Мотивированное решение от 28.08.2023 по делу № 02-8231/2023 от 21.06.2023

УИД 77RS0016-02-2023-014108-72

Дело № 2-8231/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года                                                             адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Афанасьевой И.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8231/2023 по иску Арсентьева Александра Автандиловича к фио Геннади Шиоевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Арсентьев Александр Автандилович обратился в суд с исковым заявлением к фио Геннади Шиоевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, фиоадрес, мотивировав свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. В спорном жилом помещении, помимо истца, также зарегистрирован ответчик, который в вышеуказанной квартире не проживает. Поскольку регистрации ответчика в квартире истца нарушает его права, истец обратился  суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Салдадзе Г.Ш. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством, возражений по существу иска не представил.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, 14.04.2021 года Салдадзе Г.Ш. и Арсентьев А.А. заключили договор купли-продажи, в соответствии  с которым Салдадзе Г.Ш. передал в собственность фио 1/3 доли в праве собственности в комнате номер 2, в квартире, находящейся по адресу: адрес, фиоадрес и 1/3 доли в праве собственности в комнате номер 3, в квартире, находящейся по адресу: адрес, фиоадрес.

В связи с чем Арсентьеву А.А. на праве собственности принадлежат 2/3 доли  в комнате № 2 в квартире, находящейся по адресу: адрес, фиоадрес, кадастровый номер 77:01:0001087:1929, площадью 16,4 кв.м, на основании договора о передачи квартиры в собственность от 21.11.2005 г.. и договора купли продажи от 14.04.2021 г., 2/3 доли  в комнате № 3 в квартире, находящейся по адресу: адрес, фиоадрес, кадастровый номер 77:01:0001087:1930, площадью 4,7 кв.м, на основании договора о передачи квартиры в собственность от 21.11.2005 г.. и договора купли продажи от 14.04.2021 г.,  что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

фио принадлежат 1/3 доли  в комнате № 2 в квартире, находящейся по адресу: адрес, фиоадрес, кадастровый номер 77:01:0001087:1929, площадью 16,4 кв.м,  и 1/3 доли  в комнате № 3 в квартире, находящейся по адресу: адрес, фиоадрес, кадастровый номер 77:01:0001087:1930, площадью 4,7 кв.м, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке домовой книги № 4486708 дома № 14/7 по ул.б. фио, адрес, в квартире № 36 постоянно зарегистрированы: с 14.04.1997 года – Арсентьев Александр Аватандилович, паспортные данные, с 15.06.2017 года – фио, паспортные данные, с 23.07.2008 года - фио, паспортные данные, с 10.10.2006 года – фио, паспортные данные,  с 19.01.2022 года – фио Генади Шиоевич, паспортные данные.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Обращаясь в суд с иском истец ссылается на то, что ответчик в квартире не проживает, вещей его нет, членом семьи собственника ответчик не являются.

Доказательств обратному суду представлено не было.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст. ст. 56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что ответчик по адресу: адрес, фиоадрес, фактически не проживают, членом семьи истца не является, вещей его в квартире нет, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 36, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░. ░░░, ░. 14/7.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░