Мотивированное решение по делу № 02-7161/2022 от 07.09.2022

УИД 77RS0009-02-2022-012016-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7161/2022 по иску Акционерного общества «Эксплуатационно-техническая компания № 1» к Нечкиной Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

адрес № 1» обратилось в суд с иском к Нечкиной Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Ответчик Нечкина Татьяна Михайловна (далее - Ответчик) является собственником нежилого помещения: - нежилое помещение - машиноместо по адресу: адрес, машиноместо № 9, площадью 13,5 кв.м., что подтверждается передаточным актом к Договору участия в долевом строительстве № ПВ-ДДП-ММ-014-1 от 31.10.2018.

В рамках исполнения обязанности по управлению и эксплуатации апартаментного комплекса по адресу: адрес, между Застройщиком ООО «Объединение торговли ветеранов Афганистана» и Управляющей организацией

Акционерное общество «ЭТК № l», заключен агентский договор от 01.11.2019 № 01-11/2019. Предметом данного договора, является совершение юридических и иных действий, связанных с приобретением электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения для эксплуатации апартаментного комплекса по указанному адресу, в период с 01.11.2019 по 01.02.2020. Стороны свои обязанности по данному договору исполнили в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ.

Истец ранее обратился с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности, которые 11.12.2020, 08.02.2021, 27.12.2021 были удовлетворены, выданы судебные приказы. Определениями мирового судьи судебного участка № 401, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 12 адрес от 04.08.2021, 24.02.2022, судебные приказы отменены ввиду возражений должника.

Расчет задолженности Ответчика представлен в виде отчета по начислениям и долгам.

Дополнительно представлены квитанции (ЕПД) за каждый месяц спорного периода: в них указаны тариф (ставка), количество (площадь помещения) и ежемесячные начисления за каждую оказанную услугу.

В соответствии с Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в апартаментном комплексе по адресу: адрес, Жуков проезд, д 21 Б, от 28.02.2020 (вопросы №№ 9 и 11) AO «ЭТК № 1 » является управляющей организацией - управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества вышеуказанного апартаментного комплекса.

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в апартаментном комплексе от 28.02.2020 № 1 (16-й вопрос), утвержден перечень услуг, работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в апартаментном комплексе, оказываемых управляющей организацией при управлении апартаментным комплексом с учетом дифференцированных тарифов ежемесячно и размера платы взимаемой управляющей компанией ежемесячно с собственников автостоянки и машиномест в размере сумма за один квадратный метр общей площади машиноместа, принадлежащего собственнику.

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в апартаментном комплексе от 28.02.2020 № 1 (19-й вопрос), утверждена стоимость услуг охраны в размере сумма за один квадратный метр площади помещения в апартаментным комплексе, принадлежащего собственнику, а также размер агентского вознаграждения Агента - адрес № 1» в размере сумма, за один квадратный метр площади помещения в апартаментным комплексе, принадлежащего собственнику.

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в апартаментном комплексе от 28.02.2020 № 1 (21-й вопрос), утверждена стоимость услуг консьержа в размере сумма за один квадратный метр площади помещения в апартаментным комплексе, принадлежащего собственнику, а также размер агентского вознаграждения Агента - адрес No l» в размере сумма, за один квадратный метр плошали помещения в апартаментным комплексе, принадлежащего собственнику.

Решением Хамовнического районного суда адрес от 22.03.2021, вступившим в законную силу 27.04.2021, отказано в удовлетворении требований по гражданскому делу № 02-0119/2021 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от 28.02.2020, оформленного Протоколом № 1. Таким образом, решение общего собрания собственников 28.02.2020, оформленное Протоколом № 1, незаконным не признано и продолжает действовать.

Общая задолженность Ответчика за период с 01.12.2019 по 31.10.2021 составила по нежилому помещению - машиноместу по адресу: адрес, машиноместо № 9 - сумма

До настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Представитель истца адрес № 1» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Нечкина Т.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Нечкина Татьяна Михайловна является собственником нежилого помещения: - нежилое помещение - машиноместо по адресу: адрес, машиноместо № 9, площадью 13,5 кв.м., что подтверждается передаточным актом к Договору участия в долевом строительстве № ПВ-ДДП-ММ-014-1 от 31.10.2018.

В рамках исполнения обязанности по управлению и эксплуатации апартаментного комплекса по адресу: адрес, между Застройщиком ООО «Объединение торговли ветеранов Афганистана» и Управляющей организацией

Акционерное общество «ЭТК № l», заключен агентский договор от 01.11.2019 № 01-11/2019. Предметом данного договора, является совершение юридических и иных действий, связанных с приобретением электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения для эксплуатации апартаментного комплекса по указанному адресу, в период с 01.11.2019 по 01.02.2020. Стороны свои обязанности по данному договору исполнили в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ.

Истец ранее обратился с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности, которые 11.12.2020, 08.02.2021, 27.12.2021 были удовлетворены, выданы судебные приказы. Определениями мирового судьи судебного участка № 401, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 12 адрес от 04.08.2021, 24.02.2022, судебные приказы отменены ввиду возражений должника.

Расчет задолженности Ответчика представлен в виде отчета по начислениям и долгам.

Дополнительно представлены квитанции (ЕПД) за каждый месяц спорного периода: в них указаны тариф (ставка), количество (площадь помещения) и ежемесячные начисления за каждую оказанную услугу.

За период с 01.12.2019 по 31.10.2021 за ответчиком числиться задолженность по нежилому помещению - машиноместу по адресу: адрес, машиноместо № 9 - сумма

Расчет задолженности ответчика судом проверен и признан правильным, поскольку не противоречит нормам действующего законодательства и не был оспорен в судебном заседании.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец в соответствии со ст. 100 ГПК РФ просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, но суду не были представлены доказательства уплаты денежных средств, нет платежных документов, поэтому суд полагает отказать истцу в этой части исковых требований.

Истец при обращении в суд с иском понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Эксплуатационно-техническая компания № 1» к Нечкиной Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Нечкиной Татьяны Михайловны (паспортные данные) в пользу Акционерного общества «Эксплуатационно-техническая компания № 1» (ОГРН 1047796353945) задолженность по нежилому помещению - машиноместу № 9 по адресу: адрес размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: