Решение по делу № 2-644/2012 ~ М-525/2012 от 15.05.2012

Дело № 2-644/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 17 июля 2012 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.

при секретаре Казариновой Н.Б.

с участием истца Лопатина Е.В., его представителя адвоката Шицова Д.В., по ордеру №... от **.**.**, удостоверение №...,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина Е.В. к Бессонову В.Н. о взыскании неустойки по договору аренды и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Лопатин Е.В. обратился в суд с иском к Бессонову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и судебных расходов, в обоснование ссылаясь на то, что по договору аренды от **.**.** он предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату нежилое помещение – кабинет №..., площадью ....м., расположенный на ...-м этаже дома №... по адресу .... Ставка арендной платы составляла ... руб. в месяц. Ответчик не произвел оплату аренды за **.**.** и **.**.**. Штрафная неустойка за неуплату аренды в размере ...% от суммы платежа за каждый день просрочки в соответствии с условиями договора составила ... руб. за период с **.**.** по **.**.**. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за ... месяца в сумме ... руб., сумму неустойки в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. и расходы на адвоката за составление искового заявления в размере ... руб.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просит взыскать неустойку в размере ... руб., расходы за услуги представителя в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб., оставшуюся часть расходов по уплате госпошлины в сумме ... руб. вернуть как излишне уплаченную.

Определением от **.**.** судом произведен возврат истцу излишне уплаченной госпошлины.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные требования.

Ответчик при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не проси о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что **.**.** между Лопатиным Е.В. (Арендодатель) и Бессоновым В.Н. (Арендатор) был заключен договор №... аренды недвижимого имущества, согласно которому Арендодатель принял на себя обязательство предоставить Арендатору во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: .... Срок договора аренды установлен с **.**.** по **.**.** (п. ...).

Ставка арендной платы составляет ... руб. (п. ...), которая уплачивается Арендатором ежемесячно на основании счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до ... числа месяца, предшествующего отчетному (п. ...). Арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату (п. ...).

При неоплате Арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляется штрафная неустойка в размере ...% от суммы платежа за каждый день просрочки (п. ...)

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств стороной по договору, сторона, не исполнившая, либо исполнившая ненадлежащим образом обязательства, возмещает добросовестной стороне убытки, причиненные ненадлежащим исполнением (п. ...).

Судом установлено, что оплата аренды за **.**.** ответчиком произведена истцу при подписании договора. Оплата за **.**.** и за **.**.** произведена **.**.**, то есть с нарушением установленного договором срока. Ранее в судебном заседании ответчик не оспаривал факт просрочки внесения арендной платы за указанный период.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки в связи с просрочкой внесения ежемесячной арендной платы.

В соответствии с расчетом истца, размер неустойки за период с **.**.** по **.**.** от неуплаченных сумм арендной платы составил ... руб. (....).

Суд соглашается с указанным размером неустойки и считает необходимым в данной части требование истца удовлетворить в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с письменным соглашением об оказании юридической помощи по гражданскому делу от **.**.**, заключенному между истцом и представителем Шицовым Д.Г., последний принял обязательство на представление интересов истца по настоящему спору. Стоимость услуг представителя по договору составила ... руб., оплаченных истцом согласно квитанции от **.**.** Кроме того, истцом понесены расходы в сумме ... руб. за составление искового заявления, подтвержденные квитанцией от **.**.**

С учетом того, что представитель истца составлял исковое заявление и участвовал во всех судебных заседаниях, в том числе в отсутствие истца, указанные расходы суд считает необходимым взыскать с ответчика в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лопатина Е.В. удовлетворить.

Взыскать с Бессонова В.Н. в пользу Лопатина Е.В. неустойку по договору аренды в размере ... рублей, расходы за услуги представителя в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля, всего ... рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2012 года.

Судья Т.Ю. Арефьева