Решение по делу № 02-4545/2018 от 10.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года Никулинский районный суд адрес, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Муралимовой В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4545/18 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что распоряжением Префекта адрес Москвы от дата №5301-рпж истцу и его бабушке фио была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: адрес, с обязанием ДЖПиЖФ оформить вышеуказанное жилое помещение в собственность фио и фио. дата фио умерла. Истец является ее единственным наследником. дата истец обратился в ДГИ адрес с обращением по вопросу оформления права собственности на предоставленную квартиру. дата ДГИ адрес на обращение истца ответило отказом, ссылаясь на то, что последний не представил оформленные в установленном законом порядке правоустанавливающие документы, подтверждающие его право наследования имущества умершей фио. В связи с тем, что оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру №285, расположенную по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ранее представил возражения на исковое заявление в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы иных лиц, суд, с учетом мнения истца, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по имеющимся в деле доказательствам при данной явке.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

- Как установлено в судебном заседании, в период дата дата истец и его бабушка фио являлись собственниками квартиры №69, расположенной по адресу: адрес.

В дата дом №24, расположенный по адресу: адрес, был снесен.

Распоряжением Префекта адрес Москвы от дата №5301-рпж истцу и его бабушке фио была предоставлена квартира №285, расположенная по адресу: адрес, с обязанием ДЖПиЖФ оформить вышеуказанное жилое помещение в собственность фио и фио.

Однако договор с фио и фио так и не был заключен.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 8 адрес ст. 32 адреса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Закона адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", при согласии собственника с возмещением (компенсацией), с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Разъясняя данные законоположения, в пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Кроме того, в п. 20 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ - собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

дата фио умерла. Истец является ее единственным наследником.

дата истец обратился в ДГИ адрес с обращением по вопросу оформления права собственности на предоставленную квартиру.

дата ДГИ адрес на обращение истца ответило отказом, ссылаясь на то, что последний не представил оформленные в установленном законом порядке правоустанавливающие документы, подтверждающие его право наследования имущества умершей фио.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону, поскольку права наследодателей в установленном порядке на спорное недвижимое имущество зарегистрированы не были.

По запросу суда Нотариусом адрес фио представлена копия наследственного дела к имуществу умершей фио, из которого усматривается, что иных наследников, кроме фио, к имуществу наследодателя не имелось.

Оценив представленные истцами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, принимая во внимание, что право собственности фио на принадлежащую ей долю в праве собственности не было зарегистрировано по не зависящим от нее причинам - в связи со смертью, однако ее право собственности фактически не оспорено и подтверждается иными представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что фио являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Исходя из изложенного, а также с учетом того, что фио является единственным наследником, принявшим наследство после смерти его бабушки, ему выдано свидетельство о наследовании по закону на иное имущество, за ним в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ подлежит признанию право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Таким образом, поскольку ответчик взятые на себя обязательства по передаче в собственность истца предоставленного жилого помещения в порядке переселения не исполнил, тогда как истец и фио фактически и юридически передали принадлежавшее им на праве собственности жилое помещение в связи со сносом дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о передаче в собственность жилого помещения взамен ранее освобожденного.

В соответствии со ст. ст. 130 - 131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 ФЗ от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь Законом адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", ст.ст. 32 ЖК РФ, ст.ст. 8, 218, 1110, 1141, 1152 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за фио право собственности на квартиру №, площадью кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио