Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2018 ~ М-11635/2017 от 15.12.2017

Дело № 2-1429/2018

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

24 января 2018 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Черепановой Е.Е. к Исраилову А.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исраиловой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                            У с т а н о в и л :

Черепанова Е.Е. обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 26 апреля 2013 г. является собственником квартиры № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске.

В данном доме с ее (истца) согласия зарегистрирован Исраилов А.С., который не является членом семьи истца, в квартире не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снят. Кроме того, без ее (истца) согласия Исраилов А.С. зарегистрировал по указанному адресу свою несовершеннолетнюю дочь Исраилову С.А.

Истец требует признать Исраилова А.С., Исраилову С.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске, снять сведения в отношении указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец высказывала те же доводы. Пояснила, что по просьбе супруга зарегистрировала Исраилова А.С. в своей квартире, предполагая, что Исраилов А.С. будет снят с регистрационного учета через три месяца. В настоящее время связь с Исраиловым А.С. утрачена, свои обещания сняться с регистрационного учета он не выполнил.

При получении справки о регистрации ей ( истцу) стало известно, что в квартире зарегистрирован также ребенок Исраилова А.С.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Исраилова А.С., Исраиловой С.А. для защиты их интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле адвокат.

Адвокат Меновщикова Т.А. считает иск не подлежащим удовлетворению, так как ей неизвестна позиция ответчика по рассматриваемому делу.

Представитель МО МВД России «Благовещенский», в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 26 апреля 2013 г. истец является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске. Право собственности Черепановой Е.Е. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29 апреля 2013 г.

Из справки МАУ «МФЦ г. Благовещенска» следует, что с 10 июля 2013 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован Исраилов А.С., с 09 августа 2017 г. – Исраилова С.А.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Доводы истца о том, что ответчики в спорном помещении не проживают в течение длительного времени, материалами дела не опровергаются.

Ответчики не являются членами семьи истца, не представили доказательства, подтверждающие факт заключения с истцом договора о пользовании жилым помещением.

Учитывая изложенное, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы.

При обстоятельствах, изложенных выше, не совершая действий по снятию с регистрационного учета, ответчики злоупотребляют правами и нарушают законные права истца, препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения.

Заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Исраилова А.С. в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Признать Исраилова А. С., Исраилову С. А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

Снять сведения об Исраилове А. С., Исраиловой С. А. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Исраилова А. С. в пользу Черепановой Е. Е. в счет возмещения судебных расходов - 300 рублей.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 26 января 2018 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято 25 января 2018 г.

Судья                                Бережнова