 руб. 11 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик нарушила сроки оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, истец начислил пени в размере 39 742 руб. 43 коп.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен, признан математически верным, основанным на законе, в расчете учтены периоды просрочки и суммы задолженности, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется.

При этом в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер взыскиваемых пени до  15 000 руб. с учетом суммы основного долга, периода просрочки, соразмерности сумм просроченных обязательств и начисленных пени.

Разрешая встречные исковые требования об обязании ООО «МонАрх-Сервис» произвести перерасчет за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение с учетом показаний счетчиков, переданных ответчиков в управляющую компанию, суд исходит из следующего.

Как следует из встречного иска и не оспорено сторонами, квартира ответчика оборудована индивидуальными приборами учета воды (далее – ИПУ).

Согласно пп. "к(1)" п. 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ответчика ссылался на то, что показания ИПУ регулярно и своевременно передавались ответчиком в управляющую компанию, однако при начислении платы за коммунальные услуги эти показания учтены не были.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что Быханова Ю.Д. передавала показания ИПУ воды в управляющую компанию за спорный период не представлено.

В обоснование своих требований сторона ответчика ссылается на заполненные от руки таблицы с номерами счетчика ИПУ, а также вписанными показаниями счетчиков за спорный период.

В то же время, доказательств того, что указанные сведения были переданы в управляющую компанию суду не представлено, какая-либо отметка управляющей компании в данных документах отсутствует.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) отрицал тот факт, что Быханова Ю.Д. передавала показания ИПУ.

Суд не принимает во внимание доводы стороны ответчика Быхановой Ю.Д. о том, что истец ООО «МонАрх-Сервис» намеренно не учитывал показания переданных ИПУ.

При этом суд учитывает, что в спорный период времени ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных услуг ни в каком размере, при этом ежемесячно получала квитанции об оплате. Таким образом, Быхановой Ю.Д. было известно о том, что начисления за водоснабжение и водоотведение производится истцом без учета ИПУ воды, однако, ответчик не обратилась в управляющую компанию за разъяснениями и перерасчетом, а также не предоставила показания ИПУ воды управляющей компании надлежащим образом. С соответствующим заявлением о перерасчете ответчик в управляющую компанию обратилась только после подачи иска в суд.

При указанных обстоятельствах суд исходит из того, что Быханова Ю.Д. надлежащим образом не передавала показания ИПУ воды за спорный период времени.

В соответствии с пп. "б" п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В соответствии с п. 60 указанного Постановления, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 указанных Правил, исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Таким образом, из указанных норм закона следует, что если потребитель не воспользовался своим правом ежемесячно снимать и передавать показания ИПУ, исполнитель определяет плату за коммунальную услугу исходя из положений п. 59 и 60 Правил № 354. При этом, оснований для перерасчета за прошлый период времени не установлено, поскольку в силу п. «ж» п. 31 Правил установлена обязанность исполнителя использовать показания ИПУ за тот расчетный период, за который сняты показания.

При указанных обстоятельствах ООО «МонАрх-Сервис» на основании утвержденных Правил обоснованно производил расчеты платы за потребленную воду и водоотведение без учета показаний ИПУ, установленных в квартире ответчика, в связи с чем оснований для обязания ООО «МонАрх-Сервис» произвести перерасчет судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МонАрх-Сервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с Быхановой Ю. Д. в пользу ООО «МонАрх-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 174 211 руб. 11 коп., пени в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 684 руб. 22 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «МонАрх-Сервис» - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Быхановой Ю. Д. к ООО «МонАрх-Сервис» об обязании произвести перерасчет — отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.