Мотивированное решение от 26.09.2022 по делу № 02-5372/2022 от 27.05.2022

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2019 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5372/22 по иску ООО «Управляющая компания РСТ» к Двоеглазовой И.И. о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с него задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма

В обоснование своих исковых требований истец указал, что Двоеглазова Ираида Ибрагимовна является собственником нежилого помещения - машино-места №..., общей площадью 60, 9 кв.м, по адресу: адрес.

На основании Протокола №1 Общего собрания учредителей Товарищества собственников жилья «Профсоюзная 104-106» от 28.02.2005 года было создано Товарищество собственников жилья «Профсоюзная 104-106» с целью управления домом-новостройкой по строительному адресу: Профсоюзная, вл. 104-106.

25 октября 2005 года Протоколом №2 Общего собрания учредителей Товарищества собственников жилья «Профсоюзная 104-106» в связи с избранием формы управления домом - новостройкой Товарищества собственников жилья была выбрана эксплуатирующая организация по оказанию эксплуатационных и коммунальных услуг ООО «Управляющая Компания РСТ».

10 февраля 2006 года между истцом и Товариществом собственников жилья «Профсоюзная 104-106» был заключен Договор на управление и обеспечение технического обслуживания, предметом которого является оказание комплексных услуг ТСЖ «Профсоюзная 104-106» истцом связанных с управлением, содержанием, обслуживанием и эксплуатацией жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: адрес.

На основании Протокола №1 Общего (Учредительного собрания) Потребительского гаражно-стояночного кооператива «Галина» от 10.07.2006 года был создан Потребительский гаражно-стояночный кооператив «Галина» с целью обеспечения хранения и надлежащего содержания гаражного комплекса и его последующей эксплуатации в помещении гаража по строительному адресу: адрес, вл. 104-106

01 февраля 2008 года истцом заключен Договор №104 на оказание услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту гаража-стоянки с ПГСК «Галина».

Истцом был заключен договор энергоснабжения №776007т от 05.12.2007 года с адрес, предметом которого является поставка электрической энергии (мощности) истцу, а истец обязуется оплачивать поставленную электроэнергию (мощность). Фактический объем поставленной (проданной) по вышеуказанному договору электрической энергии (мощности) определяется средствами измерения. Тепловая энергия поставляется ПАО «МОЭК» по Договору электроснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде №1108140 от 01.07.2007 г.

Размер тарифа на тепловую энергию по Договору энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде №1108140 от 01.07.2007 г. устанавливается в соответствие с действующим законодательством РФ органом, осуществляющим государственное регулирование тарифов.

Поставщиком питьевой холодной воды в жилой дом является адрес по договору №214274 от 10.04.2006 года на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию.

Истец оказывал услуги и работы по техническому обслуживанию и содержанию, текущему ремонту и коммунальные услуги ТСЖ «Профсоюзная 104-106» по март 2020 года включительно.

Учитывая, что ответчик не производил оплату, образовалась задолженность в требуемой истцом сумме за период с сентября 2018 г. по март 2020 г.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, заявила о пропуске срока исковой давности к обязательствам, возникшим ранее 24 мая 2019 года в сумме сумма, также просила уменьшить неустойку до сумма.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ.

Как следует из материалов дела, Двоеглазова Ираида Ибрагимовна является собственником нежилого помещения машино-места №..., общей площадью 60, 9 кв.м, по адресу: адрес. .

На основании Протокола №1 Общего собрания учредителей Товарищества собственников жилья «Профсоюзная 104-106» от 28.02.2005 года было создано Товарищество собственников жилья «Профсоюзная 104-106» с целью управления домом-новостройкой по строительному адресу: Профсоюзная, вл. 104-106.

25 октября 2005 года Протоколом №2 Общего собрания учредителей Товарищества собственников жилья «Профсоюзная 104-106» в связи с избранием формы управления домом- новостройкой Товарищества собственников жилья была выбрана эксплуатирующая организация по оказанию эксплуатационных и коммунальных услуг ООО «Управляющая Компания РСТ».

10 февраля 2006 года между истцом и Товариществом собственников жилья «Профсоюзная 104-106» был заключен Договор на управление и обеспечение технического обслуживания, предметом которого является оказание комплексных услуг ТСЖ «Профсоюзная 104-106» истцом связанных с управлением, содержанием, обслуживанием и эксплуатацией жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: адрес.

На основании Протокола №1 Общего (Учредительного собрания) Потребительского гаражно-стояночного кооператива «Галина» от 10.07.2006 года был создан Потребительский гаражно-стояночный кооператив «Галина» с целью обеспечения хранения и надлежащего содержания гаражного комплекса и его последующей эксплуатации в помещении гаража по строительному адресу: адрес, вл. 104-106

01 февраля 2008 года истцом заключен Договор №104 на оказание услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту гаража-стоянки с ПГСК «Галина».

Истцом был заключен договор энергоснабжения №7760070т от 05.12.2007 года с адрес, предметом которого является поставка электрической энергии (мощности) истцу, а Истец обязуется оплачивать поставленную электроэнергию (мощность). Фактический объем поставленной (проданной) по вышеуказанному договору электрической энергии (мощности) определяется средствами измерения. Тепловая энергия поставляется ПАО «МОЭК» по Договору электроснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде №1108140 от 01.07.2007 г.

Размер тарифа на тепловую энергию по Договору энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде №1108140 от 01.07.2007 г. устанавливается в соответствие с действующим законодательством РФ органом, осуществляющим государственное регулирование тарифов.

Поставщиком питьевой холодной воды в жилой дом является адрес по договору №214274 от 10.04.2006 года на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию.

Истец оказывал услуги и работы по техническому обслуживанию и содержанию, текущему ремонту и коммунальные услуги ТСЖ «Профсоюзная 104-106» по март 2020 года включительно.

Согласно расчету стоимости затрат за потребленные ресурсы с учетом фактической стоимости коммунальных услуг в 2017 году в гараже по адресу: адрес на июль 2018 – январь 2019 года составляет 19, 36 за кв.м. , на февраль 2019 г - июнь 2019 года – сумма за кв.м, на июль 2019 – январь 2020 года - сумма за кв. м, январь 2020 – июнь 2020 г. – сумма за кв.м.

Таким образом, задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2013 года по март 2020 года составляет сумма, что подтверждается расчетом истца.

25 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка №52 адрес фио был отменен судебный приказ №2-1356/21 от 18 октября 2021 года, вынесенный по заявлению ООО УК «Рост» о взыскании с фио задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги в размере сумма и расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой  давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Иск по настоящему гражданскому делу поступил в суд 24 мая 2022 года.

Следовательно, по обязательствам, возникшим ранее октября 2018 года (дату вынесения судебного приказа №2-1356/21) истцом пропущен срок исковой давности.

Поэтому суд полагает возможным взыскать задолженность за период с октября 2018 года по март 2020 года в размере сумма.

В соответствии с п. 14. ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени на 17.05.2022 г. составила сумма

Однако в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка не может служить средством обогащения взыскателя.

Требования о взыскании пени суд считает необоснованно завышенными, и полагает возможным взыскать пени в размере сумма.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при обращении в суд соразмерно взысканной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░