Мотивированное решение по делу № 02-3342/2022 от 28.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября  2022 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3342/2022 по иску фио к ООО «СЗ ГрадОлимп» о взыскании сумм, защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ООО «СЗ ГрадОлимп» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указав на то, что между Мацияускайте Виолетта Михайловна (далее - Покупатель) и ООО «СЗ «ГрадОлимп» (далее - Продавец), заключен Договор купли-продажи квартиры от 31.07.2019 г. (далее - Договор), по которому Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, жилое помещение № 282, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: адрес, г.адрес, адрес, имеющую следующие характеристики: количество комнат 2, площадь (с учетом неотапливаемых помещении) 56,50 кв. м, общая площадь 56,30 кв. м, жилая площадь 22,20 кв. м, (далее по тексту — «Квартира»). Покупателем оплата по Договору произведена в полном объеме. Продавец передал Квартиру Покупателю по акту приема-передачи 31.07.2019 г. Согласно пункту 11 Договора Квартира, передаваемая Продавцом Покупателю надлежащего качества согласно требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Переданная Квартира не соответствует условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, а именно выполненные отделочные работы не соответствуют предъявляемому к ним качеству. Согласно Заключения экспертов № 733-СТН-140122 от 12.01.2022 г. «О рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ремонта помещений, с целью устранения дефектов отделочных работ»: В результате проведенного исследования установлены дефекты и повреждения финишной отделки в квартире № 282, расположенной по адресу: адрес. Перечень отражен в дефектной ведомости, в исследовательской части заключения, который подтверждается фотоматериалом, отраженным в таблице № 4.; Перечень работ и материалов, необходимых для устранения строительных недостатков, выявленных в квартире № 282, расположенной по адресу: адрес, отражен в таблицах № 6 и № 7.; Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов отделочных работ, выявленных в квартире № 282, расположенной по адресу: адрес, составляет: сумма 08.02.2022 г. представителем Истца Ответчику направлялась претензия с требованием в десятидневный срок с момента получения претензии выплатить сумму ущерба в виде стоимости расходов на устранение недостатков товара ненадлежащего качества по Договору согласно Заключению № 733-СТН-140122, которая получена Ответчиком 10.02.2022 г. и оставлена без ответа. По состоянию на 24.02.2022 г. сумма ущерба не выплачена, а выявленные недостатки согласно направленной претензии и Заключению № 733-СТН-140122 Застройщиком не устранены.

В связи с чем истец просит, взыскать с ООО «СЗ «ГрадОлимп» (ИНН 7703788074) в пользу фио: возмещение ущерба в виде стоимости расходов на устранение недостатков товара ненадлежащего качества по Договору купли-продажи квартиры от 31.07.2019 г. в размере сумма; неустойку (пеню) за период с 22.02.2022 г. по 28.02.2022 г. в сумме сумма; неустойку (пеню) в размере 1% (Одного процента) от цены товара (стоимости устранения недостатков) сумма за каждый день просрочки за период с 01.03.2022 г. и по дату фактического исполнения денежного обязательства по возмещению ущерба в виде необходимых расходов на устранение недостатков некачественно выполненных отделочных работ; понесенные убытки по составлению Заключения специалиста № 733-СТН-140122 в сумме сумма; убытки, в виде расходов понесенных по направлению претензии в сумме сумма; штраф в размере 50 % от взысканной суммы за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке.

В судебном заседании от 14.09.2022 года истцом изменены исковые требования, истец просил взыскать с ООО «СЗ «ГрадОлимп» (ИНН 7703788074) в пользу фио: возмещение ущерба в виде стоимости расходов на устранение недостатков товара ненадлежащего качества по Договору купли-продажи квартиры от 31.07.2019 г. в размере сумма; неустойку (пеню) за период с 22.02.2022 г. по 28.02.2022 г. в сумме сумма; неустойку (пеню) в размере 1% (Одного процента) от цены товара (стоимости устранения недостатков) сумма за каждый день просрочки за период с 01.03.2022 г. и по дату фактического исполнения денежного обязательства по возмещению ущерба в виде необходимых расходов на устранение недостатков некачественно выполненных отделочных работ; понесенные убытки по составлению Заключения специалиста № 733-СТН-140122 в сумме сумма; убытки, в виде расходов понесенных по направлению претензии в сумме сумма; штраф в размере 50 % от взысканной суммы за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности, который исковые требования с учетом уточнения иска, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил в иске отказать по доводам возражений.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

