Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2020 (2-493/2019;) от 25.12.2019

51RS0020-01-2014-000270-26                     Дело № 2-91/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево                             27 января 2020 года.

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Птицы Б.Б.,

при секретаре Лузан С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Старый Полярный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указав, что ТСЖ «Старый Полярный» с 1 августа 2010 года осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

ТСЖ «Старый Полярный» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями и обязалось предоствлять собственникам и нанимателям многоквартирного дома предоставлять коммунальные услуги, обеспечивать содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, а граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО3., ФИО3 извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. С предъявленным иском не согласились, просили в удовлетворении иска отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Положениями ст. 154 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу п. 6 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В силу п. 7 Правил, договор предоставления коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (пп. «В» п. 9 Правил).

В соответствии с п.п. «А» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений дома <адрес> в городе Полярный № 1 от 29 января 2010 года, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Старый Полярный».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в пользование ФИО3, ФИО3

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, за период с августа 2010 года по февраль 2014 года образовалась задолженность в размере 235 569 руб. 50 коп.

Задолженность подтверждена истцом документально, расчет задолженности является арифметически верным, выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Таким образом, законом предусмотрена обязанность нанимателей жилого помещения по внесению платы за оказанные коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 13 мая 1988 года по 22 мая 2007 года, снят с регистрационного учета по адресу регистрации с 22 мая 2007 года по запросу <адрес>.

ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 2 августа 1990 года по 22 мая 2007 года, снята с регистрационного учета по адресу регистрации с 22 мая 2007 года по запросу <адрес>.

Помимо этого, факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом о непроживании, предоставленным ТСЖ «Старый Полярный», из которого следует, что в квартире ответчики не проживают, их фактическое место жительство не известно, входная дверь забита. (л.д. 47).

Таким образом, судом установлено, что в период образования задолженности ответчики не были зарегистрированы и фактически не проживали в спорном жилом помещении, то есть отношения к образованию задолженности не имеют.

Поскольку доказательств проживания ответчиков в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, как и доказательств пользования ответчиками жилищно-коммунальными услугами по указанному адресу, либо доказательств сдачи данной квартиры в поднайм в период образования задолженности в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено, таким образом обязанность нанимателя жилого помещения вносить плату за коммунальные услуги не может быть возложена на ответчиков.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 196 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, вследствие отсутствия (непроживания) ответчиков в спорном жилом помещении в спорный период.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░3, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░.░░░░░