Решение по делу № 2-115/2016 ~ М-87/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-115/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Лихачевой Н.В.

с участием старшего помощника прокурора Костромина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

24 февраля 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Костылева С.Н. к Королевой Н.С., Григорьевой Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Костылев С.Н. обратился в суд к Королевой Н.С. и Григорьевой Д.С. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращением регистрации по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по указанном адресу, жилым помещением владеет на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.01.1994г., зарегистрированного постановлением главы администрации № от 04.04.1994г. В данной квартире зарегистрированы также и ответчики, которые вывезли оттуда все принадлежащие им вещи, в жилом помещении не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют; препятствий в пользовании жилым помещений не имеют. Учитывая изложенное, Костылев обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска.

Ответчики Королева Н.С. и Григорьева Д.С. в судебном заседании не присутствуют, извещены о дате, месте и времени суда надлежащим образом. До начала судебного разбирательства ими в суд направлены расписки о признании исковых требований в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, заключение ст.помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

29 января 1994 года в <адрес> Республики Коми между акционерным обществом «Ношульский леспромхоз» (продавец) и Костылевым С.Н. (покупатель) был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи пяти человек, а покупатель приобретает квартиру, состоящую из 3-х комнат по адресу: <адрес> на состав семьи 5 человек.

Пунктом 6 вышеуказанного договора приватизации было предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации Прилузского районного Совета народных депутатов.

Настоящий договор зарегистрирован постановлением главы администрации Прилузского района от 04 апреля 1994 года № 194 «О регистрации договоров на приватизацию квартир за март 1994г.».

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. за N 112/5, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР от 25.05.1990 г. за N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Из материалов дела следует, что нумерация <адрес> неоднократно менялась.

Как следует из похозяйственной книги Ношульского сельсовета за 1991-1996 годы (<адрес>, левая сторона), лицевой счет №, в квартире были зарегистрированы и проживали: Костылев С.Н., ФИО1, Костылева Н.С., Костылева Д.С., ФИО2, ФИО11

В соответствии с похозяйственной книгой за 1997-2001 г. (<адрес>) в квартире были зарегистрированы и проживали: Костылев С.Н., ФИО1, Королева (Костылева) Н.С., Григорьева (Костылева) Д.С.

Из справки администрации СП «Ношуль» от 22.12.2015г. № следует, что адресному хозяйству <адрес> и <адрес>, принадлежащему Костылеву С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., присвоен адрес: <адрес> (постановление администрации СП «Ношуль» № от 25.06.2009).

Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Исходя из буквального содержания искового заявления, в настоящее время истец настаивает на прекращении права пользования Королевой Н.С. и Григорьевой Д.С. жилым помещением, снятии последних с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, указывая, что в течение длительного времени ответчики в нем не проживают, добровольно выехали на постоянное место жительства за пределы Прилузского района.

Между тем, по данным ОУФМС России по РК в Прилузском районе, Григорьева Д.С. и Королева Н.С. на территории Прилузского района РК по месту жительства (пребывания) зарегистрированными не значатся. Данное обстоятельство не оспаривается и самим истцом. При этом, как пояснил суду последний, фактически между сторонами имеет место спор о праве собственности на жилое помещение, а не спор о праве пользования им.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного, по мнению последнего, права; следовательно, учитывая, что в принадлежащем истцу жилом помещении ответчики не зарегистрированы, в связи с чем предмет настоящего спора отсутствует; суд, соглашаясь с позицией прокурора, полагает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

В то же время, то обстоятельство, что ответчиками представлены суду расписки в признании иска, на суть настоящего спора не влияет, поскольку в данном случае оснований для принятия признания иска суд не находит, т.к. таковое признание противоречит закону.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Костылева С.Н. к Королевой Н.С., Григорьевой Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий Т.Л.Шишелова