Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3836/2015 ~ М-2807/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-3836/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

с участием адвоката Дементьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Профсервис» к Дорофееву ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Профсервис», уточнив исковые требования (л.д.77), обратилось в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Дорофееву Е.Ю., мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в свою очередь истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома № № по ул. <адрес>. Между тем, с сентября 2013 года Дорофеев Е.Ю. не своевременно и не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не производит оплату по взносам на капитальный ремонт. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 956 рублей 62 копеек и пени в размере 5 542 рублей 44 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 596 рублей 48 копеек и пени в размере 213 рублей 25 копеек, а также понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 899 рублей 26 копеек и почтовые расходы в размере 456 рублей 54 копеек.

Явившийся в судебное заседание представитель истца – ООО «Профсервис» по доверенности (л.д. 10) Лиханова И.А. исковые требования в соответствии с уточнениями поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик – Дорофеев Е.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику Дорофееву Е.Ю. судом назначен представитель – адвокат Щелковского филиала МОКА Дементьева Е.П.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Дементьева Е.П. возражала против удовлетворения исковых требований, просит истцу в иске к ответчику отказать.

     Заслушав пояснения сторон, суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, находит исковое заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Дорофеев Е.Ю. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 57), в указанной квартире имеет регистрацию по месту жительства (л.д. 45).

ООО «Профсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013 года является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-21).

В соответствии со ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

     Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем в нарушении приведенных выше норм, ответчик перестал надлежащим образом исполнять обязанность по оплате жилого помещения и содержания общего имущества.

Так из представленных истцом расчетов, следует, что по состоянию на 15.05.2015 года задолженность Дорофеева Е.Ю. составила: по оплате жилищно-коммунальных составила 53 095 рублей 22 копейки и пени в размере 5 542 рубля 44 копейки (л.д. 8); по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 596 рублей 48 копеек и пени в размере 213 рублей 25 копеек (л.д. 9).

Впоследствие указанная задолженность была ответчиком частично погашена (л.д. 78-79).

Поскольку доказательств уплаты оставшейся задолженности Дорофеевым Е.Ю. представлено не было, суд приходит к выводу о наличии перед истцом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества.

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с просрочкой оплаты за коммунальные услуги и по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика подлежат взысканию пени в сумме составляющие 5 755 рублей 69 копеек. Представленный истцом расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен и считается верным.

Разрешая ходатайство представителя истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным взыскать с ответчика, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 103 рубля 42 копейки (л.д.11), а также почтовые расходы по отправлению телеграммы в размере 456 рублей 54 копейки (л.д. 50).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Профсервис» к Дорофееву ФИО6 удовлетворить.

Взыскать с Дорофеева ФИО6 в пользу ООО «Профсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 17 553 рублей 10 копеек, пени в размере 5 755 рублей 69 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 103 рублей 42 копеек и отправлению телеграммы в размере 456 рублей 54 копеек, а всего взыскать 25 868 (двадцать пять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 75 (семьдесят пять) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд в апелляционном порядке.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов