Решение по делу № 02-0261/2022 от 05.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2022 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Грибовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Феоктистовой А.В..,

с участием представителей истца Пятакова Д.Е., Ковтун И.А.,

представителя ответчика ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» - Кожевникова А.В., председателя Правления ТСН «ДОМ Тверской» Момджи Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2022 по исковому заявлению Федорко Н.А. к ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ», Воронину А.К., Захаровой Е.В., Захарову В.Э., Зубаревой В.В., Колофидиной Н.Ю., Радецкой Н.Ю., Салпагаровой З.С., Скуратову Ю.П. о признании решений общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федорко Н.А. обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ», Воронину А.К., Захаровой Е.В., Захарову В.Э., Зубаревой В.В., Колофидиной Н.Ю., Радецкой Н.Ю., Салпагаровой З.С., Скуратову Ю.П. о признании решений общего собрания недействительными. Исковые требования мотивированы тем, что решения общих собраний членов ТСН от ****, от **** и от **** являются недействительными ввиду нарушения порядка их созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дали объяснения по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях.

Представитель ответчика ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ», председатель правления ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики Воронин А.К., Захарова Е.В., Захаров В.Э., Зубарева В.В., Колофидина Н.Ю., Радецкая Н.Ю., Салпагарова З.С., Скуратов Ю.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статьей 147 ЖК РФ установлено, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Из ст. 149 ЖК РФ следует, что председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В силу статьи 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статье 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу статьи 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

На основании п. п. 1 - 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно статье 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статье 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Федорко Н.А. является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу****.

В период с **** по **** , с **** по **** и с **** по **** состоялись внеочередные общие собрания собственников квартир и помещений дома **** по адресу: **** .

Как указывает истец, при проведении указанных собраний ответчиком была нарушена процедура уведомления членов ТСН о дате и времени проведения собраний, исходящая из положений части 1.1 статьи 146 и части 4 статьи 45 ЖК РФ.

Истец так же указывает, что собрание **** и собрание **** проведены по инициативе неуполномоченного лица. Так, согласно протоколов собрания **** и собрания **** (л.д. 184-185 том 5, л.д. 59-60 том 5), инициатором указанных собраний являлся Председатель Правления ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» Захаров В.Э., однако Захаров В.Э. не является собственником жилых помещений в доме, не может быть как членом ТСН, так и членом правления ТСН. Факт того, что ранее Захаров В.Э. был избран членом правления ТСН не имеет правового значения и не требует оспаривания решения собрания об избрании его членом Правления, поскольку такое решение прямо противоречит нормам ст. 143 ЖК РФ и является ничтожным в силу закона.

Из материалов дела следует, что в соответствии с п.п. 8.12, 8.13. Устава ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» правом инициативы по созыву общих собраний членов ТСН обладают:

- правление ТСН по созыву очередных общих собраний;

- любой член ТСН по созыву внеочередных общих собраний.

Председатель Правления ТСН, как единоличный исполнительный орган ТСН, правом на созыв общих собраний не обладает.

Захаров В.Э. согласно реестрам членов ТСН по состоянию на **** и по состоянию на **** членом ТСН не является (л.д. 81-88 том 5), следовательно Захаров В.Э. не может являться членом ТСН согласно ст. 143 ЖК РФ, п.п. 1.1., 4.1.1, 4.1.2. Устава ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ», равно как членом Правления ТСН и Председателем Правления ТСН, и не может быть инициатором общих собраний как член ТСН.

Таким образом, суд соглашается с доводом истца о том, что Захаров В.Э. не обладал полномочиями инициировать проведение собраний **** и **** , в связи с чем нарушен порядок созыва указанных собраний, установленный ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, и статьями 8.12 и 8.13 Устава ТСН.

Истец так же указывает, что является членом указанного ТСН, что дает ей право на получение материалов к собранию.

В судебном заседании представитель истца указал на то, что ответчик, в нарушение ст.ст. 45, 146 ЖК РФ, не предоставил истцу для ознакомления документы для общих собраний собственников до даты проведения собрания, несмотря на неоднократные обращения истца. Кроме того, на собрании были приняты решения, не указанные в повестке дня собраний.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что общее собрание членов проведено без нарушений, с документами к собранию истец мог ознакомиться у диспетчера 1 и 2 подъездов, решения, поставленные на повестку, приняты при наличии кворума, ответчиком нарушений о проведении ОСЧ ТСН допущено не было.

