Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3142/2012 ~ М-3025/2012 от 29.08.2012

Дело № 2-3142/2012

Определение

24 декабря 2012 года                                    г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего: судьи В.В.Ивановой

при секретаре:                              А.Ю. Пыниковой

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терещенковой М.В. к Григорьеву В.В. о признании незаключенным договора купли - продажи.

Установил:

Терещенкова М.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Григорьеву В.В. о признании незаключенным договора купли - продажи. В обосновании заявленных требований указала, что в 2001 года на основании договора купли - продажи ее муж ФИО3 приобрел жилой дом площадью № расположенный по адресу: <адрес>. На основании Главы Администрации г. Смоленска ее мужу ФИО3 был выделен земельный участок, общей площадью № кв.м. под указанный дом.

В 2002 году у истицы и ее мужа ФИО3 родилась дочь ФИО5

В 2004 году истица и ее муж зарегистрировали брак, после чего, истице была присвоена фамилия Терещенкова.

С 2004 года истица и ее муж на указанном земельном участке начали строительство нового дома, площадью около № кв.м. Истица помогала строить указанный дом, заказывала строительные материалы, окна, двери и производила массу других вложений по строительству.

В этот период времени друг мужа (ответчик) Григорьев В.В. продает свою квартиру и просит зарегистрировать его по адресу старого дома. Муж истицы соглашается и оказывает содействие ответчику, с указанного периода и по настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу. За указанное время ответчик никогда не проживал в новом доме истицы и ее мужа.

Истица с момента регистрации брака была зарегистрирована у своей матери по ул. П. Алексеева, так как старого дома уже не было, а новый не был введен в эксплуатацию.

В период с 06.08.2012 по 07.08.2012 г между истицей и ответчиком произошел конфликт, в котором истица препятствовала ответчику забрать печать от компании мужа и ключи от кабинета на работе, а также подписать ряд документов, в связи с чем, ответчик причинил вред ее здоровью, по данному факту было возбуждено уголовное дело.

При даче объяснений дознавателю, выяснилось, что между мужем истицы и ответчиком в 2009 году был подписан договор купли - продажи, согласно которому муж истицы ФИО3 продал старый дом ответчику за 250 000 руб. и земельный участок за 500 000 руб.

В 2011 году ответчик обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом (новый) и признании права на выкуп земельного участка дополнительной площади. Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 14.04.2011 года требования Григорьева В.В. были удовлетворены, и за ним было признано право собственности на дом (истицы и ее мужа ФИО3), а также разрешен выкуп земельного участка дополнительной площади.

О принятом решении истице стало известно при даче объяснений дознавателю.                      

На сегодняшний момент титульным владельцем указанного имущества является посторонний человек (ответчик), не имеющий никого отношений к нему.

Просит суд признать незаключенным договор купли - продажи 1 этажного жилого дома, общей площадью № кв.м и земельного участка площадью № кв.м, с кадастровым номером № категория земли поселения, расположенных по адресу: <адрес> от 10.11.2009 г., подписанный между ФИО3 и Григорьевым В.В.

В судебном заседании сторонами было представлено мировое соглашение, которое приобщено к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов заинтересованных лиц.

Определением Промышленного районного суда г.Смоленска от 06.09.2012г. по ходатайству истицы наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области регистрацию сделки по отчуждению имущества, принадлежащего Григорьеву Василию Владимировичу в виде: жилого дома общей площадью № кв.м, в том числе № кв.м, жилой, площадью, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № категория земли поселения, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № категория земли поселения, расположенного по адресу: <адрес>, а также определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.10.2012 наложен запрет Григорьеву В.В. производить любые действия, направленные на ухудшение состояния <адрес>, расположенного по указанному адресу, его инженерно- техническое оборудование, а также запрещено ресурсоснабжающим организациям совершать действия направленные на отключение дома от света, газа, воды, в случае подачи заявлений Григорьевым В.В. о расторжении договоров на подачу газа, света, воды, либо отключения от указанных ресурсов.

В силу ч.1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая, что обстоятельства, послужившие основанием для принятия мер по обеспечению иска, отпали, наложенный запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрацию сделки по отчуждению имущества, принадлежащего Григорьеву Василию Владимировичу в виде: жилого дома общей площадью № кв.м, в том числе № кв.м, жилой площадью расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № категория земли поселения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № категория земли поселения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит отмене, а также наложенный запрет Григорьеву В.В. производить любые действия, направленные на ухудшение состояния <адрес>, расположенного по указанному адресу, его инженерно- техническое оборудование, а также запрещено ресурсоснабжающим организациям совершать действия направленные на отключение дома от света, газа, воды, в случае подачи заявлений Григорьевым В.В. о расторжении договоров на подачу

газа, света, воды, либо отключения от указанных ресурсов, подлежит отмене.

руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 144 ГПК РФ

                                                   определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Терещенковой М.В. с одной стороны, и Григорьевым В.В. с другой стороны, по условиям которого:

1. Сторона ответчика реализует недвижимое имущество, расположенное по адресу: №, <адрес> <адрес> оформленное на имя Григорьева В.В., являющееся предметом спора в Промышленном районном суде г. Смоленска по иску Терещенковой М.В. о признании сделки незаключенной, за денежную стоимость в размере не менее 20 000 000 (двадцати миллионов) руб.

Стороны определили следующий порядок расчетов между собой:

1. 7 500 000(семь миллионов пятьсот тысяч рублей РФ) выплачиваются Терещенковой М.В. перед подписанием основного договора купли - продажи недвижимого имущества указанного выше, оставшаяся денежная сумма за исключением 8 000 000(восемь миллионов рублей РФ), причитающихся Григорьеву В.В. после совершения сделки за указанное выше недвижимое имущество, передаются ФИО3.

2. Терещенкова М.В. отказывается от остальной части исковых требований к ответчику, и просит снять обеспечительные меры, наложенные ранее судом.

3. Стороны просят настоящее Мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

4. Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, возлагается на сторону ее оплатившую.

5. Расходы на оплату услуг представителей возлагаются на сторону их понесшую.

Производство по гражданскому делу по иску Терещенковой М.В. к Григорьеву В.В. о признании незаключенным договора купли - продажи прекратить.

Отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области регистрацию сделки по отчуждению имущества, принадлежащего Григорьеву В.В. в виде: жилого дома общей площадью № кв.м, в том числе № кв.м, жилой площадью расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № категория земли поселения, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № категория земли поселения, расположенного по адресу: <адрес>, наложенный определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 06.09.2012 года.

Отменить запрет Григорьеву В.В. производить любые действия, направленные на ухудшение состояния <адрес>, расположенного по указанному адресу, его инженерно- техническое оборудование, а также запрещено ресурсоснабжающим организациям совершать действия направленные на отключение дома от света, газа, воды, в случае подачи заявлений Григорьевым В.В. о расторжении договоров на подачу газа, света, воды, либо отключения от указанных ресурсов, подлежит отмене, наложенный определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.10.2012 года.

      На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 15 дней.

Судья                                      В.В.Иванова