Мотивированное решение по делу № 02-6230/2018 от 09.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года.

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю.,

при секретаре Марченко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6230/18 по иску Мазуровой М. И. к Мазурову С. А. о расторжении договора пожизненного содержания, возврате квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мазурова М. И. обратилась в суд с иском к Мазурову С. А. о расторжении договор пожизненного содержания с иждивением от 28 сентября 2010 года, заключенный между Мазуровой М. И. и Мазуровым С. А., а также просит возвратить квартиру по адресу: адрес в собственность Мазуровой М. И., мотивируя иск тем, что после заключения с ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением ответчик своих обязательств перед истцом не исполняет, истца не содержит, питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью не обеспечивает. На предложение о расторжении договора ответчик не реагирует.

Истец Мазурова М. И. в суд явилась, просила иск удовлетворить.

Ответчик Мазуров С. А. в суд явился, иск не признал, при этом пояснил, что документов подтверждающих о том, что ответчиком выплачивалась компенсация по договору ренты у ответчика нее имеется

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, 28 сентября 2010 г. между истцом и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

Согласно п. 1 указанного договора истец передала безвозмездно в собственность ответчика принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес. Договор удостоверен нотариусом г.Москвы Ковалевой С.И. 28 сентября 2010 года, реестр №3-4476. Переход права собственности и договор ренты зарегистрированы 08 октября 2010 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве №77-77- 08/070/2010-628 и 77-77-08/070/2010-617 соответственно.

Согласно п.5 договора, ответчик обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатно пожизненного пользования указанной квартирой.

Стоимость всего объема содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее 314 380 руб. 34 коп. Стоимость общего объема содержания в месяц определена сторонами в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом (п.6 Договора). При этом сумма выплачиваемая по Договору индексируется с учетом уровнем инфляции (п.8 Договора).

Однако в нарушении условий договора ответчик своих обязательств перед истцом не исполняет, истца не содержит, питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью не обеспечивает.

На предложение о расторжении договора ответчик не реагирует.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

На основании ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ст. 602 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363- ФЗ) обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Таким образом, спорная квартира подлежит возвращению истице в собственность, поскольку ответчиком как плательщиком ренты существенно нарушены обязательства по оспариваемому договору, обратного со стороны ответчика не представлено

В соответствии со ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мазуровой М. И. к Мазурову С. А. о расторжении договора пожизненного содержания, возврате квартиры - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 28 сентября 2010 года заключенный между Мазуровой М. И. и Мазуровым С. А..

Возвратить квартиру № 66, распложенную по адресу: адрес Мазуровой М. И..

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве собственности Мазурова С. А. на квартиру, расположенную по адресу: адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности и регистрации права собственности Мазуровой М. И. на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Багринцева Н.Ю.

Решение в окончательной форме составлено 21 декабря 2018 года.