Доводы представителя истца суд считает заслуживающими внимание, а доводы представителя ответчика суд признает несостоятельными, по следующим основаниям.

В силу статьи 181.3. ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с частью 1 статьи 181.4. ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 181.5. Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Проверяя доводы истца о нарушении ответчиком порядка созыва, подготовки и проведения собраний, судом установлено, что по инициативе ответчика состоялись общие собрания собственников квартир и помещений дома **** по адресу: **** :

- внеочередное общее собрание членов ТСН, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с **** г. по **** г., оформленное протоколом № **** от **** г.;

- внеочередное общее собрание членов ТСН, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с **** г. **** г., оформленное протоколом № **** от **** г.;

- общее собрание членов ТСН, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с **** г. по **** г., оформленное протоколом № **** от **** г.

На повестку дня внеочередного общего собрания **** были вынесены следующие вопросы:

1. Избрание секретаря Общего собрания;

2. Избрание Счетной комиссии Общего собрания;

3. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества на 2020-2021 год;

4. Утверждение сметы доходов и расходов 2020-2021 г. с установлением размеров обязательных платежей собственников помещений и машиномест;

5. Утверждение способа доведения итогов голосования, информации о проведении Общего собрания до членов ТСН;

6. Утверждение места хранения протокола Общего собрания и решений членов ТСН, а также назначение лица, ответственное за хранение.

Сведения о регистрации участников указанных собраний ответчиком в суд не предоставлены.

В силу ст. 181.4 ГК РФ к нарушениям порядка принятия решения отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, равенства прав участников собрания при его проведении.

В соответствии со ст. 45, 146 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться с документами к ОСЧ ТСН не позднее, чем за 10 дней до начала собрания. Получение материалов именно ДО собрания необходимо для их детального анализа и в случае нахождения ошибок или несоответствий возможности уведомить о них правление ТСН. Таким образом, на голосование должны быть вынесены вопросы, не имеющие экономических, методологических и бухгалтерских ошибок.

Истец, являясь собственником жилого помещения многоквартирного дома, имела право на получение материалов к собранию, а именно:

1. годового плана содержания и ремонта общего имущества на 2020- 2021 год;

2. сметы доходов и расходов 2020-2021 г. с установлением размеров обязательных платежей собственников помещений и машиномест.

Истцом были предприняты все возможные меры, направленные на получение документов, в том числе: **** вручено под личную подпись управляющего ТСН обращение с просьбой предоставить материалы к собранию, **** вручено под личную подпись управляющего ТСН заявление, с указанием на то, что часть документов была выдана только на собрании, а другая часть, а именно смета на 2020 г. так и не была передана ей, о ее существовании истец узнала только после опубликования протокола собрания.

Ответчиком так же нарушен порядок утверждения Сметы на 2020-2021 г. на Собрании **** в части непредставления общему собранию членам ТСН заключения Ревизионной комиссии о смете доходов и расходов на соответствующий год и размерах обязательных платежей и взносов.

Согласно пп. 8.1 Устава ТСН «Дом Тверской», п. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

В соответствии со п.п. 2 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия представляет общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

Из искового заявления и пояснений по иску следует, что на собрании 27.01.2021 ревизионной комиссией ТСН «Дом Тверской» не было представлено предусмотренное законодательством заключение о правомерности сметы доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

Несмотря на неоднократные попытки истца получить указанные документы до даты проведения собрания, ответчик вплоть до даты проведения собрания игнорировало все его обращения, лишив тем самым истца возможности донести информацию об обнаруженных несоответствиях и недоработках в документах, поставленных на голосование другим собственникам, которые, не имея, возможно, экономического образования, не могут увидеть расхождения и недочеты в смете и расчете размеров взносов и платежей.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Не предоставление предусмотренных п.п. 2 ч. 3 ст. 150 ЖК РФ и п. 10.3. Устава документов - заключения ревизионной комиссии о предлагаемой к утверждению сметы на соответствующий год и размерах обязательных платежей и взносов к утверждению на собрании **** свидетельствуют о нарушениях, допущенных ответчиком в подготовке к проведению собрания **** .

На повестку дня внеочередного собрания **** были вынесены следующе вопросы:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания;

2. Избрание счетной комиссии общего собрания в составе трех человек;

3. Избрание членов правления ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ»;

4. Избрание членов ревизионной комиссии ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ»;

5. Утвердить отчет о деятельности Правления ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» за 2019 — 2020 годы;

6. Утверждение отчета ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019 - 2020 годы;

7. Утверждение отчета ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019 - 2020 годы;

8. Утверждение Положения о Правлении ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ»;

9. Утверждение документов об обработке и защите персональных данных;

10. Утверждение способа доведения итогов голосования, информации о проведении Общего собрании до членов ТСН;

11. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленными на голосование.

Сведения о регистрации участников указанных собраний ответчиком в суд не предоставлены.

Истец является членом указанного ТСН, что дает ей право на получение материалов к собранию, а именно:

2. Отчет Правления о деятельности Правления за 2019- 2020 гг.;

3. Отчет Ревизионной Комиссии о годовой бухгалтерской отчетности за 2019 год и за 2020 г.;

4. Отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСН за 2019 год и отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2020 год.

5. Проект Положения о Правлении ТСН "Дом Тверской";

6. Перечень документов, по которым планируется принятие решения об обработке и защите персональных данных;

7. Перечень кандидатур для избрания в Ревизионную комиссию;

8. Перечень кандидатур для избрания в Правление.

Истцом были предприняты все возможные меры, направленные на получение документов, в том числе **** , **** направлены письма на электронный адрес ТСН с просьбой предоставить материалы к собранию, **** личный визит представителя истца в диспетчерскую за получением материалов, где они должны были храниться согласно вывешенным сообщениям от **** , **** направлена телеграмма с требованием о предоставлении материалов к собранию, **** направлена телеграмма с требованием о предоставлении материалов и переносе даты собраний собственников и собрания членов ТСН.

Несмотря на неоднократные попытки истца получить указанные документы до даты проведения собрания, ответчик вплоть до даты проведения собрания игнорировал все его обращения.

**** истец направила в адрес ТСН телеграмму с требованием пояснить куда и к кому можно обратиться для разъяснения вопросов, по представленным на голосование документам, данное обращение так же оставлено ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дел и не оспорены представителем ответчика ТСН в ходе судебного разбирательства.

На Собрании **** были предложены к утверждению документы, не оформленные в установленном порядке. В таком же виде ТСН представило эти же материалы и в настоящее дело:

- Отчет о деятельности Правления ТСН за 2019 г. с приложениями;

- Отчет о деятельности Правления ТСН за 2020 г. с приложениями;

- Отчет ревизионной комиссии о проверке финансовой деятельности ТСН за период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 г.;

- Отчет ревизионной комиссии о проверке финансовой деятельности ТСН за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 г.;

- Положение о Правлении ТСН;

В соответствии с ч. 3 ст. 150 ЖК РФ, ст. 10.3 Устава ТСН ревизионная комиссия ТСН проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Предоставление отчета об исполнении смет о доходах и расходах является составляющей отчета о деятельности Правления ТСН.

При этом предоставленные ТСН в материалы дела отчеты об исполнении смет о доходах и расходах не позволяют идентифицировать, каким органом ТСН составлены данные отчеты, поскольку в них отсутствует указание автора данного документа, подписи, даты и иные обязательные реквизиты (л.д. 150-155 том 5).

Предоставленные ТСН отчеты ревизионной комиссии не подписаны членами комиссии, в связи с чем невозможно определить, кем составлены данные отчеты.

Ненадлежаще оформленные документы, подлежащие к утверждению на Собрании **** , свидетельствуют о допущенных ответчиком нарушениях.

Истец так же указывает, что собрание **** и собрание **** являются недействительным по основанию принятия их с нарушением правил составления протокола (подпункт 4 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ, пункты 4, 6 Требований приказа Минстроя № 44/пр.) ввиду нижеследующего: в протоколе собрания **** указана неверная. Датой протокола собрания **** указана дата **** , хотя в соответствии с протоколом собрания **** указанное собрание проводилось в период ****   - **** . Дата и время окончания оформленных в письменной форме решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование - **** г. **** часов **** минут. Соответственно, дата протокола не может быть ранее даты окончания голосования, то есть не ранее **** г.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК и п. 6 Требований приказа Минстроя № 44/пр, датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме). В этой связи, решения по утверждению годового плана содержания общего имущества на 2020 г. и утверждение сметы доходов и расходов на 2020 г. были приняты не ранее **** , то есть в 2021 г «задним» числом на весь прошедший 2020 год.

