Решение по делу № 2-176/2013 ~ М-194/2013 от 07.08.2013

Дело №2-176/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2013 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Л.Н. к Юр.лицо о признании права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи,

у с т а н о в и л :

Истец Клименко Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Юр.лицо о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с <данные изъяты> жилого помещения – <адрес>. Жилой дом состоял на балансе <данные изъяты> <данные изъяты> принял решение о продаже жилого дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи жилого дома. Договор был подписан сторонами, она внесла в кассу <данные изъяты> денежные средства в размере 10 000 рублей. В настоящее время не имеет возможности оформить данное помещение на себя, т.к. <данные изъяты> необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности <данные изъяты> не имеет финансовой возможности. Она не имеет денежных средств, чтобы оплатить за <данные изъяты> регистрацию права собственности на данное жилое помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, она выполнила условия договора и является собственником жилого дома. Претензий по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял. На момент покупки в доме никто не проживал, и сам дом находился в заброшенном состоянии.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебном заседании Фио 1 . исковые требования Клименко Л.Н. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования. Пояснил, что дом действительно состоял на балансе <данные изъяты> очень длительное время, в доме никто не проживал. Когда данный дом был построен он сказать не может, т.к. документы не сохранились. Финансовое положение <данные изъяты> в настоящее время очень плачевное, он является председателем и одновременно исполняет обязанности главного бухгалтера.

Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) Любимский отдел в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности жилого дома <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице председателя Фио 1 на основании решения общего собрания членов кооператива продал, а Клименко Л.Н. купила жилой дом <адрес> за 10 000 рублей.

Согласно техническому паспорту инв. №, составленному 30.05.2013 года, жилой дом <адрес> состоит из трех жилых комнат, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.

Из представленного кассового чека следует, что Клименко Л.Н. за проданный жилой дом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу <данные изъяты> 10000 рублей. Из представленной справки <данные изъяты> установлено, что спорный жилой дом был построен на колхозные средства, стоял на балансе <данные изъяты> Права <данные изъяты> как собственника указанного дома, никем не оспариваются. Право пользования Клименко Л.Н. жилым домом № по <адрес> также никем не оспаривается.

В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют.

С учетом изложенного, следует удовлетворить исковые требования: признать за Клименко Л.Н. право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м. – <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истец согласился с тем, что расходы по оформлению права собственности на жилой дом будет нести он, поэтому Клименко Л.Н. просила не взыскивать с ответчика расходы по государственной пошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Клименко Л.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять вышеуказанный жилой дом с баланса <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Голубева М.Г.