Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2015 ~ М-1286/2015 от 14.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2015 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Юдине А.А.,

с участием истца Сафронова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1171/15 по иску Сафронова В.В. к Некрасову Р.А., УФМС России по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Сафронов В.В. обратился в суд с иском о признании Некрасова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №* в квартире №* дома №* по ... Привокзального района города Тулы, снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора дарения, заключенного дата между ним и П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент подписания договора в спорном жилом помещении на регистрационном учёте состоял Некрасов Р.А., который был поставлен на регистрационный учёт бывшим собственником комнаты. Ответчик не проживает в спорной комнате с дата года, его вещей в ней не имеется. Даритель заверил его, что примет все меры к снятию Некрасова Р.А. с регистрационного учёта в спорной комнате в судебном порядке. Однако до настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в спорной комнате. Он никогда не видел ответчика, тот в комнату не вселялся, никаких его вещей в ней не имеется, членом его семьи или нетрудоспособным иждивенцем Некрасов Р.А. не является, никаких соглашений о праве пользования комнатой между ними не заключалось. Поскольку регистрация ответчика нарушает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением, просил удовлетворить заявленные им требования.

Истец Сафронов В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Некрасов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по месту его регистрации, иных сведений о месте нахождения ответчика не имеется.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Дом-Люкс» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Сафронов В.В. является собственником жилого помещения – комнаты площадью 13,1 кв.м (номер на поэтажном плане *), расположенной в квартире №* дома №* по ... Привокзального района города Тулы, на основании договора дарения комнаты от дата

Право собственности Сафронова В.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *, кадастровым паспортом, выданным дата, согласно которому жилое помещение площадью 13,1 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ..., имеет кадастровый номер: *, собственник – Сафронов В.В.

Согласно справке с места жительства, на регистрационном учете в комнате №* расположенной в квартире №* дома №* по ... Привокзального района г.Тулы состоят: отец собственника – С.., а также наниматель у собственника – Некрасов Р.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик Некрасов Р.А. не является членом семьи собственника Сафронова В.В., совместного хозяйства с ним не ведёт, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несёт, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком Некрасовым Р.А. по обеспечению его жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Некрасовым Р.А. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Некрасов Р.А. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорной квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сафронова В.В. удовлетворить.

Признать Некрасова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 13,1 кв.м. (номер на поэтажном плане №*), расположенной в квартире №* дома №* по ... Привокзального района города Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2015 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева