Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2020 ~ М-207/2020 от 06.02.2020

УИД № 26RS0030-01-2020-000297-39

Дело № 2-446/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2020 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дёмина А.Н., помощнике судьи Фальковой А.П., при секретаре судебного заседания Кюльбакове Г.В., с участием:

истца – Затолока А.И.,

представителя ответчиков Ушакова В.Г., Кизилова В.А. – адвоката Шония З.В., представившей удостоверение № 3684, ордер № Н144062 от 03 июня 2020 года, № Н144063 от 03 июня 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Затолока Анастасии Игоревны к Ушакову Вячеславу Геннадьевичу, Кизилову Валентину Алексеевичу о признании утратившими правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими правом пользования жилым помещением, в котором указывает, что в августе 2019 года она стала собственником <адрес> поселке <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи, заключенному между ней и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 4 договора купли-продажи квартиры указано, что в квартире на момент оформления настоящего    договора на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО10

Ответчик ФИО3 брала на себя обязательства снять себя и зарегистрированных лиц с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени не все лица, зарегистрированные в приобретенной ею квартире снялись с регистрационного учета.

Ответчики ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения до настоящего времени с регистрационного учета не сняты.

Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой исполнить взятые на себя обязательства и сняться с регистрационного учета, однако никакого ответа не последовало.

В связи, с чем была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Обратившись в суд истец, просила признать ответчиков ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, их место жительства не известно. Направленные по последнему известному месту жительства ответчика извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчиков, место жительства которых не известно. Представитель ответчиков – адвокат ФИО8 в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков – адвоката ФИО8, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГПК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира площадью 65,5 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец указывает, что в принадлежащей ей квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, которые членами ее семьи не являются.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 к членам семьи собственника жилого помещения ФИО2 не относятся, договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их имущества в домовладении нет.

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между истцом и ответчиками ФИО4, ФИО5 договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в вышеуказанном доме, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратили право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими правом пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: