Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2021 (2-3163/2020;) ~ М-3337/2020 от 27.11.2020

                     Мотивированный текст решения изготовлен 09.04.2021

                                               Дело №

25RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» апреля 2021 года                                      <адрес>

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Андреевой И.Е.

при помощнике Турдубаевой Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Анны Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Велижанина Дмитрия Леопольдовича к Велижаниной Ольге Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным исковым заявлением, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Велижаниной О.Г., ФИО9 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, они стали собственниками указанной квартиры. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи продавцы квартиры приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Ответчик на протяжении четырех лет отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует им владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Просят суд признать Велижанину О.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Федорова А.М. поддержала заявленные требования по доводам иска, суду пояснив, что ответчик не проживала в спорном жилом помещении, ее вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании ответчик с требованиями не согласилась, подтвердив доводы истца о непроживании в спорном жилом помещении, суду пояснив, что с истцами была договоренность о снятии с регистрационного учета по иному адресу.

В судебное заседание не явился истец Велижанин Д.Л., извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик являлась продавцом указанной квартиры.

Согласно пояснениям сторон ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Суд приходит к выводу, что Велижанина О.Г. утратила право пользования квартирой по адресу: <адрес>, членом собственника данной квартиры не является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Велижанину Ольгу Геннадьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                             Е.А. Лысенко