Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22664/2018 от 28.05.2018

Судья Фоменко Е.Г. Дело № 33 - 22664/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Заливадней Е.К.

судей Пшеничниковой С.В, Губаревой С.А.

при секретаре Никитине С.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарева Сергея Николаевича к Затулиной Нине Алексеевне о возврате излишне уплаченных денежных средств;

по апелляционной жалобе представителя Затулиной Нины Алексеевны по доверенности < Ф.И.О. >1 на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 27 марта 2018 года.

Заслушав доклад судьи Заливадней Е.К. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сухарев С. Н. обратился в суд с иском к Затулиной Н. А. о возврате излишне уплаченных денежных средств, указывая на то, что между Затулиной Н. А. в лице ее представителя < Ф.И.О. >9 по доверенности (продавец) и Сухаревым С. Н. (покупатель) заключены два предварительных договора купли-продажи от 19 января 2015 года, согласно которым стороны договорились о подготовке и заключении в последующем (в срок до 31 декабря 2015 года) основных договоров купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры <...> общей площадью 25,36 кв. м, расположенной на 2 этаже, и квартиры <...> общей площадью 25,36 кв. м, расположенной на 3 этаже строящегося жилого дома по адресу: <...>, участок <...>. Согласно заключенным между сторонами договорам денежного займа от 19 января 2015 года Сухарев С. Н. передает Затулиной Н. А. сумму займа в размере <...> руб. по каждому договору путем передачи наличных денежных средств 19 января 2015 года. Указанные суммы должны использоваться только для строительства недвижимого имущества — квартиры <...> и квартиры <...>. По условиям договоров цена каждой из квартир составила 786 160 руб. Обязанность по оплате стоимости указанных квартир исполнена Сухаревым С.Н. своевременно и в полном объеме, что подтверждается договорами займа и распиской о передаче денежных средств. Решением Советского районного суда <...> от 01 марта 2017 года за Сухаревым С.Н. признано права собственности на вышеуказанные квартиры. Согласно предоставленным суду правоустанавливающим документам на недвижимость (копиям свидетельств о регистрации права собственности на имя Затулиной Н.А.) общая площадь квартиры <...> составила 23,5 кв. м, общая площадь квартиры <...> составила 23,7 кв. м, что свидетельствует о явном расхождении с условиями заключенных ранее договоров. Данные свидетельства послужили основанием описания объектов недвижимости в решении суда, права на которые признаны за Сухаревым С. Н. Расхождение в общей площади помещения <...> составило - 1,86 кв. м, а помещения <...> — 1,66 кв. м. Согласно условиям заключенных договоров денежного займа и имеющимся у сторон распискам о передаче денежных средств Сухарев С. Н. передал Затулиной Н.А. <...> руб. в счет оплаты стоимости квартир <...> и <...>, стоимость за 1 кв. м составила <...> руб. 09 июля 2017 года ответчиком получена претензия с просьбой о возврате излишне уплаченных денежных средств, однако до настоящего времени претензия оставлена без внимания.

Просил взыскать с Затулиной Н. А. в пользу истца излишне уплаченные денежные средства в сумме <...> руб. в связи с уменьшением площади квартиры, проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные на день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины — <...> руб.

Ответчик в лице представителя иск не признал, в случае удовлетворения иска просил применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 27 марта 2018 года исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с Затулиной Н.А. в пользу Сухарева С.Н. излишне уплаченные денежные средства в размере <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб., а всего <...>.

В удовлетворении требований Сухарева С.Н. к Затулиной Н.А. о компенсации морального вреда отказано.

Указанное решение обжаловано представителем ответчика по мотивам незаконности и необоснованности. В жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. В качестве оснований для отмены решения указано на неправильное применение судом норм материального права.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступали.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика просил жалобу удовлетворить, представитель истца просил жалобу оставить без удовлетворения.

Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Затулиной Н.А. в лице ее представителя < Ф.И.О. >9 по доверенности (продавец) и Сухаревым С.Н. (покупатель) заключены два предварительных договора купли-продажи от 19 января 2015 года, согласно которым стороны договорились о подготовке и заключении в последующем (в срок до 31 декабря 2015 года) основных договоров купли-продажи недвижимого имущества в виде квартиры <...> общей площадью 25,36 кв.м, расположенной на 2 этаже, и квартиры <...> общей площадью 25,36 кв.м, расположенной на 3 этаже строящегося жилого дома по адресу: <...>, участок <...>.

Согласно заключенным между сторонами договорам денежного займа от 19 января 2015 года Сухарев С.Н. передает Затулиной Н.А. сумму займа в размере <...> руб. по каждому договору путем передачи наличных денежных средств 19 января 2015 года.

Указанные суммы должны использоваться только для строительства недвижимого имущества — квартиры <...> и квартиры <...>.

По условиям договоров цена каждой из квартир составила <...> руб.

Согласно условиям заключенных договоров денежного займа и имеющимся у сторон распискам о передаче денежных средств Сухарев С.Н. передал Затулиной Н.А. <...> руб. в счет оплаты стоимости квартир <...> общей площадью 25,36 кв. м, и <...> общей площадью 25,36 кв. м.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 01 марта 2017 года за Сухаревым С.Н. признано право собственности на вышеуказанные квартиры и установлено, что общая площадь квартиры <...> составила 23,5 кв.м., общая площадь квартиры <...> составила 23,7 кв.м.

В связи с тем, что расхождение в общей площади помещения <...>, указанной в предварительном договоре купли-продажи, и фактической, установленной решением суда в процессе рассмотрения дела о признании права собственности и переданной в собственность истцу по решению суда, составила – 1,86 кв.м., а помещения <...> – 1,66 кв.м., истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд пришел к выводу о том, что истцу в собственность по решению суда переданы квартиры меньшей площадью, чем предусмотрено предварительным договором купли-продажи, во исполнение которого истцом переданы денежные средства Затулиной Н.А.

При этом суд посчитал, что исходя из анализа условий заключенного сторонами предварительного договора купли-продажи, фактических обстоятельств передачи оплаты стоимости квартир, цена 1 кв.м. составила <...> руб.

Между тем, судебная коллегия согласиться с данным выводом суда не может по следующим основаниям.

Согласно статье 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 -61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 постановления Пленума).

По смыслу статьи 195 ГПК РФ, обоснованны░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 56 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 196 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 196 ░░░ ░░).

░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2003 ░░░░ N 23 "░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 56 ░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 420 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 429 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 3 ░░░░░░ 429 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 555 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >9 ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2015 ░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,36 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,36 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░ <...>.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: