Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1036/2018 (33-41814/2017;) от 29.11.2017

Судья Власенко В.А. Дело № 33-41814/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«09» января 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Пшеничниковой С.В, Заливадней Е.К.

при секретаре Зибиревой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русинович Ирины Анатольевны к Воробьеву Александру Викторовичу о взыскании денежных средств;

по апелляционной жалобе Русинович Ирины Анатольевны на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 11 октября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Заливадней Е.К. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Русинович И.А. обратилась в суд с иском к Воробьеву А.В. о взыскан6ии денежных средств в размере <...> руб. в счет компенсации расходов по оплате налога на доходы физических лиц.

Ответчик Воробьев А.В. в лице представителя иск не признал.

Решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 11 октября 2017 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Русинович И.А. просит отменить решение и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Ссылается на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступали.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца просил жалобу удовлетворить, а представитель ответчика просил жалобу оставить без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 21 сентября 2012 г. между Воробьевым А.В. и < Ф.И.О. >8 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения <...>, обще площадью 58,6 кв.м., расположенного на 1-ом жилом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <...>, квартал застройки «Союз офицеров запаса», участок <...>.

Пунктом 4.1 Договора стороны определили цену договору как общую стоимость жилого помещения, указанного п. 1.1 Договора в размере <...> рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра <...> руб.

Пунктом 6.3 договора было установлено, что основной договор купли-продажи жилого помещения будет заключаться между продавцом Воробьевым А.В. и покупателем Руснович И.А.

21 июля 2013 г. между Воробьевым А.В. и Русинович И.А. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения <...>, общей площадью 58 кв.м., расположенного на 1 этаже 3-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, квартал застройки «Союз офицеров запаса», участок <...>.

Согласно п.3.2 Договора, окончание строительства Объекта должно быть осуществлено Продавцом в 3 квартале 2014 года.

Пунктом 4.1 Договора, стороны определили цену договора как общую стоимость жилого помещения, указанного п. 1.1 Договора, в размере <...> рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра <...> рублей.

Свои обязательства по оплате цены приобретаемых жилых помещений, в соответствии с условиями предварительных договоров купли-продажи жилых помещений от 21 сентября 2012 года и от 21 июля 2013 года истцом были исполнены в полном объеме в размере <...> рублей.

Дополнительным соглашением от 09 сентября 2014 года заключенного к Предварительному договору купли-продажи жилых помещений <...> от 21 сентября 2012 года и <...> от 21 июля 2013 года стороны внесли изменения в существенные условия передачи помещений продавцом покупателю включив в него индивидуальное место парковки легкого автомобиля в количестве 2 шт. в цокольном этаже, а также дополнили договор абзацем о заключении Основного договора купли-продажи не позднее 31 января 2015 года. При этом предмет договора и цену договора оставили без изменения.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 01 февраля 2017 года по иску Русинович И.А. к Воробьеву А.В. о взыскании пени за ненадлежащее исполнение договорных обязательств по предварительным договорам купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами установлено, что в срок до окончания действия предварительного договора истец не обращалась к ответчику с требованием о заключении основного договора, с требованием понуждении к заключению основного договора в судебном порядке также не обращалась, поэтому обязательства по предварительным договорам между сторонами прекращены.

После прекращения обязательств по предварительным договорам истец требований о возврате полученных по договорам денежных средств к Воробьеву А.В. не заявляла. При этом фактически Русинович И.А. приняла жилые помещения в пользование еще в марте 2015 года.

Также из пояснений сторон установлено, что жилое помещения <...> после постановки на кадастровый учет было зарегистрировано как жилые помещения <...> площадью 54,6кв.м., а жилое помещение <...> - как жилое помещение <...> площадью 43,3 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома <...> по <...>, в <...>.

Переход права собственности на жилые помещения <...> и <...> к истцу произведён на основании Договоров дарения помещения с долей земельного участка от 08.09.2016 года заключенных между < Ф.И.О. >8 и Русинович И.А.

При этом право собственности дарителя < Ф.И.О. >8 на вышеуказанные помещения возникло на основании решения Центрального районного суда <...> от 19 февраля 2016 года по иску Воробьева А.В. к < Ф.И.О. >8 и < Ф.И.О. >9 о прекращении права общей долевой собственности и выдели доли в жилом доме.

По решению суда от <...> за < Ф.И.О. >8 в счет выдела его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом признано право собственности на ряд помещений, в том числе: на цокольном этаже литер «подА» - нежилое помещение <...> площадью 67,0 кв.метров, на первом этаже литер «А» - жилое помещение <...> общей площадью 54,6 кв.метров, жилое помещение <...> общей площадью 43,3 кв.метров, расположенные в жилом доме <...> по <...>, в <...>.

Вышеуказанное решение < Ф.И.О. >8 не обжаловано и вступило в законную силу.

На основании договора дарения помещений с долей земельного участка от 08.09.2016 года заключенных между < Ф.И.О. >8 и Русинович И.А., в собственность истца кроме вышеуказанных помещений перешло следующее недвижимое имущество:

-      помещение <...> нежилое общей площадью 67 кв.м., расположенное в цокольном этаже жилого дома, стоимостью <...> рублей;

-     48/1000 долей земельного участка с к.н. <...> стоимостью <...> рублей;

- 26/1000 долей земельного участка с к.н. <...> стоимостью <...> рублей.

Указанное недвижимое имущество не было предметом предварительного договора купли-продажи, его стоимость не входила в цену договора.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в качестве компенсации расходов по оплате налога в связи с неисполнением ответчиком обязательств по предварительному договору не основаны на законе.

При этом суд принял во внимание, что правоотношения сторон по предварительному договору прекращены в связи с окончанием срока его действия.

То обстоятельство, что Воробьев А.В. добровольно возместил истцу предстоящие расходы по оплате в бюджет НДФЛ в сумме <...> руб., о чем свидетельствует акт передачи денежных средств от 18 августа 2016 года, не свидетельствует о незаконности решение суда, поскольку не опровергает вывод суда об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о допущенных судом нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу статьи 330 ГПК РФ к отмене обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Центрального районного суда города Сочи от 11 октября 2017 года по делу по иску Русинович Ирины Анатольевны к Воробьеву Александру Викторовичу о взыскании денежных средств оставить без изменения, апелляционную жалобу Русинович Ирины Анатольевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи