Мотивированное решение по делу № 02-6481/2018 от 29.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Чантурия Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6481/18 по иску ТСН Коттеджного поселка «Гайд Парк» к фио о взыскании задолженности по уплате ежемесячных и целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСН Коттеджного адрес Парк» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по уплате ежемесячных и целевых взносов, в обоснование заявленных требований указав, что Общим собранием собственников недвижимости Коттеджного поселка «Гайд Парк» от дата принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости. Ответчик фио является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1277 кв. м, адрес объекта: г. Москва, адрес, адрес. Указанный земельный участок находится в границах ТСН адрес Парк». Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию Общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднических или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов. Размеры ежемесячных взносов утверждены решением Общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата - утвержден ежемесячный членский взнос по формуле: сумма за кв.м площади участка. Решением общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утверждено Положение «О порядке расчета и оплаты ежемесячных взносов членов товарищества собственников недвижимости Коттеджного поселка «Гайд Парк», согласно п. 2.2. которого, базовый ежемесячный членский взнос составляет сумма + дополнительный платеж сумма за площадь 1000 кв.м.; решением внеочередного Общего собрания собственников Коттеджного поселка «Гайд Парк» от дата утвержден базовый ежемесячный членский взнос в размере сумма за участок с инженерией в 10 соток +/- сумма за каждую сотку свыше/ниже размера 10 соток. Решением Общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утвержден ежемесячный членский взнос в размере, определяемом по следующей формуле: (сумма + сумма х площадь участка/ов члена ТСН в сотках) х 105%. Решением общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утвержден ежемесячный членский взнос в размере определяемом по следующей формуле: сумма + сумма за каждую сотку свыше размера 10 соток. Размеры целевые взносов утверждены Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утвержден единовременный взнос в дорожный фонд в размере сумма; Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка «Гайд Парк» от дата утвержден единовременный взнос в бюджет ремонта коммунальных сетей в размере сумма; Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного поселка «Гайд Парк» от дата утвержден единовременный взнос в бюджет благоустройства в размере сумма. Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утвержден единовременный взнос по безопасности поселка в размере сумма. Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утвержден единовременный взнос на установку почтовых ящиков в размере сумма. На момент подачи иска обязательства ответчиком по своевременному внесению ежемесячных и целевых взносов надлежащим образом не исполняются, общая сумма задолженности по уплате ежемесячных и целевых взносов по состоянию на дата, согласно расчету, составляет сумма. На основании изложенного истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по уплате ежемесячных и целевых взносов в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца фио в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, указанным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не известно.

Спор рассмотрен в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Федерального закона от дата № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определены понятия, используемые для целей данного закона: членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы- денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ст. 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основание решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 1712.2009 г. N телефон, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. В связи с чем расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами и для граждан, ведущих садоводство индивидуально.

В соответствии с п. 6, 10, 11 ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член СНТ обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Пунктом 1 статьи 20 Федерального закона № 66-ФЗ от дата установлено, что Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения, к исключительной компетенции которого относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Статьями 20 и 21 указанного Федерального закона установлено, что общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения, к исключительной компетенции которого относится принятие решений о формировании и об использование имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Судом установлено, что ТСН Коттеджного адрес Парк» расположено по адресу: адрес, адрес.

Ответчик фио является собственником земельного участка, расположенного на адрес.

Размеры ежемесячных взносов утверждены решением Общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата - утвержден ежемесячный членский взнос по формуле: сумма за кв.м площади участка.

Решением общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утверждено Положение «О порядке расчета и оплаты ежемесячных взносов членов товарищества собственников недвижимости Коттеджного поселка «Гайд Парк», согласно п. 2.2. которого, базовый ежемесячный членский взнос составляет сумма + дополнительный платеж сумма за площадь 1000 кв.м.

Решением внеочередного Общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утвержден базовый ежемесячный членский взнос в размере сумма за участок с инженерией в 10 соток +/- сумма за каждую сотку свыше/ниже размера 10 соток.

Решением Общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утвержден ежемесячный членский взнос в размере, определяемом по следующей формуле: (сумма + сумма х площадь участка/ов члена ТСН в сотках) х 105%.

Решением общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утвержден ежемесячный членский взнос в размере определяемом по следующей формуле: сумма + сумма за каждую сотку свыше размера 10 соток.

Размеры целевых взносов утверждены Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата - утвержден единовременный взнос в дорожный фонд в размере сумма.

Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утвержден единовременный взнос в бюджет ремонта коммунальных сетей в размере сумма.

Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утвержден единовременный взнос в бюджет благоустройства в размере сумма.

Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утвержден единовременный взнос по безопасности поселка в размере сумма.

Решением Внеочередного общего собрания собственников Коттеджного адрес Парк» от дата утвержден единовременный взнос на установку почтовых ящиков в размере сумма.

Сведений о том, что указанные решения Общих собраний членов ТСН Коттеджного адрес Парк» оспорены в установленном порядке и признаны судом недействительными, в материалы дела не представлены, следовательно, данные решения являются обязательными для исполнения для всех собственников земельных участков в силу ст.ст.8, 21 Федерального закона №66-ФЗ.

Суд считает, что поскольку ответчик не является членом ТСН Коттеджного адрес Парк» и между сторонами не заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры ТСН, на ответчика распространяются требования Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми решения Общих собраний членов ТСН в части установления размера платы за пользование имуществом Товарищества обязательны для исполнения гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке.

Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка с Товариществом и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных Общим собранием членов ТСН.

Расходы на содержание имущества общего пользования ТСН, бремя которых несет Товарищество, являются обязательными платежами.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов Товарищества и собственников участков, которые ведут хозяйство в индивидуальном порядке.

Между тем, ответчик ежемесячные и целевые взносы своевременно не вносит, в связи с чем общая сумма задолженности ответчика по уплате ежемесячных и целевых взносов по состоянию на дата, согласно представленному истцом расчету, составляет сумма.

Представленный истцом расчет проверен судом, расчет задолженности арифметических ошибок не содержит, оснований не согласиться с ним не имеется. При этом расчет истца о размере задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик фио доводы истца, расчет не оспорил, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение договорных обязательств, суду не представил, возражений относительно требований истца не заявил, имея возможность подготовиться к судебному разбирательству, возражать против заявленных требований, ответчик своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовался, содействия в собирании доказательств у суда не просил.

В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав. Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с принципом состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам возлагаются на ответчика.

Иных доказательств, кроме тех, что исследовались в судебном заседании, сторонами не представлено.

В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по уплате ежемесячных и целевых вносов по состоянию на дата в размере сумма

Суд, удовлетворяя требования истца в данной части, учитывает, что Товарищество является хозяйствующим субъектом и должно вести свою деятельность в рамках, определяемых Законом и Уставом. Невнесение ответчиком соответствующих платежей негативно сказывается на хозяйственной деятельности Товарищества, кроме того нарушает права и интересы членов ТСН, добросовестно уплачивающих соответствующие взносы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН Коттеджного адрес Парк» к фио о взыскании задолженности по уплате ежемесячных и целевых взносов – удовлетворить.

Взыскать со фио фио в пользу ТСН Коттеджного адрес Парк» задолженность по уплате ежемесячных и целевых взносов в размере 880 073 пуб. 70 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.