Мотивированное решение по делу № 02-1979/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-5558/2016

Р Е Ш Е Н И Е

(З А О Ч Н О Е)

Именем Российской Федерации

…. года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Кривальцевич В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5558/2013 по иску ТСЖ «Оазис-Парк» к Ермаковой О. В., Ермакову В. Л., Ермаковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Оазис-Парк» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Иск основан на том, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: …… С …. года ответчики не производят оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Долг ответчиков по состоянию на …. года составляет 112499,45 рублей. Несмотря на неоднократные обращения истца ответчиками задолженность по оплате услуг ЖКУ не погашается. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплату услуг ЖКУ в размере 112499,45, а также расходы по оплату государственной пошлины в размере 3450,00, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000,00 рублей (л.д. 3-4).

Представитель ТСЖ «Оазис-Парк» Эсмедляев Р.М., действующий на основании доверенности, Председатель ТСЖ «Оазис-Пар» Федоров А.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ответчики до настоящего времени задолженность не погасили. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем представила заявление.

Ответчики Ермакова О.В., Ермаков В.Л., Ермакова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались по месту жительства, ходатайств об отложении дела не заявили, возражений относительно исковых требований не представили. С учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Ермакова О.В. является собственником квартиры № … по адресу: город ………., Ермаков В.Л., Ермакова Е.В. зарегистрированы и проживают в указанной квартире (л.д. 24).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ)

Согласно п. 2.2 Устава ТСЖ «Оазис-Парк» предметом деятельности ТСЖ является в том числе организация платного (возмездного) обеспечения коммунальными услугами, водой, теплом, электроэнергией и иными ресурсами собственников зданий и помещений (жилых и нежилых) и третьих лиц в многоквартирном доме.

Статьей  152-155 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Начиная с …. года, ответчиками не производится оплата предоставляемых услуг, в связи с чем, за ответчиками имеется задолженность за период с …. года по …. года, с учетом задолженности на …. года в размере 13756,64 рубля, в общем размере 112499,45 рублей.

Требования подтверждаются копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, расчетом задолженности, не доверять которому, у суда оснований нет. Доказательств обратного, иного расчета, ответчиками не представлено.

Истцом направлялись должникам предупреждения с предложением о погашении задолженности, однако задолженность погашена не была.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Оазис-Парк» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Также подлежат удовлетворению частично в соответствии ст. 100 ГПК РФ, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000,00 рублей, с учетом оказанных представителем услуг, а также с учетом степени разумности и справедливости.

Оснований для взыскания судебных расходов в большем размере, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 154-155, 158 ЖК РФ, ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Оазис-Парк» к Ермаковой О. В., Ермакову В.Л., Ермаковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Ермаковой О. В., Ермакова В. Л., Ермаковой Е. В. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 112499,45 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 6000,00 рублей, сумму государственной пошлины в размере 3450,00 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: