Определение (постановление) о возвращении дела по делу № 33-33183/2019 от 30.07.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 декабря 2018 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Геюшовой А.Р.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/2018 по иску ТСЖ «Авиамоторная 4-1» к Петрову А Н, Петровой Л А, Петрову В А о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Авиамоторная 4-1», согласно уточненному исковому заявлению, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по пени в размере *** руб. *** коп., основной долг по взносам за капитальный ремонт в размере *** руб., пени по взносам на капитальный ремонт в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 2006 г. по настоящее время в квартире по адресу: *** проживает бывший военнослужащий Петров А.Н. и члены его семьи, в 2014 г. Петров А.Н., его жена Петрова Л.А. и их сын Петров В.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации, решением Лефортовского районного суда г.Москвы от 09.02.2015 г. требования Петровых были удовлетворены, однако уже более 3,5 лет ответчики не обратились в Росреестр по Москве для получения свидетельства о собственности, хотя неоднократно участвовали в различных судебных заседаниях по квартирным вопросам, до настоящего времени ответчики не уведомили ТСЖ о признании за ними права собственности на жилое помещение в связи с чем истец считает, что ответчики не обращались в Росреестр для получения свидетельства о собственности только с целью уклонения от оплаты взносов на капитальный ремонт дома, с 2015 г. по настоящее время ответчики в полном объеме не оплачивают коммунальные услуги – не платят за использование запирающего устройства – домофона, и не делают взносов на капитальный ремонт, на 01.01.2018 г. у семьи Петровых общая задолженность без пени за коммунальные услуги – *** руб. *** коп., и взносы на капитальный ремонт – *** руб. *** коп., 14.12.2016 г. ответчикам направлялась претензия, однако задолженность не погашена, 12.01.2017 г. в отношении Петрова А.Н. направлено заявление о выдаче судебного приказа, 12.05.2017 г. мировым судьей судебного участка № 273 района Лефортово Москвы в связи с жалобой Петрова А.Н. отменил ранее выданный судебный приказ, после этого члены семьи Петровых продолжают уклоняться от оплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, на 01.03.2018 г. сумма задолженности составляла: основной долг по оплате коммунальных услуг – **** руб. *** коп., основной долг по оплате взносов на капитальный ремонт – *** руб. *** коп., а всего – *** руб. *** коп., на 01.01.2015 г. по оплате коммунальных услуг семья Петровых имела задолженность за 2014 г. – *** руб. *** коп., и за январь 2015 г. ему начислено *** руб. *** коп., в январе 2015 г. оплатили за декабрь 2014 г. – *** руб. *** коп., в феврале 2015 г. оплатили за январь 2015 г. – *** руб. *** коп., больше не проводил ни одного платежа, таким образом, у семьи Петровых задолженность по оплате коммунальных услуг с февраля 2015 г. на 01.01.2018 г. и начинается с *** руб. *** коп., с июля 2015 г. в связи с изменением жилищного законодательства члены семьи Петровых должны были оплачивать взносы на капитальный ремонт, с октября 2015 г. у Петрова А.Н. появилась льгота по оплате коммунальных услуг, которая учтена и отражена в справке-таблице бухгалтерии ТСЖ «Авиамоторная 4-1», а с декабря 2017 г. в связи с улучшением состояния здоровья социальная льгота ему отменена, 31.01.2018 г. в Лефортовский районный суд г.Москвы сдано исковое заявление в связи с задолженностью, после возбуждения настоящего гражданского дела члены семьи Петровых с февраля 2018 г. начали погашать задолженность, но только по оплате коммунальных услуг, общая задолженность Петрова А.Н. на 01.03.2018 г. составляла: *** руб. *** коп. – основной долг по оплате коммунальных услуг, *** руб. *** коп. – пени по оплате коммунальных услуг, *** руб. *** коп. – госпошлина, Петров оплатил только *** руб. *** коп., не оплатил пени и госпошлину, общая задолженность ответчиков составляет: пени – *** руб. *** коп., госпошлина – *** руб. 00 коп., основной долг за капитальный ремонт – *** руб. *** коп., пени по взносам на капитальный ремонт – *** руб. *** коп.

Представитель истца (ТСЖ «Авиамоторная 4-1») по доверенности Сычев Ю.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Петров А.Н., действующий в своих интересах и по доверенности в интересах Петровой Л.А. и Петрова В.А., в судебное заседание явился, иск не признал.

Согласно ст.ст.153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Петров А.Н., Петрова Л.А. (жена) и Петров В.А. (сын) постоянно зарегистрированы с 11.07.2006 г. в жилом помещении по адресу: ***.

Управляющей организацией дома является ТСЖ «Авиамоторная 4-1».

Из материалов дела следует, что решением Лефортовского районного суда г.Москвы от 09.02.2015 г. за Петровым А.Н., Петровой Л.А. и Петровым В.А. признано право собственности на квартиру по адресу: ***, по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

В Управлении Росреестра по Москве право собственности ответчиков на спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано; в судебном заседании Петров А.Н. пояснил, что не было времени зарегистрировать право собственности.

Первоначально истец просил взыскать с ответчика основной долг по оплате коммунальных услуг – *** руб. *** коп., пени – *** руб. *** коп., долг по взносам на капитальный ремонт, пени по взносам на капитальный ремонт, расходы по оплате госпошлины.

В уточненном иске истец указывает, что после возбуждения гражданского дела ответчики с февраля 2018 г. начали погашать задолженность, но только по оплате коммунальных услуг, ответчики оплатили *** руб. *** коп., то есть оплатили основной долг по коммунальным платежам, в настоящее время, согласно уточненному исковому заявлению, истец просит взыскать с ответчиков пени по оплате коммунальных услуг – *** руб. *** коп., госпошлину – *** руб. *** коп., основной долг за капитальный ремонт – *** руб. *** коп., пени по взносам на капитальный ремонт – *** руб. *** коп., в обоснование чего в материалы дела представлен расчет.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, указывает, что исковые требования истца предъявлены с превышением срока исковой давности.

Представитель истца указал, что исковое заявление подано до истечения срока исковой давности, ходатайство ответчика направлено на уклонение от исполнения финансовых обязательств в соответствии с ЖК РФ, только в ноябре 2018 г. стало известно, что весной 2015 г. ответчиками получено решение суда о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, о данном решении суда члены семьи Петровых не уведомили ТСЖ и более 3,5 лет не принимают меры на получение свидетельства о собственности, истец расценивает эти действия как уклонение от оплат услуг и иных платежей в соответствии с ЖК РФ, ответчики длительное время скрывали данную информацию, имеет место злоупотребление правом со стороны ответчиков.

Учитывая, что истец обратился в суд 31.01.2018 г., ранее истец обращался к мировому судье, в отношении Петрова А.Н. был вынесен судебный приказ, который 12.05.2017 г. отменен, истец просит взыскать задолженность по пени, образовавшуюся ввиду несвоевременной оплаты коммунальных услуг за период с февраля 2015 г. по март 2018 г., задолженность по взносам на капитальный ремонт с июля 2015 г., а также то, что истцу стало известно о том, что за ответчиками признано право собственности на указанную квартиру только в ноябре 2018 г., суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

Доводы ответчика о том, что истцом начисления производятся на основании неверно оформленных документов, из платежных документов должны быть исключены платежи за ТО, коллективную антенну и домофон, поскольку не предоставлено решение собственников о вводе услуги «домофон», об утверждении платы на данную услугу, у него (ответчика) установлена индивидуальная антенна не основаны не законе и не могут быть приняты судом, при этом суд отмечает, что платежи на коллективную антенну включались в платежный документ ответчика лишь до октября 2017 г. (л.д.144), поскольку 30 сентября 2017 г. ответчиком было написано заявление о наличии у него индивидуальной антенны.

Доводы ответчика о том, что взносы на капитальный ремонт не могут быть взысканы с ответчиков, так как отсутствует зарегистрированное право собственности ответчиков на жилое помещение не могут быть приняты судом, поскольку вступившим в законную силу решением суда за ответчиками признано право собственности на жилое помещение, при этом суд отмечает, что согласно закону добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Ответчик не согласился с представленным истцом расчетов пеней, в материалы дела представил свои расчеты (л.д.174-175), однако суд не может принять представленные ответчиков расчеты, поскольку основаны на ошибочном толковании норм права.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца к ответчикам о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт, пени по взносам на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в размере, указанном истцом в представленном суду расчете, не доверять которому у суда оснований не имеется, суд принимает расчет истца, соглашается с ним, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиками не представлено, как не представлено доказательств, опровергающих размер существующей задолженности.

В то же время требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате пени в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг суд находит подлежащими удовлетворению в части, поскольку ответчиком в материалы дела представлена квитанция от 29.11.2018 г. об оплате пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., как пояснил представитель истца, указанная оплата при расчете пени истцом учтена не была.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере *** руб., пени в размере *** руб. *** коп., а также задолженность по пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере *** руб. ***коп. (*** – *** (оплачено ответчиком).

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп., оснований уменьшения размера взыскиваемой с ответчиков госпошлины суд не усматривает, поскольку из материалов дела следует, что платежи в счет задолженности вносились ответчиком после предъявления иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Петрова А Н, Петровой Л А, Петрова В А в пользу ТСЖ «Авиамоторная 4-1» задолженность по пени в размере *** руб. *** коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт – *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина