Решение от 29.08.2022 по делу № 33-20595/2023 от 10.04.2023

УИД 77RS0008-02-2021-008905-68

Дело № 2-1141/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2022 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

с участием прокурора Коньковой В.В.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к К..., К... о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к Корчашкину А.И., Корчашкиной В.В. о выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что согласно Положению о Департаменте городского имущества г. Москвы, Департамент является функциональным органом исполнительной власти г. Москвы, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом г. Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории г. Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества г. Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества г. Москвы, использования, охраны и учета земель на территории г. Москвы. Жилой дом по адресу: г. Москва, адрес, состоит из нежилых помещений (1-й и 2-ой этажи), и 161 жилого блока (с 3-го по 16 этажи), включающих 2 комнаты и санузел. Спорным является помещение по адресу: г. Москва, адрес, .... Собственником спорного жилого помещения является г. Москва, на основании выписки из ЕГРН № ... от ... г. Согласно акту осмотра жилого помещения от ... г. № ... в спорном жилом помещении проживают Корчашкин А.И., Корчашкина В.В., зарегистрированные по адресу: адрес. 11.08.2021 г. в адрес Корчашкина А.И. направлено предписание об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 10.09.2021 г. До настоящего времени жилое помещение не освобождено. Решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти г. Москвы не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды Департаментом с ответчиками на указанное жилое помещение не заключались. Данные факты указывают на то, что, не имея на то законных оснований, ответчики самоуправно заняли вышеуказанное жилое помещение в нарушение действующего законодательства. Самоуправное занятие ответчиками указанного помещения препятствует Департаменту в осуществлении правомочий по распоряжению этим жилым помещением, которое относится к жилищному фонду г. Москвы и находится в собственности г. Москвы. На основании вышеизложенного Департамент городского имущества г. Москвы просит суд выселить ответчиков Корчашкина А.И., Корчашкину В.В. из жилого помещения по адресу: г.Москва, адрес, блок 1406, ком.34-38, без предоставления другого жилого помещения.

Заочным решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2021 года исковые требования адрес Москвы к К..., К... о выселении удовлетворены.

На основании ходатайства ответчиков определением суда заочное решение отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Корчашкин А.И., Корчашкина В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом в установленном законом порядке, сведений, об уважительности неявки суду не представили, ранее в судебном заседании ответчики возражали против удовлетворения исковых требований, факт проживания в спорном помещении подтвердили.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником здания гостиничного типа (кадастровый номер здания ...) по адресу: г.Москва, адрес является город Москва.

Жилое помещение блок ... по адресу: г. Москва, адрес, принадлежит городу Москве.

Блок ..., расположенный по адресу: г. Москва, адрес (спорное помещение) занимает Корчашкин А.И, Корчашкина В.В., что подтверждается актом осмотра помещения от ... г. № ... (л.д.13-15), а также объяснениями ответчиков.

Удовлетворяя требования истца ДГИ г. Москвы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с законодательством города Москвы данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти города Москвы - Департаменту городского имущества города Москвы.

Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются в порядке и на условиях, установленных законом города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Статьей 44 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» установлено, что граждане, самоуправно занявшие жилые помещения жилищного фонда города Москвы без законных оснований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, выселяются из них в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как следует из ответа УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по г. Москве, ответчики сотрудниками УВД не являются.

Из ответа Префектуры адрес следует, что корп. 856, построенный в 1992 году, ранее являлся общежитием адрес «Москапстрой». В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 декабря 1993 года № 1150 «О мерах, направленных на сокращение общежитий на адрес и переводе их в жилищный и гостиничный фонды города» общежитие ликвидировано и принято решение об использовании данного дома как здания гостиничного типа. ДГИ г. Москвы принял на учет и баланс от адрес «Москапстрой» здание гостиничной планировки. Право распоряжения жилыми помещениями согласно постановлению Правительства Москвы от 18 декабря 2011 года № 1140-ПП «Об использовании объекта недвижимости по адресу: адрес», было передано префектуре адрес на условиях аренды организациям округа для размещения сотрудников по договорам субаренды. Право собственности г. Москвы на жилые и нежилые помещения зарегистрировано в 2005 году. На основании указанного постановления до 2008 года жилые помещения в корпусе 856 предоставлялись префектурой адрес юридическим лицам (УВД по адрес, войсковым частям, городским организациям) по договорам. Юридические лица, в свою очередь, заключали договоры субаренды со своими сотрудниками. С 2008 года заключение таких договоров аренды было прекращено. Сроки ранее заключенных договоров аренды не продлевались, жилые помещения гражданам по ордерам либо выпискам органов исполнительной власти не предоставлялись. В связи с этим в настоящее время все граждане проживают в корпусе 856 без надлежащего оформления, в отсутствие правовых оснований.

Стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца ДГИ г.Москвы о том, что спорное помещение находится в пользовании Корчашкина А.И., Корчашкиной В.В., без законных на то оснований.

Доказательств о предоставлении Корчашкину А.И., Корчашкиной В.В. спорного помещения уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы либо договор социального найма, либо договор аренды, действующего в настоящее время, на указанное помещение ответчиками не представлено.

Собственник жилого помещения – г. Москва, согласия на проживание ответчиков в спорном помещении не давал, поэтому суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для проживания Корчашкина А.И., Корчашкиной В.В. в помещении по адресу: г. Москва адрес, ..., в связи с чем, ответчики подлежат выселению из спорного помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.адрес,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к К..., К... о выселении удовлетворить.

Выселить фио, Корчашкина ... из помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес, блок 1406, ком.34-38.

Взыскать с Корчашкина ..., Корчашкиной ... в доход бюджета города Москвы солидарно государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░