Решение по делу № 33-6864/2019 от 11.02.2019

дело № 2-930/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Алексеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-930/18 по иску Товарищества «Гранат» (ТИС ПСП «Гранат») к Левиту ВС о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой, другим имуществом общего пользования, а также о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ

ТИС ПСП «Гранат» обратилось в суд с иском к Левиту В.С. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой, другим имуществом общего пользования, а также о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования, мотивируя его тем, что Левит В.С. имеет в собственности участки №*** расположенные по адресу: *** и находящиеся в границах ТИС ПСП «Гранат».

ТИС ПСП «Гранат» создано в соответствии с Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области №3500 от 30 октября 1992 года. ТИС ПСП «Гранат» расположено в границах отвода земельного участка, предоставленного ТИС ПСП «Гранат», на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области №4173 от 25 декабря 1992 года. Границы ТИС ПСП «Гранат» объединяют улицы Агатовая, Бирюзовая, Бриллиантовая, Гранатовая, Димитриев сад, Еловая, Жемчужная, Изумрудная, Коралловая, Малахитовая, Рубиновая, Сапфировая, Топазовая, Хрустальная, Янтарная, проезды Аквамариновый, Алмазный, Аметистовый, Корундовый, Лазуритовый, Мраморный, Турмалиновый, расположенные в границах деревни Лупаново городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области.

Собственник земельного участка Левит B.C. пользуется общим имуществом Товарищества, однако обязанность по оплате обязательных платежей и взносов на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования не исполняет.

По состоянию на 1 апреля 2018 года Левит B.C. имеет задолженность по оплате обязательных платежей в размере 104 000,00 руб. и задолженность по оплате целевого взноса на приобретение трактора в размере 1 500,00 руб.

До настоящего времени сумма задолженности в добровольном порядке, не погашена.

Просит взыскать с Левита B.C.: задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 104 000,00 руб.; штраф в размере 34 000,00 руб.; задолженность по оплате целевого взноса на покупку трактора в размере 1 500,00 руб.; проценты за пользование чужими деньгами в размере 18 989,72 руб.; государственную пошлину в размере 4 399,79 руб.

Обязать Левита B.C. заключить с ТИС ПСП «Гранат» Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТИС ПСП «Гранат» лицом, не являющимся членом ТИС ПСП «Гранат», при ведении хозяйства в индивидуальном порядке, на условиях Договора, соответствующего решению Дмитровского городского суда по делу №2-3684/2017.

Представитель Истца – ТИС ПСП «Гранат» – в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Левит B.C. иск не признал, просил отказать, пояснил, что является членом другого ТСН.

Представитель Ответчика с заявленными исковыми требованиями не согласился и представил возражения на исковое заявление о взыскании задолженности.

Выслушав представителя Истца, представителя Ответчика, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление удовлетворить частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Левит В.С. имеет в собственности участки №*** расположенные по адресу: *** и находящиеся в границах ТИС ПСП «Гранат».

ТИС ПСП «Гранат» создано в соответствии с Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области №3500 от 30 октября 1992 года. ТИС ПСП «Гранат» расположено в границах отвода земельного участка, предоставленного ТИС ПСП «Гранат», на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области №4173 от 25 декабря 1992 года. Границы ТИС ПСП «Гранат» объединяют улицы Агатовая, Бирюзовая, Бриллиантовая, Гранатовая, Димитриев сад, Еловая, Жемчужная, Изумрудная, Коралловая, Малахитовая, Рубиновая, Сапфировая, Топазовая, Хрустальная, Янтарная, проезды Аквамариновый, Алмазный, Аметистовый, Корундовый, Лазуритовый, Мраморный, Турмалиновый, расположенные в границах деревни Лупаново городского поселения Икша Дмитровского муниципального района Московской области.

Собственник земельного участка Левит B.C. пользуется общим имуществом Товарищества, однако обязанность по оплате обязательных платежей и взносов на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования не исполняет.

По состоянию на 1 апреля 2018 года Левит B.C. имеет задолженность по оплате обязательных платежей в размере 104 000,00 руб. и задолженность по оплате целевого взноса на приобретение трактора в размере 1 500,00 руб.

До настоящего времени сумма задолженности в добровольном порядке, не погашена.

Пунктом 4 части 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. 

В соответствии с положениями ст.2.12 Устава, ТИС ПСП «Гранат» организовывает сбор обязательных платежей за охрану имущества общего пользования, вывоз мусора, уборку территории, расчистка дорог от снега, строительство реконструкцию, техническое обслуживание, ремонт объектов инфраструктуры компенсацию потребленной электроэнергии и другое.

В соответствии с положениями ст.2.10 Устава, Товарищество Гранат определяет бюджет, в котором предусматриваются расходы на охрану, вывоз мусора, уборку территории, расчистку дорог от снега, строительство, реконструкцию, техническое обслуживание, ремонт объектов инфраструктуры, абонентскую плату за услуги связи, а также расходы на иные, установленные законодательством и Уставом Товарищества, цели.

