Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4672/2014 ~ М-2833/2014 от 03.06.2014

Дело №2-4672/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е/заочное/.

Именем Российской Федерации.

28 августа 2014 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

при секретаре Седининой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В. М. к Соловьевой О. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев В.М. обратился в суд с иском к Соловьевой О.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена его семьи была вселена его <данные изъяты>, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ их отношения испортились и ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор в квартире ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением; снять ее с регистрационного учета; обязать возместить денежные средства за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ г..

Истец в судебное заседание представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется уведомление об его извещении; каких- либо возражений по рассматриваемому иску не представил.

Представитель 3-его лица УФМС по Пермскому краю в судебное заседание не явился, также извещен судом в порядке, предусмотренном законом, о чем имеется соответствующее уведомление.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Исследовав письменные документы дела, суд находит исковые требования Соловьева В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Однако, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

На основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена его семьи была вселена <данные изъяты>, - Соловьева О.Ю., которая в последующем была зарегистрирована в данной квартире, что подтверждается справкой -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д.ж 12).

ДД.ММ.ГГГГ Соловьева О.Ю. выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, (л.д. 7).

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Соловьеву О.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку она не является собственником жилого помещения, в настоящее время уже не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, из квартиры выехала в добровольном порядке, после чего расторгла брак с истцом, вывезла все свои вещи.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт наличия договорных отношений между сторонами материалами дела не установлен.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации граждан и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 с последующими изменениями Настоящие Правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет).

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как следует из п.п «ж» п.31 вышеуказанных Правил, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается факт, что данный адрес не является ее местом постоянного жительства, следовательно, в силу требований Правил регистрации места жительства и снятия с регистрации граждан РФ, она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета должна быть возложена на уполномоченный законом орган - Управление федеральной миграционной службы по Пермскому краю.

Требования Соловьева В.М. о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ необоснованны и удовлетворению не подлежат на основании следующего.

Часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что при разрешении спора суд основывается на заявленных исковых требованиях.

Соловьевым В.М. заявлены исковые требования о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг, однако сумма взыскиваемой в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ им не определена, расчет не представлен. Следовательно, оснований для удовлетворения Соловьева В.М. в данной части требований у суда не имеется. При этом, указанное не препятствует истцу обратиться с самостоятельными исковыми требованиями после уточнения размера задолженности и представления в этой части всех требуемых доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьева В. М. к Соловьевой О. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать Соловьеву О. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г.Перми снять с регистрационного учета Соловьеву О. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Соловьеву В. М. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Г.Черепанова