Решение по делу № 2-5984/2019 ~ М-5282/2019 от 25.09.2019

Дело № 2-5984/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 декабря 2019 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при помощнике судьи Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к Абраамян Гаяне Мамиконовне, Унаняну Авагу Сашиковичу, Унанян Лилит Аваговне, Унаняну Нареку Аваговичу, Аветисян Гаянэ Акобовне, Якуненкову Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики Абраамян А.М. и Унанян А.С. являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли, Якуненков А.Е. является собственником с 27.12.2018, остальные ответчики были зарегистрированы в квартире. Управляющей организацией по дому является ООО «ГРАД+ СЕРВИС». За период с 01.01.2013 по 31.03.2019 за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена, начислены пени.

Истец просит:

Взыскать солидарно с Унанян Авага Сашиковича, ДД.ММ.ГГГГ г.р, <данные изъяты>, как собственника ? доли жилого помещения (квартиры); Унанян Лилит Аваговны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, респ.Армения; Унаняна Нарека Аваговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р, место рождения: с<данные изъяты>; в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2013 года по 09.04.2017 года в размере 100 139,93 рублей, пени на задолженность за период с 01.11.2016 года по 09.04.2017 года в размере 679,65 рублей, а всего в общей сумме: 100 819,58 рублей (сто тысяч восемьсот девятнадцать рублей пятьдесят восемь копеек).

Взыскать солидарно с Абраамян Гаяне Мамиконовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р, место рождения: <данные изъяты>, как собственника ? доли жилого помещения (квартиры); Унанян Лилит Аваговны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с<данные изъяты>; Унаняна Нарека Аваговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р, место рождения: с<данные изъяты>; в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2013 года по 09.04.2017 года в размере 100 139,93 рублей, пени на задолженность за период с 01.11.2016 года по 09.04.2017 года в размере 679,65 рублей, а всего в общей сумме: 100 819,58 рублей (сто тысяч восемьсот девятнадцать рублей пятьдесят восемь копеек).

Взыскать солидарно с Унанян Авага Сашиковича, ДД.ММ.ГГГГ г.р, место рождения: с<данные изъяты>, как собственника ? доли жилого помещения (квартиры); Унанян Лилит Аваговны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>; Унаняна Нарека Аваговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р, место рождения: <данные изъяты>; Аветисян Гаянэ Акобовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г<данные изъяты> в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 452,03 рублей, пени на задолженность за период с 10.04.2017 года по 26.12.2018 года в размере 11 725,52 рублей, а всего в общей сумме: 97 177,55 рублей (девяносто семь тысяч сто семьдесят семь рублей пятьдесят пять копеек).

Взыскать солидарно с Абраамян Гаяне Мамиконовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р, место рождения: <данные изъяты>, как собственника ? доли жилого помещения (квартиры); Унанян Лилит Аваговны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>; Унаняна Нарека Аваговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р, место рождения: с<данные изъяты>; Аветисян Гаянэ Акобовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г<данные изъяты> в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 452,03 рублей, пени на задолженность за период с 10.04.2017 года по 26.12.2018 года в размере 11 725,52 рублей, а всего в общей сумме: 97 177,55 рублей (девяносто семь тысяч сто семьдесят семь рублей пятьдесят пять копеек).

Взыскать солидарно с Якуненкова Александра Евгеньевича, Абраамян Гаяне Мамиконовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р, место рождения: с<данные изъяты>, Унаняна Авага Сашиковича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с<данные изъяты>, Унанян Лилит Аваговны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>; Унаняна Нарека Аваговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р, место рождения: <данные изъяты> Аветисян Гаянэ Акобовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты> в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 27.12.2018 года по 31.03.2019 года в размере 27 862,80 рубля, пени на задолженность за период с 27.12.2018 года по 31.03.2019 года в размере 91,27 рублей, расходы на оплату услуги представителя в размере 5000 рублей, госпошлины в размере 7 489 рублей а всего в общей сумме: 40 443,07 рубля (сорок тысяч четыреста сорок три рубля семь копеек).

Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) (далее – Взыскатель) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 22.07.2016 года.

В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены 01.11.2016 года.

До 01.11.2016 года, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН – 5001077478).

На основании договора № 1 уступки права требования от 17.10.2016 года ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до 01.11.2016 года.

Ответчики Унанян Аваг Сашикович и Абраамян Гаяне Мамиконовна, на основании документа о государственной регистрации права № от 17.01.2012г. являются совместными собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

С 27.12.2018г. ответчик Якуненков Александр Евгеньевич является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> на основании документа о государственной регистрации права № от 27.12.2008г.

Согласно выписке из домовой книги ответчики Абраамян Гаяне Мамиконовна, Унанян Аваг Сашикович, Унанян Лилит Аваговна, Унанян Нарек Авагович, Унанян Марсель Авагович (ДД.ММ.ГГГГ г.р., не достиг совершеннолетнего возраста), Унанян Александр Авагович (ДД.ММ.ГГГГ г.р., не достиг совершеннолетнего возраста), Унанян Анна Нарековна (03.10.2015г.р., не достигла совершеннолетнего возраста), Аветисян Гаянэ Акобовна (зарегистрирована с 10.04.2017г.), Унанян Ангелина Гургеновна (ДД.ММ.ГГГГ г.р., не достиг совершеннолетнего возраста) зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> являются потребителями предоставляемых коммунальных услуг.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало.

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (квартиры) по адресу: <адрес>, <адрес> за период с 01.01.2013 года по 09.04.2017 года составляет: 200 279,86 (двести тысяч двести семьдесят девять рублей восемьдесят шесть копеек).

Так как ответчики Унанян Аваг Сашикович и Абраамян Гаяне Мамиконовна в указанный период являлись собственниками по 1/2 доли вышеуказанной квартиры, размер задолженности каждого из них за период с 01.01.2013 года по 09.04.2017 года составляет: 100 139,93 рублей (200 279,86 * 1/2 = 100 139,93). Поскольку ответчики Унанян Лилит Аваговна, Унанян Нарек Авагович зарегистрированы в указанной квартире, то несут солидарную ответственность с собственниками.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное помещение за период с 10.04.2017 года по 26.12.2018 года составляет 170 904,06 (сто семьдесят тысяч девятьсот четыре рубля шесть копеек).

Так как ответчики Унанян Аваг Сашикович и Абраамян Гаяне Мамиконовна в указанный период являлись собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, размер задолженности каждого из них за период с 10.04.2017 года по 26.12.2018 года составляет 85 452,03 рубля (170 904,06 * ? = 85 452,03). Поскольку ответчики Унанян Лилит Аваговна, Унанян Нарек Авагович, Аветисян Гаянэ Акобовна зарегистрированы в указанной квартире, то несут солидарную ответственность с собственниками.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное помещение за период с 27.12.2018 года по 31.03.2019 года составляет 27 862,80 (двадцать семь тысяч восемьсот шестьдесят два рубля восемьдесят копеек).

Так как ответчик Якуненков Александр Евгеньевич с 27.12.2018 г является собственником вышеуказанной квартиры, то взыскание за период с 27.12.2018 г. по 31.03.2019г. подлежит с него как с собственника и солидарно с зарегистрированных лиц Абраамян Гаяне Мамиконовна, Унанян Аваг Сашикович, Унанян Лилит Аваговна, Унанян Нарек Авагович, Аветисян Гаянэ Акобовна

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер начисленных ответчикам пени на задолженность за период с 01.11.2016г. по 09.04.2017г. составляет 1 359,30 руб.

Так как ответчики Унанян Аваг Сашикович и Абраамян Гаяне Мамиконовна в указанный период являлись собственниками по 1/2 доли квартиры, то размер пеней пропорционально их доли в праве собственности составляет по 679,65 рублей (1 359,30 * ? = 679,65).

Размер начисленных ответчикам пени на задолженность за период с 10.04.2017. по 26.12.2018г. составляет 23 451,03 (двадцать три тысячи четыреста пятьдесят один рубль три копейки).

Так как ответчики Унанян Аваг Сашикович и Абраамян Гаяне Мамиконовна в указанный период являлись собственниками по 1/2 доли квартиры, то размер пеней пропорционально их доли в праве собственности составляет по 11 725,52 рублей (23 451,03 * ? = 11 725,52).

Размер начисленных ответчикам пени на задолженность за период с 27.12.2018г. по 31.03.2019г. составляет 91,27 руб.

Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должника, осуществляет ООО «Московский областной Единый информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № 812310416 «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от 01.11.2016 года.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так 26.05.2018г и 26.12.2018г Должникам направлялось по почте уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении Должникам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлениях Должники также предупреждались о намерении Взыскателя обратиться в суд. Должнику разъяснялось, где и как он может получить платёжные документы, а также уточнить размер и период задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа.

Уведомления Взыскателя от 26.05.2018 г. и 26.12.2018г о погашении задолженности остались без ответа.

Кроме того, ответчикам ежемесячно направляется квитанция в которой содержится информация о начислениях за текущий месяц, а также информация о имеющейся задолженности за коммунальные услуги, разъяснены сроки и порядок оплаты

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлено платежное поручение о понесении судебных расходов в размере 5 000 руб.

С учетом, что представителя истца при рассмотрении дела не участвовал, спор не представляет особой сложности, является однотипным, суд определяет размер расходов 500 руб.

При подготовке искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 7 489 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежи т взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Унанян Авага Сашиковича, Унанян Лилит Аваговны, Унаняна Нарека Аваговича в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2013 года по 09.04.2017 года в размере 100 139,93 рублей, пени на задолженность за период с 01.11.2016 года по 09.04.2017 года в размере 679,65 рублей, а всего в общей сумме: 100 819,58 рублей (сто тысяч восемьсот девятнадцать рублей пятьдесят восемь копеек), госпошлину 1 802,48 руб., расходы на представителя 100 руб.

Взыскать солидарно с Абраамян Гаяне Мамиконовны, Унанян Лилит Аваговны, Унаняна Нарека Аваговича в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2013 года по 09.04.2017 года в размере 100 139,93 рублей, пени на задолженность за период с 01.11.2016 года по 09.04.2017 года в размере 679,65 рублей, а всего в общей сумме: 100 819,58 рублей (сто тысяч восемьсот девятнадцать рублей пятьдесят восемь копеек), госпошлину 1 802,48 руб., расходы на представителя 100 руб.

Взыскать солидарно с Унанян Авага Сашиковича, Унанян Лилит Аваговны, Унаняна Нарека Аваговича, Аветисян Гаянэ Акобовны в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.04.2017 года по 26.12.2018 года в размере 85 452,03 рублей, пени на задолженность за период с 10.04.2017 года по 26.12.2018 года в размере 11 725,52 рублей, а всего в общей сумме: 97 177,55 рублей (девяносто семь тысяч сто семьдесят семь рублей пятьдесят пять копеек), госпошлину в размере 1 802,48 руб., расходы на представителя 100 руб.

Взыскать солидарно с Абраамян Гаяне Мамиконовны, Унанян Лилит Аваговны, Унаняна Нарека Аваговича, Аветисян Гаянэ Акобовны в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.04.2017 года по 26.12.2018 года в размере 85 452,03 рублей, пени на задолженность за период с 10.04.2017 года по 26.12.2018 года в размере 11 725,52 рублей, а всего в общей сумме: 97 177,55 рублей (девяносто семь тысяч сто семьдесят семь рублей пятьдесят пять копеек), госпошлину в размере 1 802,48 руб., расходы на представителя 100 руб.

Взыскать солидарно с Якуненкова Александра Евгеньевича, Абраамян Гаяне Мамиконовны, Унаняна Авага Сашиковича, Унанян Лилит Аваговны, Унаняна Нарека Аваговича, Аветисян Гаянэ Акобовны в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 27.12.2018 года по 31.03.2019 года в размере 27 862,80 рубля, пени на задолженность за период с 27.12.2018 года по 31.03.2019 года в размере 91,27 рублей, госпошлину 279,06 руб. расходы на представителя 100 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2019 года

Судья О.А.Кобзарева

УИД 50RS0001-01-2019-007406-03

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-5984/2019

в производстве Балашихинского городского суда Московской области

Судья Кобзарева О.А.:

Помощник судьи Джабуа Ж.Б.: