Решение по делу № 33-55838/2019 от 06.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 14 мая 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., с участием прокурора Ткаченко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1822/2019 по заявлению Шумилова М.В. к Бетман Л.В. о выселении, встречному иску Бетман Л.В. к Шумилову М.В.  о признании права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Шумилов М.В. обратился в суд с иском к Бетман Л.В., просит  выселить Бетман Л.В. из квартиры, распложенной по адресу: АДРЕС 1 по месту регистрации квартиры по адресу: АДРЕС 2.

В обоснование иска указывает, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС 1. Ответчик проживает в его квартире, поменяла замки в квартире, препятствуя проживанию истца. Истец в досудебном порядке направлял телеграммы, в правоохранительные органы, получил формальный ответ о наличии взаимоотношений между родственниками.

Бетман Л.В. обратилась к Шумилову М.В. со встречным иском, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС 1 сроком на 10 лет, не чинить препятствий в пользовании Бетман Л.В. квартирой.

В обоснование требований указывает, что 27 марта 2002 года Бетман В.С. и Шумиловым М.В. на основании договор купли-продажи приобретено в равнодолевую собственность жилое помещение – квартира по адресу: АДРЕС 2. В 2002 году Бетман Л.В. совместно с супругом была вселена в спорную квартиру. В 2003 году Бетман С.И. умер. 24 июня 2003 года Бетман В.С. совершил отчуждение 1/2 доли квартиры в пользу Шумилова М.В. До заключения договора дарения между Бетманом В.С. и Шумиловым М.В. было заключено соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС 1. Бетман Л.В., которая является матерью Бетмана В.С. и бабушкой истца, в соответствии с которым она постоянно проживает по спорному адресу и приводит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивает ремонт и неотъемлемые улучшения квартиры. Бетман Л.В. является престарелым человеком, не имеет иного дохода кроме пенсии по старости, в январе 2019 года снята с регистрационного учета на основании решения суда, не имеет возможности приобрести иное жилое помещение. Бетман Л.В. законно вселена собственником ½ доли жилого помещения, длительное время использует его для проживания, истец жилое помещение для проживания не использует, бремя содержания не несет. В связи с указанным истец по встречному иску нуждается в установлении разумного срока 10 лет возможности проживания в квартире.

Истец в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, возражал против доводов и требований встречного иска.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы и требования встречного иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Шумилова М.В. подлежащими удовлетворению, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, однокомнатная квартира, распложенная по адресу: АДРЕС 1, принадлежит на праве собственности Шумилову М.В. Право собственности Шумилова М.В. на 1/2 доли зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 27 марта 2002 года, на ½ доли – на основании договора дарения доли квартиры от 24 июня 2003 года.

В силу договора дарения доли от 24 июня 2003 года Бетман В.С. подарил Шумилову М.В. ½ долю в праве собственности на вышеуказанную квартиры. Данный договор не содержит сведений о зарегистрированных в квартире лицах, либо о лицах, имеющих право пользования спорной квартирой.

В квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, ответчик не зарегистрирована.

Как указывает ответчик Бетман Л.В., она является матерью Бетмана В.С. и бабушкой истца, она постоянно проживает по спорному адресу на основании соглашения о пользовании жилым помещением, и приводит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивает ремонт и неотъемлемые улучшения квартиры, является престарелым человеком, не имеет иного дохода кроме пенсии по старости, в январе 2019 года снята с регистрационного учета на основании решения суда, не имеет возможности приобрести иное жилое помещение. Бетман Л.В. законно вселена собственником ½ доли жилого помещения, длительное время использует его для проживания.

Доводы Бетман Л.В. о наличии соглашения с собственником жилого помещения Шумилова М.В. о праве пользования жилым помещением, какими-либо доказательствами не подтверждается.

Сам факт длительного проживания в квартире каик-либо прав в отношении жилого помещения не порождает. Ответчик не отрицает, что фактически проживает в жилом помещении, полагая невозможным совместное проживание в однокомнатной квартире с Шумиловым М.В., который обращался в правоохранительные органы по факту чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Истец обращался к Бетман Л.В. с требованием об освобождении жилого помещения, выселении (л.д. 21, 23).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Бетман Л.В. доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением,   наличия соглашения с собственником о праве пользования жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Доводы ответчика о том, что она является бывшим членом семьи собственника, какими-либо доказательствами не подтверждаются, с учетом доводов истца по встречному иску, что она вселена в жилое помещение бывшим собственником – своим сыном – Бетман В.С., при прекращении права которого на жилое помещение подлежат прекращению права пользования жилым помещением членов его семьи.

Указание Бетман Л.В. на то, что она не зарегистрирована по месту жительства, не имеет иного жилого помещения, суд находит необоснованными, так как в силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

14 января 2019 года Гагаринским районным судом г. Москвы утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым Бетман Л.В. обязалась в срок не превышающий 3 дня сняться с регистрационного учета по адресу: АДРЕС 2 по иску Бетман В.С., ее сына, как указывает истец по встречному иску.

Доводы и требования ответчика, изложенные во встречном исковом заявлении, по сути являются возражениями против заявленных Шумиловым М.В. исковых требований. При этом, указанный истцом по встречному иску срок – 10 лет явно не является разумным.

Доводы ответчика о ее тяжелом материальном положении не являются основанием для возникновения права на спорное жилое помещением, принимая во внимание, что истец не является лицом, обязанным содержать ответчика, на которого возложены законом алиментные обязательства.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для  удовлетворения иска Бетман Л.В. о признании за ней права пользования жилым помещением на срок 10 лет, обязании не чинить препятствий ей в пользовании жилым помещением,  о выселении Бетман Л.В. из  жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС 1.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Бетман Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС 1.

В удовлетворении исковых требований Бетман Л.В. к Шумилову М.В. о признании права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева