Мотивированное решение по делу № 02-1776/2023 от 30.12.2022

УИД 77RS0002-02-2022-021275-55

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июня 2023 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании ходатайство ответчика о назначении экспертизы по гражданскому делу № 2-1776/2023 по иску Савельева Филиппа Евгеньевича, Савельевой Алины Ивановны к ООО «ПРАЙМ-ИНВЕСТ» об обязании передать квартиру по акту приема-передачи, взыскании расходов на устранение недостатков в квартире, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ПРАЙМ-ИНВЕСТ» об обязании передать квартиру по акту приема-передачи, взыскании расходов на устранение недостатков в квартире, компенсации морального вреда, штрафа.

Представитель ответчика ООО «Прайм-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы для определения факта наличия недостатков строительства в квартире истца, представил список вопросов к эксперту, наименование учреждений, которым необходимо поручить проведение экспертизы.

Представитель истцов фио в судебное заседание явилась, не возражала против назначения по делу строительно-технической экспертизы.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание явилась, поддержала ходатайство ответчика о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Представители третьих лиц ООО «ОСЗ», ООО АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО «ОСТОЖЕНКА» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании денежных средств в результате некачественно произведенных ответчиком ремонтно-строительных работ по договору участия в долевом строительстве, ответчик не согласен с размером взыскиваемых денежных средств, для определения объема и стоимости выполненных работ требуются специальные познания, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно – техническую экспертизу.

Суд считает возможным поручить проведение экспертизы экспертам ООО «Графо», поскольку сроки проведения экспертизы в данном учреждении суд находит разумными, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что эксперты данной организации находятся в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела.

Согласно ч. 1 ст. 96 ГПК РФ расходы, связанные с проведением экспертизы, подлежат возмещению стороной, заявившей просьбу о проведении экспертизы.

Учитывая, что ходатайство заявлено ответчиком, суд полагает необходимым возложить оплату производства судебно-технической экспертизы по делу на ответчика ООО «Прайм-Инвест».

Согласно ст. 216 ГПК РФ суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

Поскольку проведение экспертизы потребует значительных временных затрат, суд считает необходимым производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 79, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-1776/2023 по иску Савельева Филиппа Евгеньевича, Савельевой Алины Ивановны к ООО «ПРАЙМ-ИНВЕСТ» об обязании передать квартиру по акту приема-передачи, взыскании расходов на устранение недостатков в квартире, компенсации морального вреда, штрафа судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу, поставив перед ней вопросы:

1. Соответствуют ли квартира № 43, расположенная по адресу: адрес, вл. 11-Б, приобретенная истцами у ответчика по договору № 1-6-5/НД1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 08 мая 2019 года, действующим строительным и техническим нормам и правилам, а также условиям договора №1-6-5/НД1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 08 мая 2019 года, проектной документации?

2. В случае, если квартира № 43, расположенная по адресу: адрес, вл. 11-Б, приобретенная истцом у ответчика по договору № 1-6-5/НД1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 08 мая 2019 года, не соответствуют нормам технических регламентов и иным обязательным требованиям, условиям договора № 1-6-5/НД1, проектной документации - определить перечень недостатков и причину их возникновения? указать, в чем заключается несоответствие и какие работы необходимо провести для приведения объекта в соответствие с условиями заключенного договора с указанием их стоимости?

3. Соответствует ли устройство оконных блоков и систем кондиционирования в квартире № 43, расположенной по адресу: адрес, вл. 11-Б, требованиям договора 1-6-5/НД1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от   08 мая 2019 года, проектной документации?

4. В случае если устройство оконных блоков и систем кондиционирования в квартире № 43, расположенных по адресу: адрес, вл. 11-Б не соответствует условиям договора, определить разницу стоимости между устройством в квартире оконных блоков в виде «Французских балконов», предусмотренных первоначальной проектной документацией и устройством в квартире глухих оконных блоков, оконных блоков с поворотно-откидной стойкой на базе того же оконного профиля?

5. Повлияло ли изменение конструкции оконных блоков и систем кондиционирования в квартире № 43, расположенных по адресу: адрес, вл. 11-Б на рыночную стоимость квартиры? Если повлияло, то определить разницу в стоимости квартиры?

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Графо» (адрес, тел: 8-495-134-35-33).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Обязанность по оплате экспертизы возложить на ООО «Прайм-Инвест».

Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела № 2-1776/2023; экспертизу провести с осмотром квартиры № 43, расположенной по адресу: адрес, вл. 11-Б.

Возложить на истцов обязанность обеспечить доступ в квартиру № 43, расположенную по адресу: адрес, вл. 11-Б экспертов по первому их требованию.

Возложить на стороны, третьих лиц обязанность в случае необходимости по запросу эксперта предоставлять в его распоряжение имеющиеся у сторон технические и правоустанавливающие документы, иную необходимую документацию.

Разъяснить сторонам, что в силу ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Установить срок проведения экспертизы – два месяца с момента с момента получения материалов дела и оплаты стоимости экспертизы.

Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы и получения ее результатов.

Определение суда в части приостановления производства по делу и возложения обязанности по оплате проведения экспертизы может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней.

Частная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья И.В.Гусева