Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2417/2012 ~ М-2207/2012 от 13.09.2012

...

Дело № 2-2417/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

При секретаре Надееной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприянова А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Куприянова С.А., Куприяновой Т.М. к Администрации Муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,

установил:

Куприянов А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Куприянова С.А., Куприянова Т.М. обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, указав в обоснование исковых требований, что они являются нанимателями квартиры № в доме № по ул. ... в д. Бубново Смоленского района Смоленской области на основании договора найма № от дд.мм.гг. В вышеуказанном жилом помещении в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания была проведена реконструкция, и перепланировка, которые выразились в пристраивании кухни площадью ... кв.м. на месте разобранной дощатой веранды и работы по перепланировке жилой комнаты в связи с разборкой существующей печи. В основной части строения (в жилой комнате) были выполнены работы по монтажу приборов отопления в связи с переходом на газовое топливо. Установка газового оборудования производилась централизованно силами СПК «Пригорское». Выполненные работы по перепланировке и реконструкции повлекли изменения существующей планировки и конфигурации жилого помещения с увеличением его строительного объема и с изменением показателей общей и жилой площади. Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры после выполненных работ составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. Произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью лицам, проживающим в квартире № жилого дома № и в соседних с ней квартирах, выполнены в соответствии с требованиями действующих СНиП и не нарушают права третьих лиц, что подтверждается заключением АНО «Смоленсккурорт».

Определением суда от 17 сентября 2012 года при подготовке дела к разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пригорское» (далее – СПК «Пригорское»).

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенностей со специальными полномочиями, Чепиков Ю.Н. заявленные требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит сохранить в реконструированном, перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № в доме № по ул. ... в д. Бубново Смоленского района Смоленской области.

Истцы Куприянов А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Куприянова С.А., Куприянова Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков - Администрации Муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились, Администрация Муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в представленном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – СПК «Пригорское» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Как видно из объяснений представителя истцов и следует из материалов дела, Куприянов А.А., его несовершеннолетний сын Куприянов С.А. и жена Куприянова Т.М. являются нанимателями квартиры № в доме № по ул. ... в д. Бубново Смоленского района Смоленской области на основании договора найма № от дд.мм.гг с СПК «Пригорское», а также зарегистрированы и проживают в ней (л.д. 12, 45).

При этом, постановлением Главы Администрации Пригорского сельского округа № от дд.мм.гг произведена нумерация жилых домов и земельных участков, жилому дому, в котором зарегистрирован и проживает Куприянов А.А., присвоен номер №, квартире - №, улице – наименование «...», что также отражено в справке Администрации Пригорского сельского поселения № от 10.09.2012 года, согласно которой номер квартиры Куприяновых в названном договоре найма ошибочно указан № №, вместо положенного № (л.д. 13, 14).

Согласно поэтажному плану до произведенных работ по перепланировке и реконструкции общая площадь указанной квартиры составляла ... кв.м., жилая – ... кв.м. (л.д. 16). По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры после выполненных работ составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. (л.д. 15).

Из заключения АНО «Смоленсккурорт» от 20.08.2012 года о соответствии квартиры № в доме № по ул. ... в д. Бубново Смоленского района Смоленской области требованиям, предъявляемым к индивидуальному жилищному строительству СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» после выполненной реконструкции и перепланировки видно, что в квартире произведены реконструкция и перепланировка, которые выразились в пристраивании кухни площадью ... кв.м. на месте разобранной дощатой веранды и работы по перепланировке жилой комнаты в связи с разборкой существующей печи. В основной части строения (в жилой комнате) были выполнены работы по монтажу приборов отопления в связи с переходом на газовое топливо. Установка газового оборудования производилась централизованно силами СПК «Пригорское». Выполненные работы по перепланировке и реконструкции повлекли изменения существующей планировки и конфигурации жилого помещения с увеличением его строительного объема и с изменением показателей общей и жилой площади. Произведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью лицам, проживающим в квартире № жилого дома № и в соседних с ней квартирах, выполнены в соответствии с требованиями действующих СНиП и не нарушают права третьих лиц, что подтверждается заключением АНО «Смоленсккурорт» (л.д. 18-20).

В результате произведенных работ квартира имеет одну жилую комнату площадью № кв.м., кухню площадью № кв.м.

При таких обстоятельствах, с учетом представленного в дело заключения о законности произведенных работ и отсутствия возражений со стороны участников процесса, суд находит исковые требования Куприянова А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Куприянова С.А., Куприяновой Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Куприянова А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Куприянова С.А., Куприяновой Т.М. к Администрации Муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по ул. ... в д. Бубново Смоленского района Смоленской области общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., в перепланированном и реконструированном состоянии, согласно которого квартира имеет одну жилую комнату площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение тридцати дней.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова