Решение по делу № 2-505/2017 ~ М-354/2017 от 19.04.2017

                                                       Р Е Ш Е Н И Е                     дело №2-505/2017.

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Кабанск.                                                                                          19 июня 2017 года.

     Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре Болдыревой Н.Н., с участием истца Крайтор О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крайтор О.Н. к Елезовой Л.П., Елезову А.А., Низовцевой Н.А., Низовцевой К.А., Низовцеву Д.А., ОМВД России по Кабанскому району о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                          УСТАНОВИЛ

     Крайтор О.Н. на праве собственности с ... года на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ... года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     В указанном жилом доме зарегистрированы: Елезова Л.П. с ... года, Елезов А.А. с ... года, Низовцева Н.А. с ... года, Низовцев Д.А. с ... года, Низовцева К.А. от ... года.

     Крайтор О.Н. обратилась в Кабанский районный суд РБ к ответчикам Елезовой Л.П., Елезову А.А., Низовцевой Н.А., Низовцевой К.А., Низовцеву Д.А. с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.

     Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения в <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца, в жилом помещении не проживают, добровольно с регистрационного учета сниматься не желают.

     16.05.2017 года за вх.№2017-5/6076 в Кабанский районный суд в порядке ст.39 ГПК РФ от истца поступило заявление об изменении предмета иска: о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

     Определением Кабанского районного суда от 16.05.2017 года на основании ч.3 ст.40 ГПК РФ по делу в качестве соответчика привлечен ОМВД России по Кабанскому району.

    В судебном заседании истец Крайтор О.Н. на иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что Низовцева Н. А. по <данные изъяты> приобрела жилой дом в <адрес>, где и проживают. Просит иск удовлетворить.

    Ответчики Елезова Л.П., Елезов А.А., Низовцева Н.А., действующая за себя и в интересах ... Низовцевой К.А., Низовцева Д.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, суд на основании п.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель ответчика ОМВД РФ по Кабанскому району в суд не явился, по заявлению от 19.06.2017 года за вх.№2017-5/7524 просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд на основании п.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав истца, показания свидетеля Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    При разрешении данного спора суд принимает во внимание требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    А заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).

    В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска..

    Как указал суд, 16.05.2017 года за вх.№2017-5/6076 в Кабанский районный суд в порядке ст.39 ГПК РФ от истца поступило заявление об изменении предмета иска: о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

    При рассмотрении дела установлено, что     Крайтор О.Н. на праве собственности с ... года на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ... года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора, выпиской из ЕГРПН от ... года, объяснением истца в данной части.

    В указанном жилом доме зарегистрированы: Елезова Л.П. с .... года, Елезов А.А. с ... года, Низовцева Н.А. с ... года, Низовцев Д.А. с ... года, Низовцева К.А. от ... года, что подтверждается копией домовой книги, ответом ОМВД России по Кабанскому району от 19.06.2017 года за вх.№2017-5/7524 с адресными справками.

    Согласно ст.209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании(ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ)

    Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользование этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Из буквального толкования указанной нормы следует право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники… могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником жилого помещения и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Учитывая изложенное, а также то, что ответчики Елезова Л.П., Елезов А.А., Низовцева Н.А., Низовцева К.А., Низовцев Д.А. не является членом семьи Крайтор О.Н., не были вселены Крайтор О.Н. в качестве членов её семьи, совместно с ней не проживали и не проживают в указанном жилом доме, при расторжении брака между Низовцевым А.В. и Низовцевой Н.А. место жительство ... Низовцевой К.А., Низовцева Д.А. определено с ... Низовцевой Н.А., которым на праве долевой собственности принадлежит по ... доли на жилой дом в <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРНП на Низовцеву Н.А.., Низовцева Д.А. от ... года за вх.№№, №, на Низовцеву К.А. от ... года за вх.№, показаниями свидетеля Г., объяснением истца в данной части, на основании п.2 ст.292 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить требование о признании ответчиков Елезову Л.П., Елезова А.А., Низовцеву Н.А., Низовцеву К.А., Низовцева Д.А. прекратившими право пользования указанным жилым помещением. А в связи с удовлетворением требования о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением на основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года с изм. и доп.)подлежит удовлетворению и требование о снятии с регистрационного учета ответчиков Елезову Л.П., Елезова А.А., Низовцеву Н.А., Низовцеву К.А., Низовцева Д.А. по указанному адресу: <адрес>.

                                   Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ

    Исковое заявление Крайтор О.Н. удовлетворить.

    Елезову Л.П. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Елезова А.А. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Низовцеву Н.А. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Низовцеву К.А. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Низовцева Д.А. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия    через Кабанский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

                           Судья                                                  И.И. Суворова.