По смыслу указанных выше положений закона участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

В силу п. 7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Мацияускайте Виолетта Михайловна и ООО «СЗ «ГрадОлимп», заключен Договор купли-продажи квартиры от 31.07.2019 г. (далее - Договор), по которому Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, жилое помещение № 282, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: адрес, г.адрес, адрес, имеющую следующие характеристики: количество комнат 2, площадь (с учетом неотапливаемых помещении) 56,50 кв. м, общая площадь 56,30 кв. м, жилая площадь 22,20 кв. м, (далее по тексту — «Квартира»).

Покупателем оплата по Договору произведена в полном объеме.

Продавец передал Квартиру Покупателю по акту приема-передачи 31.07.2019 г. Согласно пункту 11 Договора Квартира, передаваемая Продавцом Покупателю надлежащего качества согласно требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Как следует из искового заявления переданная Квартира не соответствует условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, а именно выполненные отделочные работы не соответствуют предъявляемому к ним качеству.

Согласно Заключения экспертов № 733-СТН-140122 от 12.01.2022 г. «О рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для ремонта помещений, с целью устранения дефектов отделочных работ»: В результате проведенного исследования установлены дефекты и повреждения финишной отделки в квартире № 282, расположенной по адресу: адрес. Перечень отражен в дефектной ведомости, в исследовательской части заключения, который подтверждается фотоматериалом, отраженным в таблице № 4.; Перечень работ и материалов, необходимых для устранения строительных недостатков, выявленных в квартире № 282, расположенной по адресу: адрес, отражен в таблицах № 6 и № 7.; Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов отделочных работ, выявленных в квартире № 282, расположенной по адресу: адрес, составляет: сумма

08.02.2022 г. представителем Истца Ответчику направлена претензия с требованием в десятидневный срок с момента получения претензии выплатить сумму ущерба в виде стоимости расходов на устранение недостатков товара ненадлежащего качества по Договору согласно Заключению № 733-СТН-140122, которая получена Ответчиком 10.02.2022 г., оставлена без ответа.

По состоянию на 24.02.2022 г. сумма ущерба не выплачена, а выявленные недостатки согласно направленной претензии и Заключению № 733-СТН-140122 Застройщиком не устранены.

По ходатайству ответчика определением Хорошевского районного суда адрес от 18.05.2022 г. по гражданскому делу № 2-3342/2022 назначена судебная строительно – техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно – технической экспертизы ООО "Лэс Эксперт": Экспертами установлено, что в отделке квартиры, расположенной по адресу адрес, г.адрес, адрес, 282 имеются строительные дефекты. Перечень дефектов представлен в Таблице №1.1. Эксперты считают, что целесообразное устранение обнаруженных дефектов возможно путем проведения ремонтно-отделочных работ с использованием новых материалов надлежащего качества. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов в квартире, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, исходя из средних цен на работы и строительные материалы в Москве и адрес составляет округленно сумма. Установленные дефекты в отделке квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, возникли в ходе проведения строительно-отделочных, выполненных Застройщиком.

Не доверять заключению эксперта ООО "Лэс Эксперт" у суда не имеется оснований, поскольку оно мотивировано, в нем указаны критерии исследования объекта, с указанием источников их получения. Из приложенных сведений усматривается, что данное учреждение имеет соответствующие свидетельства на осуществление экспертной деятельности на адрес. Кроме того, эксперты лично не заинтересованы в исходе дела, имеют длительный стаж экспертной работы. Заключение подробно мотивировано в исследовательской части, логично, последовательно, подкреплено соответствующей нормативной базой и соответствуют материалам дела. Отчет объективен, построен на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Представленное заключение соответствует требованиям действующего законодательства, и суд принимает его как достоверное и допустимое доказательство по делу.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь указанными вые нормами закона, проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание результаты судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца стоимости расходов на устранение строительных недостатков в сумме сумма, поскольку ответчиком допущено нарушение прав истцов, выразившееся в не устранении выявленных в период гарантийного срока недостатков отраженных в акте осмотра квартиры, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Истцом представлен расчет неустойки за нарушение сроков устранения недостатков за период с 22.02.2022 г. по 28.02.2022 года на сумму сумма, сумма неустойки составляет сумма

Судом проверен указанный расчет и признается арифметически верным исходя из следующего:

Сумма сумма

Процентная ставка 1% в день

Срок с 22.02.2022 по 01.03.2022

Период начисления процентов с 23.02.2022 по 28.02.2022 включительно (7 дней)

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании неустойки за период с 01.03.2022 года по день исполнения решения суда.

При этом размер неустойки не может превышать стоимость устранения недостатков, применительно к спорным правоотношениям не более сумма

Судом произведен расчет на день вынесения решения суда за период с 01.03.2022 по 14.09.2022:

Сумма сумма

Процентная ставка 1% в день

Срок с 01.03.2022 по 14.09.2022

Период начисления процентов с 02.03.2022 по 14.09.2022 (197 дней),

а всего сумма

Таким образом, размер неустойки превышает сумма, в связи с чем на ответчика не может быть возложена обязанность оплаты неустойки на день исполнения решения суда.

Кроме того, судом проанализированы положения Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" применительно к спорным правоотношениям, и верно применены положения абзаца 5 пункта 1 Постановления N 479, в соответствии с которым неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Установленные Постановлением особенности обусловлены объективной необходимостью, носят временный характер, возможность их введения предусмотрена Федеральным законом N 46-ФЗ.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479, установлен мораторий по начислению штрафных санкций на период с 29 марта 2022 г. по 31 декабря 2022 г. по требованиям потребителей в связи с неисполнением договоров долевого участия.

Исходя из изложенного, учитывая, что вышеуказанное Постановление N 479 вступило в законную силу 29 марта 2022 г., судом подлежит взысканию неустойка за период с 22.02.2022 г. по 28 марта 2022 г., то есть не включая период моратория.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание ходатайство представителя ответчика о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств, исходя из конкретных обстоятельств дела, размера расходов на устранение строительных недостатков, цены договора, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд, с учетом баланса интересов обеих сторон, учитывая, что неустойка не может служить мерой обогащения, учитывая Постановление Правительства РФ N 479, суд считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков устранения недостатков за период с 22.02.2022 г. по 14.09.2022 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд с учетом степени вины ответчика в нарушении прав истцов как потребителей, а также с учетом требований разумности и справедливости, определяет размер компенсации морального вреда в сумме сумма.

В п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 16 статьи 13 Закона).

Из материалов дела усматривается, что истец направлял в адрес ответчика претензию о возмещении стоимости расходов на устранение недостатков.

Поскольку претензия истцов в добровольном порядке ответчиком удовлетворена не была, суд полагает возможным, с учетом требований разумности и соблюдения баланса прав сторон, взыскать предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" штраф, учитывая, что штраф не может служить мерой обогащения, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены расходы на проведение экспертизы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Суд не усматривает оснований для применении отсрочки исполнения решения суда ввиду того, что в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 года включительно. В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Для предоставления отсрочки, предусмотренной Постановлением Правительства РФ N 479, не требуется вынесения определения о предоставлении указанной отсрочки, так как данное Постановление Правительства РФ исполняется банками и иными кредитными организациями в силу закона.

С ООО «СЗ ГрадОлимп» в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ООО «СЗ ГрадОлимп» о взыскании сумм, защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ ГрадОлимп» в пользу фио денежную сумму в размере сумма, неустойку в размере 32308,сумма., моральный вред в размере сумма, расходы на оплату экспертных услуг в размере сумма, почтовые услуги в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «СЗ ГрадОлимп» в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.

фио Клочков

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2022 года