Мотивированное решение от 27.10.2023 по делу № 02-4806/2023 от 19.06.2023

УИД: 77RS0029-02-2023-007763-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре Царевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4806/23 по иску Лукьяненко Дениса к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» о взыскании понесенных убытков,

УСТАНОВИЛ:

Лукьяненко Д. обратился в суд с иском к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о взыскании убытков, по вынужденному найму жилого помещения в размере 360 000 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., штрафа..

В обоснование исковых требований указал, что 23.03.2019 года заключил с ответчиком договор № № 385а/4/ПУТ1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В качестве объекта долевого строительства в договоре указана квартира № 385 по адресу адрес г.адрес адрес. Срок передачи квартиры установлен не позднее, чем 30.06.2021 г. Просрочка передачи квартиры составила болеем чем 7 месяцев. В период просрочки истец проживал в адрес и вынужден был снимать жилое помещение. В связи с чем, истец обратился в суд, и просит взыскать с ответчика убытки, связанные с вынужденным наймом жилого помещения, в размере 360 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф, расходы на представителя в размере 40 000 руб.

Представитель истца по доверенности Павловский Е.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв, в котором указал, что истцом не представлена невозможность проживания по адресу регистрации, а заключенный договор найма не свидетельствует о фактическом проживании истца в снятой квартире.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании договора от 23.03.2019 года № 385а/4/ПУТ1 истец является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: адрес г.адрес вблизи адрес, «Комплексная застройка с объектами инфраструктуры, Жилые дома № 1,2,3,4,5,6».

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что обязательства по оплате денежных средств по договору истцом в установленном договором размере выполнены в полном объеме, что также подтверждается письменными материалами дела.

Согласно п. 2.5. договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется не позднее июня 2021 г.

10.02.2022 г. между сторонами был подписан передаточный акт.

По информации, имеющейся в открытых источниках на сайте Видновского городского суда адрес, 30.03.2022 г. решением Видновского городского суда адрес с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсация морального вреда, штрафа.

По информации, имеющейся в открытых источниках на сайте Красногорского городского суда адрес, 09.12.2022 г. решением Красногорского городского суда адрес с ответчика в пользу истца взысканы неустойка за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков, компенсация морального вреда, штраф, судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании указывал на то, что истец в период просрочки передачи объекта долевого строительства работал в Москве, своего жилья у истца не имелось, в связи истец был вынужден снимать жилье. Ежемесячная плата за найм жилого помещения составила 40 000 руб., расходы по коммунальным платежам 5000 руб. в месяц. Общая сумма денежных средств, уплаченных истцом за период с июля 2021 г. по февраль 2022 г. составила 360 000 руб.

В обоснование своих доводов представителем истца представлены договор найма жилого помещения от 27.06.2021 г. сроком действия по 31.12.2021 г., уведомление об отсутствии в ЕГРН прав на недвижимое имущество, справку от 01.06.2023 г. ООО «ЕКОМ Онлайн» о том, что Лукьяненко Д. работал в организации в период с 27.01.2020 г. по 11.04.2022 г.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебное заседание.

Как усматривается из представленного истцом в обоснование своих требований договора найма жилого помещения, данный договор заключен 27.06.2021, вместе с тем, в материалы дела не представлено надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих оплату за арендуемое жилье.

Помимо этого, в исковом заявлении отсутствуют обоснования необходимости аренды квартиры в указанный период времени, поскольку из представленной справки Центрального адресного бюро истец с 02.12.2014 г. зарегистрирован по адресу адрес, а также с 29.12.2021 г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу адрес адрес. Доказательств невозможности проживания по адресу регистрации истцом суду не представлено.

Суд критически относится к справке ООО «ЕКОМ Онлайн», поскольку документального подтверждения осуществления трудовой деятельности, в указанной организации суду не имеется, документы трудовая книжка, трудовой договор, справка 2НДФЛ за спорный период истцом не представлены.

Кроме того, заявленные истцом ко взысканию расходы не относятся к убыткам, предусмотренным ст. 15 ГК РФ, поскольку не находятся в прямой причинно-следственной связи с заключенным между сторонами договором участия в долевом строительстве, и не могут быть признаны способом восстановления нарушенного права истца. Само по себе то обстоятельство, что истцом был заключен договор найма жилого помещения не свидетельствует о наличии вины в этом ответчика, наем жилого помещения и связанные с этим расходы при наличии на тот период времени регистрации по адресу адрес осуществлялись истцом по собственной воле и собственному усмотрению, в связи с чем убытками от просрочки ответчиком исполнения условий договора по передаче объекта долевого строительства признаны быть не могут.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании убытков в полном объеме.

Поскольку требования истца о взыскании компенсации морального вреда в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства разрешены при вынесении решения Видновским городским судом адрес от 30.03.2022 г., а в удовлетворении требований о взыскании убытков судом отказано, оснований для взыскания компенсации морального вреда при настоящем рассмотрения дела суд не усматривает.

Поскольку судом не установлено нарушений прав потребителя, связанных с несением убытков, оснований для взыскания штрафа не имеется.

В силу ст. 98,100 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании расходов на представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2023 ░.