Решение по делу № 33-1107/2024 от 10.01.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1752/2023 по иску ООО «ЖКХ Холдинг» к Мартынову А.Юрьевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКХ Холдинг» обратился в суд с иском к ответчику Мартынову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в размере *** руб. *** коп., а также судебных расходов, обосновывая требования имеющейся у ответчика задолженностью.

Представитель истца (ООО «ЖКХ Холдинг») по доверенности Малев С.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Мартынов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, повестка вручена электронно 10.02.2023 г. по адресу: ***.

Учитывая, что ответчику известно о нахождении настоящего дела в суде, в судебном заседании 01.12.2022 г., состоявшемся в Таганском районном суде г.Москвы, на вопрос суда ответчик пояснил, что с 2018 г. зарегистрирован по адресу: ***, не возражал против передачи дела по подсудности в Лефортовский районный суд г.Москвы, извещение о слушании дела в Лефортовском районном суде г.Москвы электронно получил 10.02.2023 г., однако каких-либо ходатайств (заявлений, возражений) заблаговременно до даты судебного заседания (28.02.2023 г.) суду не направил, при таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение го условий не допускается.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере *** рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок предоставления коммунальных услуг в данном случае регулируется положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что управляющая компания ООО «ЖКХ Холдинг» осуществляла фактическую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: *** на основании результата внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования и отраженного в протоколе № * от 26.02.2019 г., в рамках исполнения обязательств по управлению домом заключило договоры и дополнительные соглашения к ним с ресурсоснабжающими организациями (АО «Мосэнергосбыт», ПАО «МОЭК», АО «Мосводоканал»).

Мартынов А.Ю. является владельцем квартир № *** и № *** по адресу: ***; акты приема-передачи квартир подписаны между ЖСК «Рублевское шоссе» от имени ОАО «Завод ЖБИ-5» и Мартыновым А.Ю. 07.10.2016 г.

Истец указывает, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 01.06.2019 г. по 31.12.2019 г. по квартире № *** – *** руб. *** коп., по кв.№ *** – *** руб. ** коп., в обоснование чего в материалы дела представлен расчет.

Расчет по сумме задолженности, представленный истцом, судом проверен и сомнений не вызывает, расчеты произведены с учетом действующего законодательства и существующих тарифов.

Доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом и подтверждающий иной размер суммы оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлены, доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, связанные с порядком расчета оплаты суду не представлено.

Представленные суду справки о задолженности, выданные 27.11.2022 г. ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Южнопортовый» (л.д.125-126) не свидетельствуют об отсутствии у ответчика задолженности перед истцом – фактически управляющей компанией домом до 01.01.2020 г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в период фактического управления домом истцом являлся владельцем жилых помещений, расположенных по адресу: ***, квартиры № *** и № ***, в силу закона обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, из материалов дела и справок о финансовом состоянии лицевого счета следует, что задолженность ответчика по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанные жилые помещения согласно представленному истцом расчету составляет за период с 01.06.2019 г. по 31.12.2019 г. по квартире № *** – *** руб. *** коп., по кв.№ *** – *** руб. *** коп., оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, он основан на имеющихся в деле документах, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, ответчиком, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, при таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилые помещения в общем размере *** руб. *** коп., а также пени на основании ст.155 ЖК РФ, в размере, обоснованном представленным истцом расчетом, оснований не доверять которому у суда не имеется, - *** руб. *** коп.

На основании ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату юридических услуг, понесенные истцом, с учетом сложности дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель, затраченного представителем времени при рассмотрении дела, объема оказанных представителем услуг, пропорционально удовлетворенным требованиям, в разумных пределах – в размере *** руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере *** руб. *** коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Мартынова Анатолия Юрьевича в пользу ООО «ЖКХ Холдинг» денежные средства в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп., расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: Боронина Е.В.