В протоколе Собрания **** отсутствуют подписи членов счетной комиссии (нарушены часть 1 статьи 46 ЖК РФ, пункт 4 Требований приказа Минстроя № 44/пр.)

В соответствии с п. 4 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (утв. Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Согласно протоколу собрания **** (л.д. 89-101 Т. 5) подсчет голосов проводился членами счетной комиссии - Ворониным А.К., Салпагаровой З.С., Скуратовым Ю.П., однако протокол собрания данными лицами не подписан, что является нарушением ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Кроме того, отсутствие подписей членов счетной комиссии не позволяет признать достоверными результаты подсчета голосов и определения кворума при проведении собрания и голосования по вопросам повестки

Так, решения общих собраний от **** , **** , **** - являются недействительными по основаниям их принятия с нарушением положений п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, и ввиду того, что в части принятия собранием **** решения по вопросу повестки собрания «Осуществить довыборы членов Правления ТСН «Дом Тверской», в составе прочих кандидатов Юсупова Д.А. и Момджи Ю.В., не являющихся членами ТСН.

Согласно протоколу Собрания **** принято решение по вопросу повестки о довыборах членов правления ТСН. (л.д. 174-193 том 4).

В члены правления ТСН выбраны, в числе других, Момджи Ю.В. и Юсупов Д.А. Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, ст. 9.3 Устава ТСН, Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, ст. 4.1 Устава ТСН, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно Реестра членов ТСН на **** , представленного ответчиком, кандидат в члены Правления Юсупов Д.А. не являлся членом ТСН по состоянию на **** , а у кандидата Момджи Ю.В. в Реестре от **** указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности другого собственника. То есть на дату проведения собрания **** Момджи Ю.В. не являлся ни собственником помещения, и ни соответственно - членом ТСН.

В соответствии с ч.2 ст. 143 ЖК РФ, п.4.2 Устава лица, приобретающие недвижимость в доме, где создано Товарищество, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на недвижимость, т.е. с момента государственной регистрации права (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Таким образом, Юсупов Д.А. и Момджи Ю.В. не могут быть избранными в члены Правления ТСН «Дом Тверской».

То есть до сведения участвующих в голосовании членов ТСН не была доведена информация о том, являются ли кандидаты в члены Правления не только членами ТСН, но и вообще собственниками помещений в МКД, чем нарушены положения части 2 статьи 147 ЖК РФ, части 1 статьи 143 ЖК РФ, части 2 статьи 143 ЖК РФ.

Так, решение об избрании Юсупова Д.В. и Момджи Ю.В. членами Правления ТСН принято в нарушение императивных требований ч. 1, ч. 2 ст. 143 ЖК РФ, ст. ст. 4.1, 4.2, 9.3 Устава ТСН.

Рассмотрение вопросов, не включенных в повестку дня собрания **** , не соответствуют положениям ч. 2 ст. 146 и ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, п. 17 Требований приказа Минстроя № 44/пр.

Согласно сообщению о проведении собрания **** (л.д. 59-60 том 5), протоколу собрания **** (л.д. 102-111 том 5), пунктом 4 повестки значится: «Утверждение сметы доходов и расходов 2020 — 2021 год с установлением размеров обязательных платежей собственников помещений и машиномест».

Вместе с тем, согласно бюллетеням с решениями членов ТСН (л.д. 194-232 том 4) по вопросу 4 повестки решение, поставленное на голосование: Утвердить предлагаемую смету доходов и расходов на 2020-2021 год с установлением следующих размеров обязательных платежей собственников помещений и машиномест:

- Расходы, относимые на м2 помещений: **** руб./мес., **** руб./год

- Расходы, относимые на м2 машиноместа: **** руб./мес., **** руб./год.

Всего расходы ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» на содержание общего имущества согласно предлагаемой смете 1 117 507 руб./мес., 13 410 084 руб./год исходя из общей площади жилых и нежилых помещений **** кв.м., а также общей площади машиномест **** кв.м».

В материалы дела ТСН «Дом Тверской» были представлены:

- Смета доходов и расходов ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» на содержание общего имущества МКД на 2020 г., далее - Смета на 2020 г. с определением расходов, относимых на м2 помещений: **** руб./мес., **** руб./год, и расходов, относимых на машиноместо: **** руб./мес., **** руб./год (л.д. 70-71 том 5).

Всего расходы ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» на содержание общего имущества согласно прилагаемой смете 889 434руб./мес., 10 673 202,3 руб./год исходя из общей площади жилых и нежилых помещений **** кв.м., а также общей площади машиномест **** кв.м»., кроме того предусмотрены дополнительные расходы м/мм - **** руб/мес, **** руб./год.

- Смета доходов и расходов ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» на содержание общего имущества МКД на 2021 г., с определением расходов, относимых на м2 помещений: **** руб./мес., **** руб./год, и расходов, относимых на м2 машиноместа: **** руб./мес., **** руб./год (л.д. 72-74 том 5).

Всего расходы ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» на содержание общего имущества согласно предлагаемой смете **** руб./мес., **** руб./год исходя из общей площади жилых и нежилых помещений **** кв.м., а также общей площади машиномест **** кв.м», кроме того предусмотрены дополнительные расходы м/мм — **** руб/мес, **** руб./год.

На голосование был вынесен вопрос об утверждении несуществующего документа - сметы доходов и расходов на 2020-2021.

В данной формулировке вопрос в повестку дня собрания **** не включался, до членов ТСН заблаговременно не были доведены размеры тарифа на содержание общедомового имущества, которые были включены в проект решения для заочного голосования в бюллетенях. Кроме того в Повестку не был включен вопрос о принятии дополнительных расходов и доходов м/м в размере **** руб/мес, **** **** руб./год., указанных в смете на 2020 г. и **** руб/мес, **** руб./год, указанных в смете на 2021 г.

Таким образом, вопрос 4 повестки собрания **** поставлен как один вопрос, однако, содержит два самостоятельных вопроса, включающих подвопросы, что исключало возможность принятия решения по каждому из них, однозначного выражения волеизъявления по утверждению размеров обязательных платежей собственников помещений и машино-мест на 2020 и 2021 г.

Кроме того, сметы на 2020 г. и на 2021 г. имеют разные размеры тарифа и разные способы их расчета для собственников машиномест. При этом размер тарифа на 2020 г. в предложенном в смете на 2020 г. размере на голосование не выносился.

Согласно протоколу Собрания **** (л.д. 89-101 том 5), пунктом 7 повестки значится: «Утверждение отчета ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019-2020 г.

Вместе с тем, согласно бюллетеням с решениями членов ТСН (л.д. 233 том 4 и л.д. 6 том 5) и протоколу на голосование по вопросу 7 повестки поставлено решение об утверждении:

- Отчет об исполнении смет о доходах и расходах Товарищества за 2019-2020;

- Отчет об исполнении смет о доходах и расходах Товарищества за 2019-2020.

В данной формулировке вопрос в повестку дня собрания **** не включался.

Собранием **** приняты решения об утверждении документов, которые не выносились на обсуждение собрания.

Согласно протоколу собрания **** повесткой предусмотрено рассмотрение, в числе прочего, следующих вопросов: утверждение отчета о деятельности Правления ТСН за 2019-2020, утверждение отчета ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019-2020;

А в материалы дела представителем ответчика представлены:

- Отчет о деятельности Правления ТСН за 2019 г.;

- Отчет о деятельности Правления ТСН за 2020 г.;

- Отчет ревизионной комиссии о проверке финансовой деятельности ТСН за период с **** по **** г.;

- Отчет ревизионной комиссии о проверке финансовой деятельности ТСН за период с **** по **** ;

Согласно п. 17 Требований приказа Минстроя России № 44/пр, формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка.

Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 146 ГК РФ и ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с пунктом 1 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец указывает, что на собрании **** собрании **** , и собрании **** , где принимались вышеописанные решения (п.п. 3.2.1., 3.2.2 и 3.2.3) не было 100 % участия всех членов ТСН. Решения общих собраний от **** , **** , и **** приняты в отсутствие установленного законом кворума, то есть нарушены – ч. 4 ст. 146 ЖК РФ, имеются основания для применения положений ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ общее собрание собственников помещений - членов ТСН, в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений (члены ТСН) в данном доме или их представители.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Из материалов дела усматривается, что в протоколе собрания **** указано, что членами ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» является**** лиц, которые владеют на праве собственности **** кв.м., всех жилых и нежилых помещений, что составляет **** голосов членов ТСН т.е. 100% голосов членов ТСН.

ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» представило в материалы дела Реестр членов ТСН по состоянию на **** , в котором указано, что по состоянию на **** членами ТСН являются **** лиц, являющиеся собственниками помещений и машино-мест общей площадью **** кв.м.

Общая площадь помещений собственников указана в реестре неверно. При суммировании площадей всех помещений собственников, указанных в реестре **** , общая площадь составит **** кв.м.

ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» предоставило в материалы дела заверенные копии решений членов ТСН (приложение к протоколу собрания **** ) в количестве **** шт.

Согласно предоставленным ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» решениям, в собрании **** приняли участие члены ТСН общим количество голосов **** , однако часть бюллетеней не могут быть приняты ввиду нарушения их оформления, а именно: отсутствуют подписи членов ТСН на бюллетене, не приложен документ, удостоверяющий полномочия представителя, голосовавшее лицо не является членом ТСН.

За вычетом указанных бюллетеней количество голосов проголосовавших членов ТСН составит **** , что составляет **** % от общей площади помещений собственников ТСН.

В этой связи, собрание **** следует признать несостоявшимся и неправомочным принимать какие-либо решения.

В протоколе собрания **** указано, что членами ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» является 28 лиц, которые владеют на праве собственности **** кв.м, всех жилых и нежилых помещений, что составляет **** голосов членов ТСН (100% голосов членов ТСН). При этом ТСН не представило в материалы дела реестр собственников (л.д. 184-185 том 4).

Согласно Реестру членов ТСН по состоянию на **** г., представленному в материалы дела истцом, по состоянию на **** г. членами ТСН являются**** лиц, являющиеся собственниками помещений и машино-мест общей площадью **** кв.м.

ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» предоставило в материалы дела заверенные копии решений членов ТСН (приложение к протоколу собрания **** в количестве **** шт. (л.д. 233-250 том 4 и л.д. 1-6 том 5).

Согласно предоставленным ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» решениям, в собрании **** приняли участие члены ТСН общим количество голосов **** что составляет **** % от общей площади помещений собственников ТСН.

При этом часть бюллетеней не могут быть приняты и подлежат исключению ввиду нарушения их оформления (отсутствуют подписи членов ТСН на бюллетене, не приложен документ, удостоверяющий полномочия представителя).

За вычетом указанных бюллетеней количество голосов проголосовавших членов ТСН составит **** , что составляет **** % от общей площади помещений собственников ТСН (расчет прилагается), следовательно собрание **** подлежит признанию несостоявшимся и неправомочным принимать какие-либо решения.

В протоколе Собрания **** указано, что членами ТСН является **** лицо, которые владеют на праве собственности **** кв.м, всех жилых и нежилых помещений, что составляет **** голосов членов ТСН - 100% голосов членов ТСН (л.д. 174-193 том 4).

Согласно Реестру членов ТСН по состоянию на **** г., представленному в материалы дела ответчиком в дело **** - **** г. членами ТСН являются **** лиц, являющиеся собственниками помещений и машино-мест общей площадью **** кв.м. (л.д. 237-245 том 2).

Согласно предоставленным ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» решениям, в собрании **** приняли участие члены ТСН общим количество голосов **** .

При этом часть бюллетеней подлежат исключению (не могут быть приняты) ввиду нарушения их оформления (отсутствуют подписи членов ТСН на бюллетене, не приложен документ, удостоверяющий полномочия представителя).

За вычетом указанных бюллетеней количество голосов проголосовавших членов ТСН составит **** , что составляет **** % от общей площади помещений собственников ТСН (расчет прилагается).

В этой связи, Собрание **** следует признать несостоявшимся и неправомочным принимать какие-либо решения.

Помимо этого, в силу диспозитивности норм гражданского законодательства, инициатор собрания вправе установить дополнительные обязательные реквизиты в бюллетенях (бланках решений) для голосования.

Такими дополнительными реквизитами в бюллетенях для принятия решений Собрания **** , Собрания **** и Собрания **** установлены: документ, удостоверяющий личность, в случае, если в голосовании принимал участие представитель собственника - к бюллетеню (решению) должна быть приложена доверенность. При этом в бюллетене (решении) указано, что решение, заполненное с нарушением указанных в нем требований, является недействительным, и голоса по содержащимся в нем вопросам не подсчитываются.

