Решение по делу № 2-2025/2016 ~ М-1946/2016 от 04.08.2016

Дело №2-2025/2016

Поступило 04.08.2016

       Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года                                                                                                 г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием истца Мальцевой О.В., представителя ответчика и третьего лица ООО АН ПО «Кристалл» А.О., представителя ООО «Бердск-Инвест» Ш.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой О. В. к ИП Голубеву В. А. о признании права собственности на имущество, освобождении имущества от ареста,

                                                                                         у с т а н о в и л :

Мальцева О.В. обратилась с иском к ИП Голубеву В.А. о признании права собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 57,7 кв.м, расположенную на пятом этаже в жилом <адрес>. Также просила устранить препятствия в распоряжении (пользовании) имуществом по адресу: <адрес> путем исключения его из списка арестованного имущества. В обоснование требований указала, что заключила с ООО АН ПО «Кристалл» Агентский договор №25а/48 об оказании услуг на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес), по условиям которого Агент обязуется приобрести по факту ввода дома в эксплуатацию для Принципала квартиру, совершить действия по оформлению права собственности Принципала на квартиру. Срок сдачи дома в эксплуатацию обозначен как второй квартал 2014 года, передача квартиры в собственность происходит путем заключения договора купли- продажи. Обязательства по приобретению квартиры не были исполнены в полном объеме со стороны Агента, так не был заключен договор купли-продажи по приобретению Принципалом права собственности на квартиру и насколько известно истцу, Агент не оформил на себя право собственности на квартиру. Как следует из текста договора о совместной деятельности от 01.12.2010 года, заключенного между ООО «Бердск Инвест» и ИП Голубевым В.А., последнему принадлежит право на все квартиры в доме и право их продажи от имени товарищества. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию №RU 54301000-68-14 было получено 22.08.2014 года. 01.10.2014 года постановлением администрации г.Бердска №3515 многоэтажному жилому дому (строительный №а) присвоен почтовый адрес: <адрес>.17.02.2015. вышеназванная квартира была передана по акту приема передачи истцу. Свои обязательства по передаче денежных средств по агентскому договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями №984 от 11.11.2014 г. и №1010 от 17.11.2014 г.. 17.02.2015 г. денежные средства внесенные истцом в ООО АН ПО «Кристалл» были переданы ИП Голубеву В.А., что подтверждается соглашением о внесении задатка и приложением к нему. Определением Арбитражного суда НСО от 25.05.2016 по делу № А45- 1150/2015 ИП Голубеву В.А. переданы в собственность жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресу: НСО, <адрес>, следовательно, данным определением суд подтвердил право собственности ИП Голубева В.А. на долю в возведенном в соответствии с договором о совместной деятельности многоквартирном жилом доме. В соответствии с положениями параграфа 7 гл. 30 ГК РФ фактически между истцом и ответчиком заключен договор купли продажи жилого помещения. Моментом заключения данного договора следует считать момент передачи данного помещения от продавца к покупателю, т.е. момент подписания акта приема передачи. Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. года в рамках уголовного дела по обвинению Ш.И. и М.М. в совершении преступлении, Бердским городским судом Новосибирской области было вынесено постановление о наложении ареста на все жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> Арест был наложен в целях сохранности имущества и возможности дальнейшего исполнения Приговора по уголовному делу. В соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права собственности и переход права на недвижимое имущество осуществляется в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области на основании заключенного договора или решения суда. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В настоящий момент времени осуществить регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу в установленном законом порядке не представляется возможным. В связи с этим истец не может реализовать свои конституционные права и распорядится в рамках правового поля своим имуществом. Истец требования поддержала.

    Ответчик не явился. Извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия.    Представитель ответчика по доверенности со специальными полномочиями А.О., он же – представитель по доверенности третьего лица ООО АН ПО «Кристалл» требования признал.

    Согласно ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Как указано в ч.1 ст.173 Кодекса заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Представитель третьего лица – конкурсного управляющего ООО «Бердск-Инвест» Ш.А. согласен с заявленными требованиями. Письменное заявление приобщено к делу.

Представитель третьего лица - УФК по Новосибирской области не явился. Извещены надлежащим образом.

Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия признания иска, что отражено в протоколе судебного заседания.

После чего суд принял признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц.

Как указано в ч.4 ст.198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

           р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Мальцевой О. В. право собственности на <адрес>, кадастровый № общей площадью 57,7 кв.м, расположенную на пятом этаже в жилом <адрес>; исключить <адрес>    из списка арестованного имущества.

    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья             (подпись)                Кадашева И.Ф.