Решение по делу № 2-6101/2014 ~ М-5057/2014 от 12.08.2014

Дело № 2-6101/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.,

при секретаре : Биктаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.Б. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец С.В.Б. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс и просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - № бокса №, в подземном гараже в квартале «<данные изъяты>» по <адрес> (ограничен жилой застройкой дом. № по <адрес> и территориями двух детских садов № и №) площадью <данные изъяты> кв. метра, приобретенного на основании Договора № и от ДД.ММ.ГГГГг. об инвестиционной деятельности заключенного с ООО «<данные изъяты>», мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и 000 «<данные изъяты>» был заключен договор № и об инвестиционной деятельности для осуществления строительства объекта недвижимости - подземных гаражей в квартале «<данные изъяты>» по <адрес> (ограничен жилой застройкой дом. № по <адрес> и территориями двух детских садов № и №), с последующей передачей в собственность Истцу - объекта недвижимости - № бокса №, ориентировочная площадь (по проекту) <данные изъяты> кв.м.

Оплата за объект недвижимости истцом была произведена полностью-согласно пункта 4.1. договора платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на счет ответчика перечислена сумма <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «<данные изъяты>» по Акту приема - передачи недвижимого имущества передал истцу в собственность как инвестору недвижимое имущество: гаражный бокс № площадью <данные изъяты> в подземном гараже в квартале «<данные изъяты>» по <адрес> (ограничен жилой застройкой дом. № по <адрес> и территориями двух детских садов № и №).

Истцом был оформлен Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. №, Технический план помещения (учетный номер техплана №) от ДД.ММ.ГГГГг., Технический паспорт (Инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГг.).

Объект недвижимости - подземные гаражи в квартале «<данные изъяты>» по <адрес> (ограничен жилой застройкой дом. № по <адрес> и территориями двух детских садов № и №) был сдан Государственной приемной комиссии.

Постановлением Главы <данные изъяты> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. за № было решено: принять в эксплуатацию законченный строительством подземный гараж по <адрес> Республики Башкортостан, построенный хозспособом по заказу общества с ограниченной ответственностью «Комплектрегионстрой».

При оформлении документов на получение свидетельства о праве собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> в подземном гараже в квартале «<данные изъяты>» по <адрес> (ограничен жилой застройкой дом. № по <адрес> и территориями двух детских садов № и №) истцом получено Сообщение об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № в котором Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан уведомляет, что на основании обзаца 3,10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним» истцу отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, документы на который были представлены ДД.ММ.ГГГГ, входящий номер записи № в книге учета входящих документов № по причине непредоставления второго подлинного экземпляра № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГг. истцом платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и второго подлинного экземпляра акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ б/н., кроме того имеются сомнения в подлинности и действительности предоставленного на государственную регистрацию акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Ответ на запрос о подлинности акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ б/н. от ООО «<данные изъяты>» не поступил.

Истец считает, что он выполнил все необходимые условия договора № и об инвестиционной деятельности для того, чтобы оформить право собственности на объекта недвижимости - № бокса №, в подземном гараже в квартале «<данные изъяты>» по <адрес> (ограничен жилой застройкой дом. № по <адрес> и территориями двух детских садов № и №).

Истец С.В.Б. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Ш.С.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ между С.В.Б. и ООО «<данные изъяты>» заключен договор об
инвестиционной деятельности для осуществления строительства объекта
недвижимости - подземных гаражей в квартале «<данные изъяты>» по <адрес>
<адрес> (ограничен жилой застройкой дом. № по
<адрес> и территориями двух детских садов № и №).

Согласно п. 1.2. Договора Инвестор обязался передать Заказчику денежные средства для осуществления строительства объекта недвижимости - подземного гаража - № бокса №, ориентировочная площадь (по проекту ) <данные изъяты> кв.м.

Обязательство по оплате долевого строительства подземного гаража по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнил, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> коп.

Согласно кадастровому паспорту нежилому помещению, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер №, кадастровая стоимость – <данные изъяты> рублей.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав по делам правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не представлены документы по строительству, в связи с чем Управление Росреестра отказывает в государственной регистрации права.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, истец С.В.Б. является собственником бокса №, членом гаражного потребительского кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ г.

Спорный гаражный бокс правами третьих лиц не обременен, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что С.В.Б. по договору инвестирования исполнила, стоимость гаражного бокса выплачена в полном объеме, что подтверждается материалами дела, несет расходы по содержанию гаража, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании право собственности на гаражный бокс № за С.В.Б.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В.Б. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс -УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за С.В.Б. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, (рядом с домом №) бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий : Э.Р. Кадырова