Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7725/2015 ~ М-7372/2015 от 23.09.2015

       Дело №

РЕШЕНИЕ

          ИФИО1

24 ноября 2015 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ООО «Диском Сервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам и об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли общей площади жилого помещения, обязании заключить с ней соглашение по оплате за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако оплату члены семьи осуществляют не пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение. Просит определить размер и порядок оплаты за жилое помещение, обязать заключить с ней соглашение по оплате за жилое помещение, обязать выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явилась, уточнила требования и просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 1/5 доли.

Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик - ООО «Диском Сервис» представитель в судебное заседание не явился, извещен(л.д.32).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется п.1 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

        Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

     В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.10-11), являются ФИО2, ФИО6, ФИО6 по 1/3 доли (л.д.8-9).

В указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно и проживают ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО9 ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Диском Сервис».

В судебном заседании истец пояснила, что между ней и ответчиками не достигнуто соглашение по определению порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Удовлетворяя требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что истец является собственником доли в общей долевой собственности на квартиру, вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают 5 человек, таким образом, с учетом положений ст.31 ЖК РФ, о том, что члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, принимая во внимание признание исковых требований ответчиками, суд считает возможным определить размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли жилого помещения.

В связи с чем, суд полагает возможным обязать ООО «Диском Сервис» заключить с истцом соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, его содержание, ремонт, а также коммунальных услуг в размере 1/5 доли.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ООО «Диском Сервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/5 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Диском Сервис» заключить с ФИО2 соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/5 доли.

ООО «Диском Сервис» выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/5 доли.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий                       Н.Г.Федотова