В соответствии с положениями ст.6.1.12 Устава, общее собрание ТИС ПСП «Гранат» утверждает бюджет Товарищества.

В соответствии с положениями ст.2.11 Устава, ТИС ПСП «Гранат» устанавливает на основе бюджета размеры обязательных платежей (целевые и членские взносы).

В соответствии с положениями ст.6.1.11 Устава, общее собрание ТИС ПСП «Гранат» устанавливает размер пеней за несвоевременную уплату обязательных платежей Общим собранием ТИС ПСП «Гранат» от 13 сентября 2014 года (пункт 7) утверждена бюджетная смета Товарищества, согласно которой, размер обязательных платежей для собственника недвижимости составляет 1 000 рублей с участка в месяц.

Общим собранием членов ТИС ПСП «Гранат» от 29 сентября 2012 года (пункт 8.3) определено, что за каждые три месяца просрочки уплаты обязательного платежа начисляется дополнительно сумма (пени, штраф), равная месячному обязательному платежу (членскому взносу) действующему в период просрочки платежа.

Общим собранием членов ТИС ПСП «Гранат» от 13 сентября 2014 года (пункт 10.1) утвержден целевой взнос в размере 1 500 рублей на приобретение трактора.

В силу ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке в границах Товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату и на условиях договора заключенного с Товариществом, в письменной форме в порядке, определенном Товариществом.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов дачного объединения и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет дачное объединение граждан, являются обязательными платежами. В силу ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные указанным Федеральным законом и уставом такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1662-0-0, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве р положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Суд проверил расчеты, представленные истцом и находит их арифметически верными. 52 месяца по 1 000 руб. составит 52 000руб.

Таким образом, с ответчика за каждый участок надлежит взыскать по 52 000 руб. в виде неосновательного обогащения за период с 01 декабря 2013 года по 31 марта 2018 года включительно, кроме того по 1 500 руб. на приобретение трактора, то есть 104 000 руб. и 3 000 руб. соответственно.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований к ТСН «Лупаново-Содружество», поскольку данное юридическое лицо не ведет никакой деятельности на территории истца, объектами инфраструктуры не пользуется.

Ссылка ответчика Левита В.С. на то обстоятельство, что его участки не находится в границах Товарищества, судом не может быть признана состоятельной, так как, согласно свидетельств о праве собственности, земельные участки № ***, принадлежащие ответчику, расположены по адресу: ***, , ТИС «Гранат». (л.д.22-31)

Довод ответчика Левита В.С. о том, что он является членом ТСН «Лупаново-Содружество» не освобождает его от обязанности уплаты установленных ТИС ПСП «Гранат» взносов за право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Кроме того, участники-собственники участков создали ТСН «Лупаново-Содружество» внутри границы ТИС ПСП «Гранат», не имеют самостоятельной границы, дорог, въездов на свои участки, сами участки расположены точечно по территории ТИС ПСП «Гранат» и не объединены в единый территориальный массив.

Таким образом, судом установлено, что участки ответчика находятся в границах истца, а потому требования в части взыскания неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Требование истца в части обязания заключить договор о порядке пользования имуществом и инфраструктурой, суд находит необоснованным, поскольку договор может быть заключении только добровольно и из согласия сторон. При этом отсутствие договора не лишает истца права взыскивать платежи в судебном порядке.

Требования в части взыскания штрафа суд также находит необоснованным, поскольку договорных отношений между сторонами не имеется, при этом оснований для взыскания штрафа в силу закона также нет.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

За пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, в соответствии со ст.395 ГК РФ правомерно начисление процентов, которые Ответчик обязан оплатить. В данном случае эта сумма на 1 апреля 2018 года составляет 18.989,72 руб. (Восемнадцать тысяч девятьсот восемьдесят девять рублей семьдесят две копейки).

- с 01.01.2014 по 31.01.2014 (31 дн.): 1 000х 31 х 8,25%/365 = 7,01 руб.

- с 01.02.2014 по 31.03.2014 (59 дн.): 2 000 х 59 х 8,25% / 365 = 26,67 руб.

- с 01.04.2014 по 30.04.2014 (30 дн.): 3 000 х 30 х 8,25% / 365 - 20,34 руб.

- с 01.05.2014 по 31.05.2014 (31 дн.): 4000 х 31 х 8,25% / 365 = 28,03 руб.

- с 01.06.2014 по 30.06.2014 (30 дн.): 5 000 х 30 х 8,25% / 365 = 33,90 руб.

- с 01.07.2014 по 31.07.2014 (31 дн.): 6 000 х 31 х 8,25% / 365 = 42,04 руб.

- с 01.08.2014 по 31.08.2014 (31 дн.): 7 000 х 31 х 8,25% / 365 = 49,05 руб.

- с 01.09.2014 по 30.09.2014 (30 дн.): 8 000 х 30 х 8,25% / 365 = 54,25 руб.

- с 01.10.2014 по 31.10.2014 (31 дн.): 9 000 х 31 х 8,25% / 365 = 63,06 руб.

- с 01.11.2014 по 30.11.2014 (30 дн.): 10 000 х 30 х 8,25% / 365 = 67,81 руб.

- с 01.12.2014 по 31.12.2014 (31 дн.): И 000 х 31 х 8,25% / 365 = 77,08 руб.

-с01.01.2015 по 31.01.2015 (31 дн.): 12 000x31 х 8,25%/365 = 84,08руб.

- с 01.02.2015 по 28.02.2015 (28 дн.): 13 000 х 28 х 8,25% / 365 = 82,27 руб.

- -с01.03.2015 по 31.03.2015 (31 дн.): 14 000х31 х 8,25%/365 = 98,10руб.

- с 01.04.2015 по 30.04.2015 (30 дн.): 15 000 х 30 х 8,25% / 365 = 101,71 руб.

- с 01.05.2015 по 31.05.2015 (31 дн.): 16 000 х 31 х 8,25% / 365 = 112,11 руб.

- -с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 17 000 х 14 х 11,80%/365 = 76,94 руб.

- с 15.06.2015 по 30.06.2015 (16 дн.): 17 000 х 16 х 11,70% / 365 = 87,19 руб.

- с 01.07.2015 по 14.07.2015 (14 дн.): 18 000 х 14 х 11,70% / 365 = 80,78 руб.

- с 15.07.2015 по 31.07.2015 (17 дн.): 18 000 х 17 х 10,74% / 365 = 90,04 руб.

- с 01.08.2015 по 16.08.2015 (16 дн.): 19 000 х 16 х 10,74% / 365 = 89,45 руб.

- с 17.08.2015 по 31.08.2015 (15 дн.): 19 000 х 15 х 10,51% / 365 = 82,06 руб.

- с 01.09.2015 по 14.09.2015 (14 дн.): 20 000 х 14 х 10,51% / 365 - 80,62 руб.

- с 15.09.2015 по 30.09.2015 (16 дн.): 20 000 х 16 х 9,91% / 365 = 86,88 руб.

- с 01.10.2015 по 14.10.2015 (14 дн.): 21 000 х 14 х 9,91% / 365 = 79,82 руб.

- с 15.10.2015 по 31.10.2015 (17 дн.): 21 000 х 17 х 9,49% / 365 = 92,82 руб.

- с 01.11.2015 по 16.11.2015 (16 дн.): 22 000 х 16 х 9,49% / 365 = 91,52 руб.

- с 17.11.2015 по 30.11.2015 (14 дн.): 22 000 х 14 х 9,39% / 365 = 79,24 руб.

- с 01.12.2015 по 14.12.2015 (14 дн.): 23 000 х 14 х 9,39% / 365 = 82,84 руб.

- с 15.12.2015 по 31.12.2015 (17 дн.): 23 000 х 17 х 7,32% / 365 = 78,41 руб.

- с 01.01.2016 по 24.01.2016 (24 дн.): 24 000 х 24 х 7,32% / 366 = 115,20 руб.

- с 25.01.2016 по 31.01.2016 (7 дн.): 24 000 х 7 х 7,94% / 366 = 36,45 руб.

- с 01.02.2016 по 18.02.2016 (18 дн.): 25 000 х 18 х 7,94% / 366 - 97,62 руб.

- с 19.02.2016 по 29.02.2016 (11 дн.): 25 000 х 11 х 8,96% / 366 = 67,32 руб.

- с 01.03.2016 по 16.03.2016 (16 дн.): 26 000 х 16 х 8,96% / 366 = 101,84 руб.

- с 17.03.2016 по 31.03.2016 (15 дн.): 26 000 х 15 х 8,64% / 366 = 92,07 руб.

- с 01.04.2016 по 14.04.2016 (14 дн.): 27 000 х 14 х 8,64% / 366 - 89,23 руб.

- с 15.04.2016 по 30.04.2016 (16 дн.): 27 000 х 16 х 8,14% / 366 = 96,08 руб.

- с 01.05.2016 по 18.05.2016 (18 дн.): 28 000 х 18 х 8,14%/ 366 = 112,09 руб.

- с 19.05.2016 по 31.05.2016 (13 дн.): 28 000 х 13 х 7,90% / 366 = 78,57 руб.

- с 01.06.2016 по 15.06.2016 (15 дн.): 29 000 х 15 х 7,90% / 366 = 93,89 руб.

- с 16.06.2016 по 30.06.2016 (15 дн.): 29 000 х 15 х 8,24% / 366 = 97,93 руб.

- с 01.07.2016 по 14.07.2016 (14 дн.): 30 000 х 14 х 8,24% / 366 = 94,56 руб.

- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 30 000 х 17 х 7,52% / 366 = 104,79 руб.

- с 01.08.2016 по 31.08.2016 (31 дн.): 31 000 х 31 х 10,50% / 366 = 275,70 руб.

- с 01.09.2016 по 18.09.2016 (18 дн.): 32 000 х 18 х 10,50% / 366 = 165,25 руб.

- с 19.09.2016 по 30.09.2016 (12 дн.): 32 000 х 12 х 10% / 366 = 104,92 руб.

- с 01.10.2016 по 31.10.2016 (31 дн.): 33 000 х 31 х 10% / 366 = 279,51 руб.

- -с01.11.2016по30.11.2016(30дн.): 34000х30х 10%/366 = 278,69руб.

- с 01.12.2016 по 31.12.2016 (31 дн.): 35 000 х 31 х 10% / 366 = 296,45 руб.

- с 01.01.2017 по 31.01.2017 (31 дн.): 36 000 х 31 х 10% / 365 = 305,75 руб.

- с 01.02.2017 по 28.02.2017 (28 дн.): 37 000 х 28 х 10% / 365 = 283,84 руб.

- с 01.03.2017 по 26.03.2017 (26 дн.): 38 000 х 26 х 10% / 365 = 270,68 руб.

- с 27.03.2017 по 31.03.2017 (5 дн.): 38 000 х 5 х 9,75% / 365 = 50,75 руб.

- с 01.04.2017 по 30.04.2017 (30 дн.): 39 000 х 30 х 9,75% / 365 = 312,53 руб.

- с 01.05.2017 по 01.05.2017 (1 дн.): 40 000 х 1 х 9,75% / 365 = 10,68 руб.

- с 02.05.2017 по 31.05.2017 (30 дн.): 40 000 х 30 х 9,25% / 365 = 304,11 руб.

- с 01.06.2017 по 18.06.2017 (18 дн.): 41 000 х 18 х 9,25% / 365 = 187,03 руб.

- с 19.06.2017 по 30.06.2017 (12 дн.): 41 000 х 12 х 9% / 365 = 121,32 руб.

- с 01.07.2017 по 31.07.2017 (31 дн.): 42 000 х 31 х 9% / 365 = 321,04 руб.

- с 01.08.2017 по 31.08.2017 (31 дн.): 43 000 х 31 х 9% / 365 = 328,68 руб.

- с 01.09.2017 по 17.09.2017 (17 дн.): 44 000 х 17 х 9% / 365 = 184,44 руб.

- с 18.09.2017 по 30.09.2017 (13 дн.): 44 000 х 13 х 8,50% / 365 = 133,21 руб.

- с 01.10.2017 по 29.10.2017 (29 дн.): 45 000 х 29 х 8,50% / 365 = 303,90 руб.

- с 30.10.2017 по 31.10.2017 (2 дн.): 45 000 х 2 х 8,25% / 365 = 20,34 руб.

- с 01.11.2017 по 30.11.2017 (30 дн.): 46 000 х 30 х 8,25% / 365 = 311,92 руб.

- с 01.12.2017 по 17.12.2017 (17 дн.): 47 000 х 17 х 8,25% / 365 = 180,60 руб.

- с 18.12.2017 по 31.12.2017 (14 дн.): 47 000 х 14 х 7,75% / 365 = 139,71 руб.

- с 01.01.2018 по 31.01.2018 (31 дн.): 48 000 х 31 х 7,75% / 365 = 315,95 руб.

- -с 01.02.2018 по 11.02.2018(11 дн.): 49 000 х 11 х 7,75% / 365 = 114,45 руб.

- с 12.02.2018 по 28.02.2018 (17 дн.): 49 000 х 17 х 7,50% / 365 = 171,16 руб.

- с 01.03.2018 по 31.03.2018 (31 дн.): 50 000 х 31 х 7,50% / 365 - 318,49 руб.

- Итого: 9 494,86 руб. за каждый участок.

Суд проверил расчеты истца в данной части и находит их арифметически верными и считает возможным взыскать с ответчика Левит В.С. проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 18 989 руб. 72 коп.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 689 руб. 79 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества «Гранат» (ТИС ПСП «Гранат») к Левиту ВС о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой, другим имуществом общего пользования, а также о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования – удовлетворить в части.

Взыскать с Левита ВС в пользу ТИС ПСП «Гранат» неосновательное обогащение по оплате обязательных платежей и взносов в размере 104 000,00 руб.; по оплате целевого взноса на покупку трактора в размере 1 500 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 989,72 руб., а также государственную пошлину в размере 3 689,79 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья | Ю.А.Чугаев