Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2370/2020 ~ М-1703/2020 от 05.03.2020

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

19 мая 2020 года                            г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Хлебосоловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2370/2020 по иску АО «Раменский приборостроительный завод» к Тимофеевой Л. А. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «Раменский приборостроительный завод» обратилось в суд с иском, которым просит признать Тимофееву Л.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета (л.д. 4-7). В обоснование иска указали, что в собственности истца находится здание общежития «Полет», расположенное по адресу: <адрес>. Решением истца ответчику было предоставлено жилое помещение в общежитии «Полет» - комната <номер> на период работы. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в общежитии «Полет» в комнате <номер>. в настоящее время ответчик не является работником истца и не проживает в общежитии с <дата>. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает свыше 6 месяцев, задолженность по коммунальным платежам за период с <дата>. по <дата>. составляет 83 687 руб. 58 коп. Поскольку права истца нарушаются, обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик Тимофеева Л.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что АО «Раменский приборостроительный завод» является собственником здания общежития «Полет» общей площадью 4801,60 кв. м, инв.<номер>, лит.А-а, на основании Акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на <дата>. «Раменский приборостроительный завод», Плана приватизации Раменского приборостроительного завода, Расшифровки объектов непроизводственного назначения, вошедших в уставный капитал и принадлежащих ОАО «Раменский приборостроительный завод».

Тимофеева Л.А., как работник ОАО «Раменского приборостроительного завода», была зарегистрирована в комнате <номер> общежития «Полет».

<дата>г. Тимофеева Л.А. уволена приказом <номер> от <дата>. с должности гальваника, о чем в дело представлена справка АО «Раменского приборостроительного завода».

С <дата>. Тимофеева Л.А. не проживает в комнате <номер> общежития «Полет» по адресу: <адрес>, что подтверждается актом проверки в комнате (л.д.12).

Из представленной справки АО «Раменского приборостроительного завода» усматривается, что задолженность Тимофеевой Л.А. по коммунальным услугам, предоставленным по комнате <номер> по адресу: <адрес>, общежитие АО «РПЗ» «Полет», с <дата>. по <дата>. составляет 83 687 руб. 58 коп. (л.д.13).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд считает, что ответчик на законных основаниях приобрела право пользования спорным жилым помещением, однако с <дата>. ответчик свои права пользования спорным жилым помещением, в том числе, несение бремени его содержания, оплаты коммунальных платежей не реализовывает. Поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что ответчик покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по его содержанию не несет, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования спорной комнатой. Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, требование о снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Тимофееву Л. А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: