Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-5503/2022 от 31.08.2022

Дело N 2-5503/2022

УИД 77RS0027-02-2022-017804-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    25 октября 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, с участием председателя правления ТСЖ «ТСН на Колодезной» - фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5503/2022 по иску ТСН «ТСН на Колодезной» к Колобову С.В. о взыскании расходов по оплате за содержание и техническое обслуживание общего имущества и оказанных коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истец ТСН «ТСН на Колодезной» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества Товарищества и оказанных истцу коммунальных услуг в размере сумма, процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 01.12.2019 по 01.07.2022 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчику как собственнику нежилого помещения (машино-места) оказаны услуги по эксплуатации общего имущества Товарищества, а также коммунальные услуги по теплоснабжению, электроснабжению, ответчик воспользовался данными услугами, однако не исполнил обязательств по их оплате, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Колобов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По общему правилу, установленному положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Товарищество собственников недвижимости «ТСН на Колодезной» осуществляет управление паркингом (гаражом), расположенным по адресу: адрес.

Колобов С.В. является собственником машино-места №22, расположенного по вышеуказанному адресу.

Во исполнение возложенных на ТСН «ТСН па Колодезной» функций и реализации предмета и целей деятельности Товарищества, предусмотренных в пункте 2.1 Устава Товарищества, истец заключил договоры на охрану машиномест, на оплату электроэнергии, на содержание пожарной сигнализации, также сформировал фонд для оплаты отопления, и нес расходы по содержанию и обслуживанию машино-мест.

Согласно Протоколу № 3 общего собрания членов ТСН от 02.12.2019 утверждена смета необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией машино-мест (л.д.16-19), на основании которой утвержден расчет взносов за машино-место, а также утвержден расчет размера взносов для каждого владельца машино-места (л.д.20-21).

Так, с учетом размера машино-места, принадлежащего ответчику ( 28 кв.м.) размер ежемесячного взноса составил сумма

Ввиду неисполнения обязательств по оплате взноса владельца машино-места у ответчика образовалась задолженность перед истцом.

   09.10.2020 в адрес ответчика фио истцом направлено письмо с предложением погасить образовавшуюся задолженность в размере сумма за период с 01.01.2009г. по 30.09.2020г. (л.д.11-12).

   22.03.2022 в адрес ответчика со стороны истца направлена претензия, в которой предлагается погасить задолженность по содержанию машино-места, собственником которого является Колобов С.В. в размере  138 161, 80 за период с ноября 2019 по февраль 2022 (лд. 8-9), однако ответов на предложения истца не последовало.

Ответчик не исполнил своих обязательств по оплате оказанных услуг по содержанию принадлежащего ему имущества ( машино-места), каких-либо возражений по оказанным услугам истцу не направил. Задолженность ответчика составила сумма согласно расчету истца (л.д.22-23).

Вышеизложенные обстоятельства полностью подтверждаются собранными по делу доказательствами, оценивая которые в совокупности, суд удовлетворяет предъявленный иск в полном объеме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что ответчик Колобов С.В., являясь собственником недвижимого имущества - машино-места № 22, фактически пользуется услугами по содержанию и эксплуатации имущества, предоставляемыми истцом, однако ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате данных услуг.

Кроме того, суд учитывает, что доказательств того, что услуги ответчику со стороны истца не оказываются, или предоставляются некачественно, или предоставляются не в полном объеме, со стороны фио не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца денежные средства в качестве имеющийся задолженности с ответчика за период с 01.12.2019 по 01.07.2022 по эксплуатационным расходам, коммунальным услугам в размере сумма

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика, просрочившего оплату предоставленных истцом услуг, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с    01.12.2019 по 01.07.2022 в размере сумма с учетом заявленных истцом требований о взыскании процентов за просрочку оплаты задолженности по эксплуатационным расходам, согласно расчету истца, который проверен судом и признается обоснованным и арифметически верным (л.д.22-23).

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку представленный истцом расчет задолженности за спорный период произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и на основании сметы, утвержденной Председателем ТСН «ТСН па Колодезной» 02.12.2019 и в соответствии с Уставом Товарищества Собственников Недвижимости «ТСН на Колодезной», утвержденном общим собранием учредителей 27.08.2019 (л.д.57-66).

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и не оспаривал расчет задолженности, представленный истцом.

Согласно ст. 98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «ТСН на Колодезной» к Колобову С.В. о взыскании расходов по оплате за содержание и техническое обслуживание общего имущества и оказанных коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Колобова С.В. в пользу ТСН «ТСН на Колодезной» расходы на содержание и техническое обслуживание общего имущества и оказанных коммунальных услуг в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2022

Судья фио