Помимо указанных выше нарушений, в большинстве бюллетеней (решений) не указаны реквизиты документа, удостоверяющего личность голосовавшего члена ТСН.

В силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ такая дата должна быть указана в сообщении о проведении общего собрания собственников.

В соответствии с пунктом 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от дата N 44/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор" обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

- копия текста сообщения о проведении общего собрания;

- документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 ЖК РФ;

- списки присутствующих и приглашенных лиц;

- документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

- документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

- письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 13 Приказа, кроме информации, указанной в подпункте "ж" пункта 20 того же Приказа письменные решения собственников помещений и их представителей, принявших участие в голосовании должны содержать следующую информацию:

в отношении физических лиц

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина;

- номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо;

- наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

Вместе с тем, как следует из решений собственников, принятых по вопросам, поставленным на голосование, отсутствуют сведения о полномочиях лица, подписавшего решение, так в материалы дела не представлена доверенность лица, подписавшего решение или подтверждение права лица действовать от имени юридического лица без доверенности.

При этом, на последней странице бланка решений общего собрания собственников помещений в МКД, проводимом путем очно-заочного голосования по вопросам, поставленным на голосование, указано, что решение, заполненное с нарушением указанных в нем требований, в том числе отсутствия подписи собственника (представителя), является недействительным и голоса по содержащимся в нем вопросам не подсчитываются.

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что решения собственников помещений МКД не соответствуют предъявляемым к ним требованиям.

Таким образом, собрания **** , собрания **** и **** были неправомочны принимать какие-либо решения в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, ч. 3 ст. 146 ЖКРФ, поскольку в них приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При этом следует отметить, что даже представленные ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ» решения членов ТСН по собранию **** , собранию **** и собранию **** не могут быть приняты и подлежат исключению при подсчете кворума.

Указанные решения переданы собственниками в порядке заочного голосования.

В соответствии с ч.ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Соответственно, собственники, передавшие свои решения после установленной даты, считаются не принявшими участия в общем собрании.

В этой связи, для определения кворума собрания собственников МКД (членов ТСН), голосование на котором проводилось в заочной форме, юридически значимым обстоятельством является дата передачи решений собственников счетной комиссии.

В сообщениях о проведении общих собраний и протоколах установлена дата окончания приема решений собственников:

- **** г. **** часов **** минут (собрание **** );

- **** г. **** часов **** минут (собрание **** );

- **** г. **** часов **** минут (собрание **** ).

Однако ни одно из представленных решений не содержит информации о дате и времени передачи данных решений членам счетной комиссии, либо дате заполнения собственниками бюллетеней с решениями.

В связи с чем, представленные ТСН решения по всем собраниям не могут быть использованы для определения кворума для подсчета участников собраний.

Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Соответственно, решения собственников помещений в МКД являются юридически значимыми документами, порождающими права и обязанности для всех собственников помещений в МКД, в связи с чем бюллетени для голосования, содержащие волеизъявления собственников, являются средствами доказывания определенного вида и в силу ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Оригиналы решений ответчиком суду не предоставлены.

Суд так же принимает во внимание ответ Государственной жилищной инспекции г. Москвы, из которого усматривается, что материалы внеочередного общего собрания членов ТСН МКД, проведенного в период с **** по **** и проведенного в период с **** по **** в инспекцию на хранение не поступали, что не оспаривалось представителями ответчика.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу вышеприведенных требований закона и с позиции требований статей 3, 4 ГПК РФ, статьи 11 ГПК РФ решения собраний могут быть признаны недействительными в случае доказанности, что они повлекли нарушение прав истца, свобод или законных интересов, поскольку иные основания специальными нормами действующего законодательства не предусмотрены. При этом, способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

Как следует из материалов дела на общих собраниях собственников жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу**** , ****, **** и **** были приняты решения, затрагивающие права истца, тогда как согласно положениям статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ», проведенного в очно-заочной форме в период с **** по **** , оформленные протоколом № **** от **** .

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ», проведенного в очно-заочной форме в период с **** по 13.06.2021, оформленные протоколом № **** от **** .

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «ДОМ ТВЕРСКОЙ», проведенного в очно-заочной форме в период с **** по 15.08.2021, оформленные протоколом № **** от **** .

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд города Москвы.

Судья М.В. Грибова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.05.2022