Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2020 ~ М-345/2020 от 04.02.2020

Дело №

Производство №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          г. Рязань                                     13 марта 2020 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

при секретаре Демановой Т.А.,

с участием истцов Демидова Д.В., Демидовой В.И.,

представителя ответчика Королевой Е.А. - адвоката Плясунова В.В., действующего на основании ордера № от дд.мм.гггг., представившего удостоверение №, выданное дд.мм.гггг. Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Демидова Дениса Владимировича, Демидовой Валентины Ивановны, Кузнецовой Лидии Михайловны к Королевой Елене Александровне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

Установил:

         Демидов Д.В., Демидова В.И., Кузнецова Л.М. обратились в суд с иском к Королевой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>. С их согласия дд.мм.гггг. Королева Е.А. встала на постоянный регистрационный учет по месту жительства в принадлежащем им жилом помещении, письменное соглашение между ними не заключалось. Примерно в 2008 Королева Е.А. выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в США, расходов по содержанию жилого помещения она не несет, коммунальные платежи не оплачивает, общее хозяйство с ними не ведет. Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304, 695, 699 ГК РФ, просили суд признать Королеву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>.

В судебном заседании истцы Демидов Д.В., Демидова В.И. уточнили исковые требования, просили суд признать Королеву Е.А. неприобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Адвокат Плясунов В.В., назначенный в качестве представителя ответчику Королевой Е.А., место жительство которой не известно, исковые требования не признал.

Истица Кузнецова Л.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав объяснения истцов Демидова Д.В., Демидовой В.И., представителя ответчика - адвоката Плясунова В.В., показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Демидову Д.В., Демидовой В.И., Кузнецовой Л.М., на основании договора № о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гггг., на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Из объяснений, данных в судебном заседании истцами Демидовым Д.В., Демидовой В.И. следует, что в спорной квартире дд.мм.гггг. была зарегистрирована Королева Е.А., которая никогда в квартиру не вселялась, ее вещей в указанной квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги, содержание жилья она не осуществляет, в настоящее время точное место жительство ее неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчик суду не представил.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством.

           В силу ст.674 ГК РФ договор найма заключается в письменной форме. Существенными условиями договора найма являются размер платы за жилое помещение, а также срок, который не может превышать пяти лет.

           В соответствии со ст.161 ГК РФ договор безвозмездного пользования жилым помещением также должен совершаться в письменной форме, исходя из правил п.2 ч.1 ст.161 ГК РФ, поскольку стоимость предоставляемого в пользование имущества - в данном случае квартиры - более чем в 10 раз превышает установленный законом минимальный размер оплаты труда.

           Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования жилым помещением истцы с Королевой Е.А. не заключали.

            Сам по себе факт регистрации Королевой Е.А. в спорном жилом помещении не является основанием для вывода о наличии у нее права пользования этим жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства имеет своей целью лишь обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнение ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

            Таким образом, поскольку ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, право пользования им у него не возникло, что является основанием для удовлетворения иска Демидова Д.В., Демидовой В.И., Кузнецовой Л.М.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Демидова Дениса Владимировича, Демидовой Валентины Ивановны, Кузнецовой Лидии Михайловны удовлетворить.

         Признать Королеву Елену Александровну неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Рязанский областной суд через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

          Судья