Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6446/2018 ~ М-6487/2018 от 13.09.2018

№2-6446/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., с участием прокурора Елисеева А.А., при секретаре Мюгянен И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК» к Гнивчинской А.Т., Гнивчинскому Д.М. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Петрозаводский городской суд с иском к Гнивчинской А.Т., Гнивчинскому Д.М. о выселении. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в квартире по указанному адресу, чинят препятствия в праве пользования и распоряжения квартирой. На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства, истец просит выселить Гнивчинскую А.Т., Гнивчинского Д.М. из принадлежащей ООО «ПИК» квартиры по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков расходы по изготовлению справки о регистрации граждан и характеристики жилого помещения в размере 347 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца Шмаеник В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались посредством направления судебной повестки по адресу проживания (регистрации), что суд признает надлежащим извещением о месте и времени рассмотрения дела. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любом виде. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Исходя из ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание отсутствие ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, дело №2-1693/2016, дело правоустанавливающих документов, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом, а согласно ст.ст. 288 и 304 ГК РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ООО «ПИК».

Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ., частично удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Первая ипотечная компания» к Гнивчинской А.Т. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество; с Гнивчинской А.Т. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая ипотечная компания» взысканы задолженность по основному долгу <данные изъяты>, задолженность по ежемесячным платежам – <данные изъяты>, расходы по юридическому сопровождению - <данные изъяты>, почтовые расходы – <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>; обращено взыскание на заложенное имущество квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: <адрес>, с условным номером №, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>; в остальной части иска отказано; встречные исковые требования Гнивчинской А.Т. к обществу с ограниченной ответственностью «Первая ипотечная компания» о признании недействительными договора зама № от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога (ипотеки) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о реструктуризации задолженности по договору займа, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о переводе долга по договору займа, оставлены без удовлетворения; с Гнивчинской А.Т. в пользу ГУП РК РГЦ «Недвижимость» взысканы расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ООО «ПИК».

Согласно сведениям, предоставленным УВМ МВД по РК, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>21.

Факт проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается пояснениями стороны истца, социально-бытовой характеристикой УМВД России по г.Петрозаводску. Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ в материалы дела не предоставлено. Суд считает, что совокупность указанных обстоятельств дает достаточные основания полагать, что ответчики фактически проживают в вышеназванной квартире.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ООО «ПИК» является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, соответственно у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении. Исковые требования в части выселения Гнивчинской А.Т., Гнивчинского Д.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оформлению справки о регистрации граждан в размере по 173 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере по 3000 руб. с каждого ответчика.

Всего с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по 3173 руб. 50 коп. (173 руб. 50 коп.+3000 руб.) с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Выселить Гнивчинскую А.Т., Гнивчинского Д.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>

Взыскать с Гнивчинской А.Т., Гнивчинского Д.М. в пользу ООО «ПИК» судебные расходы в размере по 3173 руб. 50 коп. с каждого ответчика.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Судья В.В. Коваленко