Определение суда апелляционной инстанции от 30.11.2023 по делу № 33-50116/2023 от 24.10.2023

Уникальный идентификатор дела 37RS0012-01-2021-003500-49

Дело №2-561/2023

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Именем   Российской  Федерации

28 февраля 2023 года                                адрес

Судья Перовского районного суда адрес       фио,

при секретаре                                                                        фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9002/2022

по иску ООО «...» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО «...» обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ООО «...» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.06.2018 года по 31.01.2019 года в размере 29 582 рубля 90 копеек, а также за период с 01.09.2019 года по 31.05.2021 года в размере 93 593 рубля 79 копеек. Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, истцом произведен расчет пени за просрочку внесения платежей за период с 10.08.2018 года по 31.10.2021 года в размере 11 139 рублей 72 копейки, а также за период с 10.11.2019 года по 31.10.2021 года в размере 8 779 рублей 54 копейки. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2018 года по 31.01.2019 года и с 01.09.2019 года по 31.05.2021 года в размере 123 176 рублей 69 копеек и пени за период с 10.08.2018 года по 31.10.2021 года и с 10.11.2019 года по 31.10.2021 года в размере 19 919 рублей 26 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 062 рубля 00 копеек.

Представитель истца ООО «...» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст. 6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В судебном заседании установлено, что ООО «...» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

 Ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.06.2018 года по 31.01.2019 года в размере 29 582 рубля 90 копеек, а также за период с 01.09.2019 года по 31.05.2021 года в размере 93 593 рубля 79 копеек.

Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, истцом произведен расчет пени за просрочку внесения платежей за период с 10.08.2018 года по 31.10.2021 года в размере 11 139 рублей 72 копейки, а также за период с 10.11.2019 года по 31.10.2021 года в размере 8 779 рублей 54 копейки.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив указанный расчет задолженности и пени, находит его правильным и арифметически верным.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу приведенных выше норм действующего законодательства, на ответчике лежит обязанность оплатить истцу жилищно-коммунальные услуги и пени.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика фио в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 062 рубля 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «...» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «...» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2018 ░░░░ ░░ 31.01.2019 ░░░░ ░ ░ 01.09.2019 ░░░░ ░░ 31.05.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 123 176 ░░░░░░ 69 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.08.2018 ░░░░ ░░ 31.10.2021 ░░░░ ░ ░ 10.11.2019 ░░░░ ░░ 31.10.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 919 ░░░░░░ 26 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 062 ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                         ░.░.░░░░░░░

1