Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2013 (2-5896/2012;) ~ М-6063/2012 от 11.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: В.А. Серикова,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО9 к ФИО3, ФИО10, ФИО11 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО10, ФИО11 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>192, которую приобрела у ФИО6 Данный договор был зарегистрирован в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из квартиры, вывезли свои вещи и обещали в течение недели сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков нарушает право истца как собственника жилого помещения, вынуждает ее нести дополнительные растраты, связанные с содержанием, оплатой коммунальных услуг.

Без заявления и личного присутствия ответчиков – снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

На основании вышеизложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика, назначенный ему в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат – ФИО7 в судебном заседании была против удовлетворения исковых требований, т.к. у ответчика могут возникнуть проблемы с проживанием.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Из показаний свидетеля ФИО8, 1969 года рождения, проживающей по адресу: <адрес>., следует, что с истицей знакома с 1995 года, вместе работали. В настоящее время являемся подругами. Истица проживает одна в спорном жилом помещении. Знаю со слов истицы о том, что ответчики являются продавцами спорной квартиры. В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>192, которую приобрела у ФИО6 Данный договор был зарегистрирован в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Пунктом 4 договора купли - продажи предусмотрено, что лиц сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой после ее отчуждения, нет. Ответчики выехали из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись.

Регистрация ответчиков нарушает право истца как собственника жилого помещения, вынуждает ее нести дополнительные растраты, связанные с содержанием, оплатой коммунальных услуг.

Без заявления и личного присутствия ответчиков – снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

Указанные обстоятельства подтверждаются, выпиской из поквартирной карточки (л.д.6), договором купли – продажи (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), письменными заявлениями, а также показаниями свидетеля ФИО8 допрошенной в судебном заседании и давших показания о том, что ответчики не проживают в данном жилом доме, где они находятся в настоящее время неизвестно.

Регистрация ответчиков нарушает право истца как собственника жилого помещения, вынуждает ее нести дополнительные растраты, связанные с содержанием, оплатой коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования обоснованные и ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>., сняв ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: