Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-539/2011 ~ М-390/2011 от 14.04.2011

Дело № 2-539/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка 14.06.2011 г. Собинский городской суд Владимирской области в составе :

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Трефиловой Н.В.

с участием представителя истца Захаровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захаровой В.М. к администрации Собинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Захарова В.М. обратилась в суд с иском к администрации Собинского района Владимирской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <...>

В обоснование заявленного требования указала, что постановлением Главы администрации г. Собинки Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ NN «Об установлении внешних границ земельных участков личных подсобных хозяйств, индивидуально-жилищных строений граждан» ей был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. - <данные изъяты> кв.м. в пожизненно наследуемое владение, <данные изъяты> кв.м. - в аренду, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей NN от ДД.ММ.ГГГГ Участок площадью <данные изъяты> кв.м. является единым и неделимым, на нем расположен жилой дом, принадлежащий ей по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца М. ДД.ММ.ГГГГ Собинским МБТИ зарегистрировано право собственности на дом. ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. С <данные изъяты> года она единолично, открыто и беспрепятственно пользуется жилым домом и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., оплачивает за него земельный налог, задолженности по уплате налога не имеет.

Истец Захарова В.М., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила (л.д.17).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить и признать за истцом право собственности на данный земельный участок, в обоснование иска дала подробные пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснила, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров является единым целым, границы между участком в <данные изъяты> кв. метров и другой частью не имеется, но имеет два кадастровых номера - NN на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров и NN - площадью <данные изъяты> кв. метров. В соответствии с п. 9.1, ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В соответствии со ст. 20 ч.ч.3,5 Земельного кодекса право постоянного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками и, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется; граждане имеют право приобрести их в собственность. Согласно п.п. 1 ст. 1 Закона Владимирской области «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков на территории Владимирской области» от 08.12.2003 г. № 126-ОЗ граждане РФ имеют право на однократное бесплатное получение земельных участков в собственность в случаях, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными со дня вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» и до вступления в силу Земельного кодекса РФ, предоставлены в аренду либо находятся в их фактическом пользовании. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Истец пользуется всем земельный участком как собственник, обрабатывает участок, оплачивает налоги в соответствии с налоговыми уведомлениями. Право собственности и право аренды на данные земельные участки подтверждается кадастровыми паспортами. Указанный земельный участок при доме является единым целым, реально на два участка не разделен, огорожен забором, на участке, кроме дома, имеется пристройка, баня, сарай. Договор аренды земельного участка никогда не заключался, арендных платежей не производилось, уплата земельного налога производится полностью за всю площадь. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 488,47 кв.м., по действующему законодательству истец имеет право на получение в собственность всего земельного участка в границах фактического пользования, поскольку на участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу по праву собственности на законном основании, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Ответчик - администрация Собинского района, Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д.18).

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании изучения комплекса правовых норм, регламентирующих спорные правоотношения.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации города Собинки от ДД.ММ.ГГГГ NN, Захаровой В.М. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из них: <данные изъяты> кв. метров - в пожизненное наследуемое владение, и <данные изъяты> кв. метров - в аренду, по адресу : <...>.

Факт владения Захаровой В.М. земельным участком площадью <данные изъяты> кв. метров в г. Лакинске подтверждается свидетельством о праве собственности на землю NN от ДД.ММ.ГГГГ и планом участка к нему, из которого следует, что данный земельный участок является единым, на земельном участке находится строение (л.д.9).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Захарова В.М. является наследником имущества, состоящего из жилого бревенчатого дома, находящегося в <...>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м., четырех сараев деревянных, уборной деревянной, погреба кирпичного, двух заборов деревянных, расположенных на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15).

Земельный участок по адресу: <...> имеет кадастровый паспорт NN, кадастровый номер земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.-NN, кадастровый номер земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. - NN. Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. предоставлен Захаровой В.М. в аренду (л.д.10,13,14).

Согласно сведениям администрации г. Лакинска, администрации Собинского района, договоров аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>, с Захаровой В.М. не значится ( л.д. 27-28).

Из представленных налоговых уведомлений на уплату земельного налога, квитанций и извещений (л.д.29-31) следует, что Захаровой В.М. производится уплата земельного налога за земельный участок с кадастровым номером NN и с кадастровым номером NN, арендных платежей не производилось, договор аренды не заключался.

Судом установлено, что Захарова В.М. пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, производит уплату налогов, что также подтверждается копиями платежных документов.

В соответствии с п.3,4,9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции от 01.10.2007 г.) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных законодательством случаях не ограничивается. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Пунктом 5.ч 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно Закону Владимирской области от 08.12.2003 г. № 126-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков на территории Владимирской области» (с изменениями от 09.02.2005 г., 07.11.2006 г., 12.12.2006 г., 27.12.2006 г.), право на бесплатное получение земельных участков в собственность имеет собственник жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке при фактическом его использовании.

Предельный размер земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно решению Собинского районного Совета народных депутатов Владимирской области № 128/11 от 22.09.2006 года составляет 1500 кв. метров.

Общая площадь земельного участка при доме истца составляет <данные изъяты> кв.м.

Суд находит установленным фактическое использование спорного земельного участка площадью <данные изъяты> метров Захаровой В.М.

Из показаний свидетеля К. следует, что ее дом и земельный участок находятся рядом с домом и земельным участком истца. Ранее в доме проживали родители истца. Захаровой В.М. обрабатывается земельный участок, участок огорожен, на участке находится дом с пристройкой, баня, сарай. Земельный участок Захаровой В.М. единый, неделимый, пользуется данным земельный участком Захарова более <данные изъяты> лет, производит уплату земельного налога за весь участок.

Анализ исследованных доказательств убеждает суд в необходимости удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Захаровой В.М. удовлетворить.

Признать за Захаровой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <...>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров (подлежащей уточнению при межевании), с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>.

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись (А.А. Ульянова)